Charmig tvåfamiljsvilla nära city, en lägenhet ledig för köparen
Välskött tvåfamiljsvilla från 1924 med attraktivt läge nära city. Här erbjuds två ljusa och trivsamma lägenheter om 3 rum och kök, båda med bevarad karaktär och fungerande eldstäder som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
En av lägenheterna är ledig för köparen, vilket ger utmärkta möjligheter för eget boende kombinerat med hyresintäkter eller generationsboende.
Fastigheten är uppdaterad med energieffektiv bergvärme och fiberanslutning för ett bekvämt och modernt boende. På den egna gården finns parkeringsmöjligheter, och den insynsskyddade trädgården erbjuder en grön oas med uteplats för avkoppling och sociala stunder.
Fördelar i korthet:
Tvåfamiljsvilla anno 1924 Två ljusa lägenheter om 3 rok En lägenhet ledig för köparen Fungerande eldstäder Bergvärme Fiber installerat Parkering på gården Insynsskyddad trädgård med uteplats Attraktivt läge nära city
Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett boende med karaktär, god ekonomi och ett centralt läge.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
2 lägenheter om 3 rok ca 95 kvm per lägenhet, varav ena är ledig för köparen
Tomtareal542 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Insynsskyddat läge
FastighetsbeteckningÖREBRO OXELN 25
KommunÖrebro
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggår1924
Byggnadstyp2-plans hus
Allmän information
Fastigheten är indelad i 2 lägenheter om 3 rok vardera.
FasadTräfasad
TakTegel
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Fastigheten har en ouppvärmd vind med förvaringsmöjligheter .
UppvärmningBergvärmepump
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring25 A
Skorstenskommentar
Det finns eldnings bar eldstad i vardera lägenhet.
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber installerat 2024
Uteplats
Insynsskyddad trädgård med uteplats.
Parkering
Parkering på gården.
Renoveringar
Elbilsladdare 2025
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Västra mark, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2025-07-08). Planer och bestämmelser: Oxeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-02-04).
Pris4 800 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr
Taxeringsvärde3 769 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 306 000 kr
Taxeringsvärde mark1 463 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1929
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad54 616 kr/år
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 8 370 kr/år Vatten och avlopp: 11 365 kr/år El: 34 881 kr/år