Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa med solig balkong i eftertraktat västerläge! Här erbjuds en yteffektiv och trivsam bostad fördelat på 40,4 kvm med närhet till söders utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer.
Den rymliga hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet ger gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den härliga balkongen där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Vidare finner du sovrummet med plats för en säng. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för en mindre matgrupp. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och golvvärme för extra komfort.
Lägenheten tillhör Brf Gävlehus nr 2 som är en stabil förening som ligger med ett lugnt och trevligt läge på Fleminggatan. Här bor du med närhet till skolor, restauranger, kollektivtrafik och söders breda utbud av service, butiker och andra bekvämligheter.
Observera att lägenheten är registrerad som en etta men nyttjas som en tvåa.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Här ges plats för klädavhängning. Vita väggar och ett mörkt golv.
Vardagsrum
Här finns utrymme för soffgrupp och matplats. Härifrån hittar du utgången till balkongen. Vita väggar och ett parkettgolv.
Sovrum
I sovrummet ryms en säng. Vita väggar och ett mörkt golv.
Kök
Ljust kök med vita skåpluckor, vit bänkskiva kombinerat med stål och mörkt kakel. Utrustat med ugn, spis, diskho och kombinerad kyl/frys. Här ryms även en mindre matgrupp.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod, wc och golvvärme.
NamnRB Brf Gävlehus nr 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Södertull 16:15 i Gävle kommun med adress Fleminggatan. Föreningen accepterar delat ägande.
Parkering
Föreningen disponerar totalt 22 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. 350kr/mån med el. 300kr/mån utan el.
Övriga utrymmen
Cykelrum och tvättstuga i finns i källaren.
Byggår1945
Beskrivning
RB Brf Gävlehus nr 2 består av 2 st byggnader med totalt 36 lägenheter. Gemensam gård med murad grill och utegrupp.
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: F
TV och internet
Kabel-TV och internet via Tele-2.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2023-09-12
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2013: Balkongrenovering. 2014: Ny tvättmaskin. 2016: Fasadrenovering, Målning av trapphus. 2016-2017: Tak över källartrappor, Torktumlare, Friskluftsventiler. 2017-2018: Tvättmaskin. 2019: Byte av radiatorventiler, Nya källardörrar. 2020: Renovering källare. 2021: Renovering tvättstugor, Låsbyte Iloq låssystem samt porttelefon.
Kommande renoveringar i föreningen
Diskussion om fasad och tak renoveringar.
Pris850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 692 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Avgiften kommer att höjas med 2% fr.o.m augusti 2026. Avstämt med styrelsen (2026-06-09).
AndelstalAndel i föreningen: 2,70431 Andel av insats: 2,70432 Andel av årsavgift: 0,0270432
Indirekt nettoskuldsättning138 071 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad utifrån Årsredovisningen 2025.
