Sekelskiftestrea i stillsamt gårdsläge med vackra detaljer och stor privat uteplats!
Mycket hemtrevlig sekelskiftestrea med vackra detaljer, högt i tak och en ca 40 kvm egen privat uteplats!
Varmt välkommen till ett lugnt och tyst gårdshus på en av Sveriges mest kända gator, Drottninggatan! Här bor du i en mycket luftig och fin sekelskiftestrea med många vackra detaljer, rejält tilltagen takhöjd, mycket förvaring och en helt otrolig privat uteplats på ca 40 kvm som ligger 1 tr upp från omkringliggande gård. Boendet skapar tillsammans med uteplatsen en trivsam villakänsla, mitt i Stockholm city. Bostaden ligger i ett stillsamt lugnt och tyst gårdsläge med direkt närhet till allt i centrala Sthlm, precis runt hörnet till huset finns även grönområden som både Spökparken och Tegnérlunden.
Föreningen är aktiv och välskött. Marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick. Kassaflödet är positivt med stora lokalintäkter.
Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd samt en egen bur i föreningens vinkällare.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
HALL
Välkommen in till denna fina bostad med många sekelskiftesdetaljer och härlig rymd. I anslutning till entrén finns plats för avhängning. Ljusa väggar och grå klinker på golv.
BADRUM
Stilrent och kvadratsmart badrum där vitt kakel möter mörkt klinker med golvvärme för bästa komfort. Duschhörna bakom duschdörrar i klarglas, wc, handfat på kommod och spegelskåp ovan handfatet. Handdukshängare finns samt tvättmaskin, arbetsbänk och förvaringshyllor som förenklar vardagen. Infällda spotlights i tak ger badrummet ljus utan insyn.
KÖK
Välplanerat kök som har generöst med förvaring i skåp och lådor bakom vita speglade fronter. Extra förvaring erbjuds i ett flertal överskåp. Maskinellt erbjuder köket häll, spisfläkt, ugn och mikro samt kyl/frys och diskmaskin. Arbetsbänken är mycket praktisk i rostfritt och på väggen sitter en glasskiva som stänkskydd. Köket rymmer en mindre matplats för två till tre personer.
SOVRUM ETT
Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Här återfinns de fina detaljerna från sekelskiftet, höga golvsocklar, originalstuckaturer, djupa fönsternischer och ett högrest korsfönster som skänker rummet rikligt med naturligt ljus. På golvet ligger en stilfull och behaglig heltäckningsmatta och väggarna är målade i en mörk kulör. Från sovrummet når man en rymlig garderob via en separat dörr.
WALK-IN-CLOSET
I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk-in-closet med flera garderober och gott om utrymme för förvaring. Även här ligger den stilfulla heltäckningsmattan på golvet och väggarna är målade.
SOVRUM TVÅ
Via vardagsrummet nås bostadens andra sovrum. Detta sovrum är luftigt med ljusinsläpp från det eleganta korsfönstret som vetter mot innergården. Sovrummet ligger med ett lugnt och tyst läge. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger vackra trätiljor. Här finns plats för säng och garderob eller skrivbord, vilket gör att rummet lämpar sig fint som barnrum, gästrum eller kontor.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer som takstukatur, takrosett, högresta golvsocklar, dubbla pardörrar och fantastisk rymd. Två högresta korsfönster låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner. Originalgolvet tillför ytterligare charm till rummet.
UTEPLATS
Bostadens höjdpunkt och kanske den bästa uteplatsen i city? Från köket når man den minst sagt generösa uteplatsen om cirka 40 kvm. Uteplatsen ligger i ett privat läge en trappa upp från omkringliggande gård med sol under morgon och förmiddag. Dess storlek ger plats åt både soffgrupp, matplats och allt det man önskar på sin uteplats.
NamnBRF Kungsbacken 9
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Kungsbacken 9 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1995 och har 18 bostadsrätter om totalt 1502 kvm och 4 lokaler om 520 kvm.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Tvättstuga i gårdshusets källare. Barnvagnsförråd på innergården. Cykelförråd i anslutning till soprummet. Tempererad vinkällare där varje lägenhet har en egen bur (+500 flaskor).
UTEPLATS - Bostadens höjdpunkt och kanske den bästa uteplatsen i city? Från köket når man den minst sagt generösa uteplatsen om cirka 40 kvm. Uteplatsen ligger i ett privat läge en trappa upp från omkringliggande gård med sol under morgon och förmiddag. Dess storlek ger plats åt både soffgrupp, matplats och allt det man önskar på sin uteplats.
EnergideklarationUtförd 2022-02-04
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Föreningens hus genomgick omfattande renoveringar på 90-talet. 2016 - Relining av stammar 2019-20 Vindsbyggnation och nytt tak på gatuhuset 2020 - Målning av tak på gårdshuset 2020 - Målning av fönster (gatuhus och gårdshus) 2024 - Uppdatering av innergården 2025-26 - Renovering av gatuhusets fasad mot innergården (pågående)
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade underhåll 2026, enligt årsredovisningen: - Besiktning av tätskikt på innergården för att bedöma status. - Besiktning av fönster för åtgärder.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2026 och sträcker sig fram till 2075. Underhållsplanen kommer att uppdateras efter genomförda besiktningar 2026.
Pris9 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 415 kr
Kommentar månadsavgift
Inklusive värme, vatten, bredband, kabel-tv.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-05-28.
AndelstalAndel i föreningen: 6,03614% Andel av årsavgift: 0,0603614
Indirekt nettoskuldsättning591 890 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
