Välkommen till denna stilrena och nyproducerade 3:a om 66 välplanerade kvadratmeter där modern design möter ett av stadens mest attraktiva lägen. Här bor du med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på en fantastisk utsikt över grönskande Varvsparken och ikoniska Turning Torso.
Bostaden präglas av genomtänkta materialval, generösa ljusinsläpp och en öppen planlösning som skapar en luftig och social atmosfär. Det moderna köket smälter elegant samman med vardagsrummet och blir hemmets naturliga samlingspunkt - perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Från bostaden njuter du av ett lugnt och attraktivt läge med närhet till havet, strandpromenader, restauranger, caféer och goda kommunikationer. Här kombineras citylivets puls med ett harmoniskt boende intill park och vatten.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga - en nyproducerad bostad med exklusiv känsla, fantastisk utsikt och ett oslagbart läge.
Varmt välkommen på visning!
Boka visning
PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs - Vänligen boka in er via skandiamaklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren". Varmt välkomna!
–
ANMÄLAN KRÄVS! - Vänligen boka in er via skandiamaklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren". Varmt välkomna!
HALL Ljust parkettgolv och vita släta väggar som går igenom hela bostaden. Hallen har god plats för avhäng samt annat möblemang om önskas.
FÖRRÅD Lägenheten har ett förråd i bostaden för förvaring.
SOVRUM 2 Parkettgolv och vita släta väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang finns. Nuvarande sovrum används som barnrum men sovrummet funkar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller varför inte hobbyrum.
SOVRUM 1 Parkettgolv och vita släta väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. För extra förvaring finns garderober med skjutdörrar.
BADRUM Helkaklat badrum som är utrustat med wc, torktumlare, tvättmaskin, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och arbetsyta med ytterligare förvaring i form av överskåp.
KÖK/VARDAGSRUM Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Parkettgolv och vita släta väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, diskho, micro, dubbla kyl/frys. Naturlig plats för matgrupp finns. Vidare har ni god yta för soffgrupp samt annat möblemang. Från kök och vardagsrum når ni ut till bostadens balkong som vetter ut mot varvsparken.
NamnBrf Gymma
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Gymma köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 18 och Lilla Varvsgatan 27A-B samt 29A-B. Föreningen har totalt 104 lägenheter. Från 2026-01-07 slogs Brf Gymma och Brf Sporta samman och heter numera Brf Gymma.
EKONOMI Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (2072 kr år 2026). - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (592 kr år 2026).
Föreningen har inte gjort någon avgiftshöjning för 2026 och inte heller några planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2026-05-28)
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Boende betalar efter sin faktiska förbrukning. Debiteringen sker månadsvis med två månaders eftersläpning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Eftersom byggnaderna uppfördes 2023 finns det inga planerade renoveringar
GEMENSAMMA UTRYMMEN På gården finns det planteringar, odlingslådor, parkmöbler, grill, lekutrustning, cykelparkering under tak, cykelställ och fågelholkar på fasad. Cykelparkering finns även i garaget. Föreningen har en övernattningslägenhet på markplan som kan hyras till en kostnad om 400kr/dygn.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Tele 2. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.
PARKERING Föreningen har 31 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Vissa av parkeringsplatserna har laddare till elbil. Kösystem tillämpas.
Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar är parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år. Antalet bilar och cyklar kan komma att justeras efter behov.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2023
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2023-12-08
EnergiklassB
Pris3 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 488 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för kabel- tv och bredband om 120 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 1,20397% Andel av årsavgift: 1,00662%
Indirekt nettoskuldsättning491 141 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Västra Hamnen, Malmös kronjuvel när det gäller stadsomvandling, med Turning Torso i topp. Vad som började med en byggmässa har nu blivit ett storskaligt projekt som 15 år senare fortfarande är igång. Det mesta är redan etablerat, så som Scaniabadet i norra änden, den långa Strandpromenaden och Kockums Fritid. Här är det är vackert året runt men på somrarna förvandlas Västra Hamnen till ett semesterparadis med lyxyachter och vänner som dricker rosé på bryggan. Västra Hamnen har allt från gym, ICA Maxi och systembolag ett stenkast ifrån. Med en kort buss-, cykelfärd eller promenad är du inne i city på nolltid. Här bor du havsnära med närhet till det mesta!
