Nyrenoverad lägenhet med sobra materialval och klassisk fjällutsikt
Påkostad och renoverad bostad på 81 kvm med stor inglasad balkong och klassiska fjällvyer över fjäll och vatten. Lyxigt master-bedroom med platsbyggd inredning och mjukt textilgolv samt två ytterligare sovutrymmen med samma sofistikerade touch. Garageplats med elbilsladdare och motorvärmare ingår.
Här kommer ett boende i bostadsområdet som länge varit ett uppskattat val både som fritids och åretrunt boende. Det som karaktäriserar bostäderna här är generösa levnadsytor och genomtänkta planlösningar utformade för ett bostadsorienterat användande snarare än turistoptimerat boende. Här erbjuds ett lite lugnare än mitt i byns puls, samtidigt har du gångavstånd till torget, restauranger, gym och tågstationen. I föreningen finns gästrum med pentry som går att boka om du får långväga gäster, liksom extra parkeringar för besökande. Till denna bostaden hör garageplats med elbilsladdare samt både skidförråd och lägenhetsförråd.
Källvägen 14 erbjuder en bostad om 81 kvm där renovering genomförts med stor känsla och balans mellan funktion och stil. Det är enhetliga materialval, platsbyggda detaljer och lugna färgtoner som skapar ett hem med harmonisk karaktär. De sociala ytorna präglas av varmbrun ekparkett medan sovrummen har mjukare textilgolv som bidrar till en ombonad och varm känsla. Planlösningen är öppen och social där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier och utgången till balkongen gör utsikten ständigt närvarande med klassiska vyer över fjäll och vatten. Balkongen har inglasning, infravärme och ett skyddat hörnläge under tak vilket ger både väderskydd och en mer privat känsla. Bostaden erbjuder tre sovutrymmen där master-bedroom känns lite extra lyxigt och ombonat.
Varmt välkommen att kontakta Henric Lagerquist tfn 070-3872220 eller e-post: henric.lagerquist@skandiamaklarna.se för mera information. Vi löser både videovisning och visningar på plats.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3,5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea81 kvm
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
Lägenheten är hos föreningen planerad som en 3-rumslägenhet. Planlösningen har förändrats till att idag rymma tre separata sovutrymmen. Det finns två större sovrum, samt ett extra inrett sovutrymme med loftsäng. Planlösningen består av hall, badrum samt kök med matplats i öppen anslutning till vardagsrummet. Från vardagsrummet nås en stor inglasad balkong i fint hörnläge under tak.
Våningsplan1 av 6
Lägenhetsnummer003 och 14-0902 (0902)
KommunÅre
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Hall
Hall med klinkers och golvvärme, flera klädkrokar och platsbygd förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med golvklinker och golvvärme. Badrummet har dusch, badrumsinredning med handfat, toalett och handdukstork. Därtill har bostaden även egen tvättmaskin.
Lyxigt Master-bedroom
Ett genomarbetat master bedroom med mjukt textilgolv, platsbyggd förvaring och integrerad sminkplats.
Sovrum med söderläge
Ytterligare ett stort rymligt sovutrymme med plats för stor säng, skrivbord och en platsbygd garderob. Här känner vi direkt igen den mysiga stilen i sovrummet med mjuk skön textilmatta och den sobra färgsättningen.
Sovutrymme med loftsäng
Här har man skapat ett ytterligare sovutrymme med platsbygd loftsäng, och garderob. Sängen nås via en stege och skapar ett mysigt kryp in. Under sängen får man till en mysig liten soffhörna. För att skapa naturligt ljusinsläpp till rummet har man satt in fönster.
Kök och matplats
Köket är nyligen renoverat i en sober och genomarbetad stil där mörk köksinredning möter träfanerade luckor och svarta detaljer. Här finns svart diskho och blandare samt ett modernt stänkskydd där bänkskivan fortsätter upp på väggen i ett tunnare och elegant utförande. Den maskinella utrustningen är integrerad med diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Den frihängande väggfläkten i svart utförande förstärker kökets samtida uttryck. På golvet ligger varmbrun ekparkett och intill köket finns gott om plats för en ordentlig matplats i social anslutning.
Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet och ljust med generösa sällskapsytor och gott om plats för både större soffgrupp, fåtöljer och mediamöbler. Här finns utrymme för såväl avkopplande hemmakvällar som sociala stunder med vänner och familj. Det varmbruna ekparkettgolvet skapar en varm och enhetlig känsla och från rummet nås balkongen smidigt som en naturlig förlängning av de sociala ytorna.
Inglasad balkong
Stor och rymlig inglasad balkong i ett skyddat och trivsamt hörnläge. Här finns gott om plats att skapa en personlig utemiljö med loungemöbler, gröna växter och kanske några tomatplantor i stilrena krukor. Läget är lugnt och ostört med utsikt över föreningens innergård med Åresjön och Renfjället i bakgrunden. Här finns också infravärme som förlänger balkongsäsongen.
NamnBrf Totten i Åre
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Totten är en välskött bostadsrättsförening med attraktivt läge i Åre. Föreningen omfattar totalt 95 lägenheter fördelade på fem bostadshus på Källvägen 13 till 18. Utöver bostäderna finns även ett gästboende samt flera extra förråd. Föreningen äger fastigheten Totten 1:70 med äganderätt. På området finns garagebyggnad, utomhusparkering, gästparkering samt lekplats. Till varje lägenhet hör ett eget lägenhetsförråd och i föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd, två tvättstugor samt vallabodar och förvaring för skidutrustning. Föreningen har en låg belåningsgrad och arbetar långsiktigt med fastighetens underhåll genom en upprättad underhållsplan, vilket bidrar till en stabil och välordnad ekonomi.
Parkering
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften för samtliga bostadsrätter. Alla parkeringsplatser är utrustade med både ladduttag för elbil och motorvärmaruttag. De flesta bostäderna har parkering i garage. Elförbrukningen debiteras i efterhand till föreningens självkostnadspris via medlemmens månadsavi. Föreningen erbjuder även extra garageplatser och parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar. Kölista tillämpas. Avgiften är för närvarande 300 kr/mån plus elförbrukning till självkostnadspris för den som önskar en extra plats. Vid infarten till området finns även en avgiftsbelagd gästparkering.
Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter som bidrar till ett bekvämt och välfungerande boende året om. I föreningen finns två tvättstugor, belägna på Källvägen 14 respektive Källvägen 18. Tvättstugorna nås via nyckelbricka och har digitalt bokningssystem.
Till varje bostad hör ett eget lägenhetsförråd och det finns även möjlighet att hyra extra förrådsutrymmen. I byggnaderna finns dessutom cykel- och barnvagnsförråd samt vallabod och gästrum som kan nyttjas av föreningens medlemmar. På fastigheten finns garage, gästparkering och utomhusparkering samt lekplats, boulebana och en särskild tvättplatta för fordon utrustad med miljöfilter.
Byggår1982
Beskrivning
Friliggande hus med 6 våningar ovan mark och 1 våning sluttningsplan. Det är 19 lägenheter i detta huset.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme & FTX ventilation.
TV och internet
Bredband, tv och telefoni via fiber. Föreningen är ansluten till öppet fiber och det går att beställa bredband, tv och telefoni för leverans via nätverksuttaget. Åtta tjänsteleverantörer erbjuder bredband och några erbjuder även tv och telefoni bland annat AllTele, Bahnhof, Bixia, Bredband2, T3, Telia, Tyfon och Universal Telecom. Anslut en dator till nätverksuttaget och gå till www.bredbandswebben.se för att se leverantörernas utbud och kontaktinformation.
Uteplats
Balkong - Stor och rymlig inglasad balkong i ett skyddat och trivsamt hörnläge. Här finns gott om plats att skapa en personlig utemiljö med loungemöbler, gröna växter och kanske några tomatplantor i stilrena krukor. Läget är lugnt och ostört med utsikt över föreningens innergård med Åresjön och Renfjället i bakgrunden. Här finns också infravärme som förlänger balkongsäsongen.
EnergideklarationUtförd 2019-12-02
EnergiklassD
EnergibeskrivningFjärrvärme och FTX -ventilation.
Renoveringar i bostaden
Under de senaste åren har bostaden genomgått en omfattande och genomarbetad renovering där stora delar av interiören förnyats. Köket har ersatts med en ny köksinredning och i de sociala ytorna har nytt parkettgolv lagts in. Innerdörrar, dörrhandtag, karmar och dörrfoder har bytts ut för att skapa ett mer enhetligt och samtida uttryck.
Badrummet har uppdaterats med ny badrumsinredning, förbättrade förvaringslösningar samt installation av egen tvättmaskin. Därutöver har bostaden målats om och kompletterats med ett nytt sovutrymme med platsbyggd loftsäng och garderober.
Platsbyggda garderobslösningar med integrerad belysning har installerats i samtliga sovutrymmen samt i hallen. Spotlights har även installerats i kök, hall och de båda större sovrum för att skapa en mjuk och genomtänkt ljussättning. Samtliga tre sovutrymmen har försetts med mjuka heltäckningsmattor som bidrar till den ombonade känslan. Bostaden håller genomgående mycket gott skick och hög utrustningsnivå.
Månadsavgift5 575 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats.
Kommentar månadsavgift
I avgifterna ingår värme och basutbudet av digitala TV-kanaler. Varmvatten och el ingår inte i månadsavgiften. Parkeringsplats med ladd- och motorvärmaruttag ingår i avgiften för alla lägenheter (läs mer om parkering nedan).
Årsavgiften aviseras kvartalsvis och erläggs månadsvis i förskott. Det är viktigt att säljaren överlämnar obetalda avier till köparen, ingen avräkning görs av föreningen.
AndelstalAndel i föreningen: 1,27000 Andel av årsavgift: 0,01270
Indirekt nettoskuldsättning161 605 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats utifrån föreningens totala skulder, med avdrag för eventuella räntebärande tillgångar och likvida medel. Uppgifterna baseras på den senaste tillgängliga årsredovisningen och uppgifter från föreningen. För ytterligare information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Driftskostnad962 kr/månad
Elförbrukning3 600 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 162 kr/månad Hushållsel: 400 kr/månad Om man önskar parkering utomhus vid entrén kostar den 300 kr/mån: 300 kr/månad Varmvatten debiteras per kvartal om 120 kr/kubik: 100 kr/månad
Kommentar driftskostnadParkering i garage hör till lägenheten och ingår i avgiften, önskas extra parkering finns platser utomhus mot en kostnad (för extra parkering är det kösystem).
Områdesbeskrivning
Källvägen och Åre Totten ligger på bekvämt promenadavstånd från Åre torg, men samtidigt lite utanför den mest intensiva centrumkärnan. Här bor du nära byns puls, men med en lugnare vardagskänsla. Till Åre torg, restauranger, butiker, mataffärer, caféer, apotek och service tar du dig smidigt till fots, med cykel eller med bil på bara några minuter. Tågstationen ligger cirka 1 km bort och närmaste busshållplats finns inom kort gångavstånd, där även skidbussen stannar under säsong. I närområdet finns hälsocentral med akutmottagning, tränings- och rehabiliteringscenter, Campus Åre, förskola samt flera verksamheter kopplade till Åres starka besöksnäring. Närmaste lift är Tottliften och via byn når du snabbt resten av Åreskutan, VM8:an och övriga liftsystemet. Åre är en uppskattad boendemiljö för både permanentboende och fritidsboende. Här finns förskolor, grundskolor och gymnasium i Järpen, samtidigt som byn erbjuder ett rikt föreningsliv och aktiviteter året runt. Skidåkning, cykling, vandring, fiske, segling, ridning, restauranger, spa, uteliv och friluftsliv gör Åre till en plats där vardag och fjälliv möts på ett naturligt sätt.
Kommunikationer
Det är endast några hundra meter till närmaste busshållplats och Åre by nås smidigt med cykel på ett par minuter eller till fots på under tio minuter. Järnvägsstationen ligger cirka 1 km från bostaden vilket gör det enkelt att resa både mot Östersund och Trondheim. För dig som tar bilen finns god tillgänglighet med egen parkering, gästparkering och snabb anslutning ut till E14 för vidare resor genom Åredalen och fjällvärlden.
