HSB Brf Sofieholm är en äkta förening som innehar fastigheterna Balettmästaren 1, Hyllie 165:70, Skådespelaren 1, Skådespelaren 2 med tomträtt som löper ut 2026-12-31. Samtliga hus, vilka innehar 573 lägenheter och 10 lokaler med hyresrätt samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt, byggdes 1972-1973 med adresserna Aktrisgatan 5-9, 6-20, Dansörgatan 5-9, 6-20, Orkestergatan och Regissörgatan 1-17. Föreningen registrerades 1971.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjning: 1 april 2026 med 5%.
Normalt brukar föreningen höja avgiften med ca 2 -5 % i enlighet med den ekonomiska plan, men för närvarande är inga beslut tagna (2026-01-16) beslutet kommer i februari.
Hushållsel tillämpas med individuell mätning och debiteras med 4 månaders fördröjning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2012 Omläggning tak på låghusen. Garageventilation bytt i samtliga garage. Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Nya planteringar infarter samt uppsättning av ställningar för klätterväxter. Tilläggsisolering vindar. Byte av belysning till led med automatisk tändning i källargångar samt i trapphus. Passersystem källardörrar i trapphus.
2014 Utbyte till ledbelysning i garagen. Nya rabatter vid infarter. Uplight- och downlightbelysning har installerats i smidesskydden. Pumpgropar i garage har renoverats. Utrymningslarm installerades i källare och kameraövervakning i miljöhusen. Byte gavelbelysning vid källarnedgångar och nya uplights vid höghusgavlar mot gatorna.
2015 Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghus. Renovering av garagen, tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar och pelare samt utbyte av rostskadade stuprör och sandfång. Uppdatering och uppfräschning av lekplats. Rensning av ventilationssystem och spolning av spillvattenledningar.
2016 Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2017 Gemensam el. Tvättning av plattor. Förstärkning av belysning garage. Hjärtstartare installerade i källarna.
2018 Förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i garage. Takplåtar på höghus i norrläge tvättades rent. Energideklaration utförd. Nyplanteringar vid uteplatser på gårdens mitt. Ny hiss installerad på Aktrisgatan 20. Brandsläckare installerade i garage och källare. Solcellspaneler installerade på låghus.
2019 Nyplanteringar vid garageinfarterna.
2020 Röjningsarbete planteringar baksida. 17 st. hissar byttes ut.
2021 I trappor låghus har belysningen bytts ut till likvärdig höghus. Asfaltskador har åtgärdats.
2022 Algtvätt av plattor. Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymmen. Relining. Byte av avloppsrör från 2-rumslägenheter över entréer i höghus. Installation av elladdstolpar.
2023 Solceller.
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
relining av bottenstammarna - färdigställs våren 2026.
PLANERADE RENOVERINGAR
2027-2029 utbyte av tappvattenledningar
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof och kabel-tv (basutbud) via Sydantenn. Detta ingår i månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
366 st garageplatser och 251 parkeringsplatser. Ca 360kr/mån för garageplats och ca 160 kr/mån för utomhusplats.
kort körtid för garage och ingen kötid för uteparkering Föreningen har som policy att bilen måste vara registrerad på folkbokförd boende i lägenheten för att få hyra bilplats. Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste äga minst 10 %.
Föreningen utför tillsysn.
KONTAKT
Mail: sofieholmhsb@gmail.com
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
