Välplanerad 2:a på entréplan med balkong i västerläge
Välkommen till Tornslingan 37 och denna välplanerade 2:a om 59,6 kvm med bekvämt läge i Trångsund! Här bor du på entréplan i en bostad med genomgående ljusa ytskikt, generösa förvaringsmöjligheter och en trivsam planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.
Redan i hallen möts du av gott om förvaring i flera inbyggda garderober som skapar ett praktiskt och organiserat första intryck. Vidare in i bostaden finns ett stilrent kök som renoverades 2019 med modern inredning från IKEA, bra arbetsytor och plats för matbord intill fönstret.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp och utgång till balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssol. Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2015 och har helkaklade väggar samt badkar.
I huset finns både tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum vilket underlättar vardagen. Med kort promenad ner för backen till Trångsund centrum där pendeltåg, bussar, matbutik och service finns samlat. Här bor du även med närhet till natur och flera trevliga promenadstråk.
Välkommen hem!
Boka visning
Välkommen på öppen visning! Anmäl gärna ditt intresse i förväg.
–
Välkommen på öppen visning! Anmäl gärna ditt intresse i förväg.
Välkomnande hall med ljusgrå väggar och ljust parkettgolv som löper vidare in i bostaden. Här finns gott om förvaring i flera inbyggda garderober och överskåp längs ena väggen. Hallen erbjuder plats för avhängning och mindre möblemang samt binder samman bostadens rum på ett praktiskt sätt.
BADRUM
Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2015. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod samt spegel med belysning. Mörkt klinkergolv i kombination med vita kaklade väggar ger ett stilrent och tidlöst intryck. Här finns även handdukstork och goda förvaringsmöjligheter i kommoden.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med gråmålade väggar och ljust golv som skapar en harmonisk känsla. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. Fönstret ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljus grå kulör och på golvet ligger parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och arbetshörna eller matplats för den som önskar. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge med plats för utemöbler.
KÖK
Kök som renoverades 2019 med stilren inredning från IKEA. Köket har vita släta skåpluckor i kombination med mörk bänkskiva och stänkskydd som skapar en modern kontrast. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Här finns gott om arbetsyta och förvaring bakom över- och underskåp. Intill fönstret finns plats för matbord.
NamnBrf Kungen 7
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen utgörs av fastigheten Kungen 7 som består av 47 lägenheter varav 2 är hyresrätter, förråd och p-platser. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%. Det finns en tvättstuga, cykelrum, lekplats samt grillplats.
Kontakta föreningens styrelse på brfkungen7@gmail.com för mer information kring eventuella kommande renoveringar och avgiftshöjningar.
Internet samt tv-kanaler (basutbud) via Tele2 (500/50 mbit) ingår i avgiften
Förvaltas av Storholmen förvaltning.
Parkering
Föreningen har 23 parkeringsplatser. För närvarande kö.
Övriga utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum Du kan förvara din cykel eller barnvagn i cykel- och barnvagnsrummet i källarplanet. De står tryggt där eftersom det är kameraövervakat.
Tvättstuga i huset. Bokning via hemsidan.
Byggår1961
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation (F)
TV och internet
Föreningen har tv-standard och bredband med hastighet 500/50 via Tele2.
Uteplats
Balkong - Balkong i västerläge med plats för mindre sittgrupp. Västerläge med eftermiddagssol.
EnergideklarationUtförd 2021-02-05
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2023 - Fönsterbyte med balkongrenovering och ny fasad genomfördes 2022 - Renovering av skyddsrum 2022 - Byte av entrédörr och automatisk dörr öppningsanordning 2015- Stambyte 2014- Renovering av tvättstugan 2014- Hissrenovering 2014- Lekparken städades, staketen, borden och soffan tvättades av och oljades in. Staket flyttades för att göra grillplatsen säkrare. De två attraktionerna flyttades, sand fylldes på. Klotter målades över. 2013- Renovering av hissdörr på plan 4. 2013- Låscylindern i kolven där man hänger reservnyckel till exempelvis hantverkare, byttes i samtliga lägenhetsdörrar.
Renoveringar i bostaden
2019 - Kök 2019 - Golv, spackling och målning
Pris1 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 859 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, grundutbud av TV-kanaler samt bredband 500/50 från Tele2.
AndelstalAndel i föreningen: 0,021561 Andel av årsavgift: 0,0222212
Indirekt nettoskuldsättning472 785 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen 2025 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad433 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 433 kr/månad
Kommentar driftskostnadDetta är säljares driftkostnader och varierar beroende på antal personer i hushållet samt avtal.
Kommentar försäkringHemförsäkring tillkommer.
Områdesbeskrivning
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
