Redan när du kliver upp på höjden och ser Kyrksjön breda ut sig nedanför förstår du att Grubbedalsvägen 8 erbjuder något utöver det vanliga.

Här väntar ett gediget lösvirkesbyggt Lundbergshus från Arvidsjaur, placerat i ett högt och fritt läge med en utsikt som följer dig genom stora delar av hemmet. Ett hem där lugnet får ta plats och där naturen ständigt finns närvarande utanför fönstren.

När du kliver in möts du av en rymlig och luftig planlösning. Det stora köket bjuder på vacker utsikt över Kyrksjön och erbjuder gott om plats för ett generöst matbord där familj och vänner kan samlas till både vardag och fest. Här finns alla förutsättningar att skapa hemmets naturliga samlingsplats.

Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med den centralt placerade braskaminen som skapar både värme och karaktär. Kaminen är sotad och godkänd och blir en självklar plats att samlas kring under årets kallare månader.

I anslutning till den välkomnande hallen finns även en praktisk gästtoalett. På entréplanet återfinns dessutom tre sovrum, badrum samt utgång till den inglasade altanen i västerläge där kvällssolen kan avnjutas långt in på sommaren. Härifrån följer blicken över trädgården och vidare mot sjön.

En trappa ner väntar ett källarplan med generös takhöjd och stora ytor. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, verkstad, hemmagym, extra sovrum eller varför inte en egen ungdomsavdelning. I anslutning till bastun finns både dusch och toalett, vilket skapar fina möjligheter för avkoppling efter dagens aktiviteter. Här finns även en praktisk matkällare och gott om förvaringsutrymmen för den växande familjen.

Entréplanet har uppdaterats med moderna isolerfönster men annars är stora delar av bostaden bevarad i sitt ursprungliga utförande. För dig som uppskattar gedigna material, generösa ytor och möjligheten att sätta din egen prägel finns här en fantastisk grund att bygga vidare på. Så sätt på dig snickarbyxorna, låt idéerna flöda och skapa det drömhem du alltid har velat ha.

Utomhus fortsätter upplevelsen. Trädgården är ett kapitel för sig själv. Här samsas blomsterprakt, uppvuxna buskar och vackra träd som tillsammans skapar en grönskande oas med känsla av parkmiljö. För den odlingsintresserade finns jordgubbsland, vinbärsbuskar, äppelträd och flera andra växter som bidrar till både färgprakt och skördeglädje genom säsongerna.

Här finns dessutom ett ovanligt inslag i form av Saskatoonbär, en uppskattad och relativt sällsynt bärbuske som bjuder på rikliga skördar av söta, blåsvarta bär. Trädgården bevattnas via sommarvatten från Kyrksjön, vilket gör det enkelt att hålla grönskan frodig även under torra somrar.

Fastigheten angränsar dessutom mot allmänning som idag nyttjas enligt muntlig överenskommelse med kommunen, vilket förstärker känslan av frihet, rymd och närhet till naturen.

Här finns även ett fristående garage med motorport, gjuten platta och golvbrunn, perfekt för både bilentusiasten, hemmafixaren eller den som bara uppskattar gott om förvaringsutrymmen.

För dig som söker ett hus med själ, utsikt över Kyrksjön, en fantastisk trädgård och möjligheten att skapa något helt eget, är Grubbedalsvägen 8 en möjlighet som sällan kommer ut på marknaden. Här får du chansen att förverkliga dina idéer i en fastighet där läget redan är på plats och där förutsättningarna för ett trivsamt boende är mycket goda.

Välkommen att upptäcka utsikten, lugnet och möjligheterna på plats.

Kontakta mäklaren redan idag för att boka visning.