Välplanerad 2:a i attraktiva Eds Allé med solig balkong
I populära Eds Allé säljs nu en av Brf BoKlok Paradens bäst belägna lägenheter på Vällstavägen 4 med utsikt över Edssjön. Detta är en smakfull lägenhet om 2 rum och kök som ligger högst upp i huset på gaveln och har byggår 2020. Bostaden har en balkong med utsikt över sjön, områdets natur och fina bebyggelse. Energieffektiv byggnad med klass B som kan ge dig rabatt med "Grönt bolån".
Brf BoKlok Paraden är en ekonomiskt stabil och nyproducerad (år 2020) förening med modernt och hållbart tänk, bland annat finns solpaneler på taket. I Eds Allé växer ett attraktivt bostadsområde fram. Här bor du med naturen som granne i ett lugnt bostadsområde där lekplatser, skolor, förskolor finns på nära håll och bra pendlingsmöjligheter. Eds Allé/Runby som område ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du nära till i princip allt - förskolor, skolor, kommunikationer (buss till pendeltåg som tar er till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkomnande hall med klädavhängning och plats för skoförvaring samt garderob med möjlighet för ytterligare förvaring. Separat klädkammare till höger om entrén. Ljusa väggar och parkettgolv.
Klädkammare Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök med matplats Stilrent och välplanerat kök med generös arbetsyta och gott om förvaring, öppen planlösning där matplats och sociala ytor möts på ett naturligt sätt. Generöst ljusinsläpp från två väderstreck vilket skapar en rymlig och trivsam atmosfär. Ljusa väggar och parkettgolv.
Badrum Med helkaklade ytor i ljusa toner och grå våtrumsmatta. Här finns dusch, kommod, spegelskåp med integrerad belysning samt handuksstork för extra komfort. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Stora fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och parkettgolv samt utgång till härlig balkong.
Sovrum Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter. Stort fönster med generöst ljusinsläpp och en grönskande utsikt som skapar en harmonisk känsla. Ljusa väggar och parkettgolv.
Balkong Mysig och rymlig balkong i soligt läge med sjöglimt. Trädäck och eldriven markis.
NamnBrf Boklok Paraden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Paraden består utav 68 lägenheter där samtliga föreningsmedlemmar har möjligheten att bo i ljusa lägenheter med öppen planlösning i varierande storlek från 55-85 kvadratmeter. Lägenheterna är byggda utav BoKlok år 2020 och är ett koncept utvecklat av Skanska och IKEA med ambitionen att skapa trivsamma och välplanerade lägenheter med villakänsla.
El & Värme Uppvärmning sker via bergvärme kraftförsörjt dels av köpt energi från elleverantör och dels från egenproducerad el från intern solcellsanläggning belägen på hustaken. Mekanisk från- och tilluft (FTX) som återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften.
Parkering
Föreningen disponerar 43st parkeringsplatser varav 22st med carport. Avgift 600 kr/mån, har separat kö. P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Övriga utrymmen
Förråd finns i nära anslutning till lägenheterna som är på ca 4m2.
Byggår2020
Har hissJa
TV och internet
Fiber via Telia Triple play som erbjuder grundpaket ifrån Telia.
Bredband genom bostadsrättsföreningen, 299 kr/månad
EnergideklarationUtförd 2020-10-13
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar har skett. 2021 - Byte av FTX filter
Kommande renoveringar i föreningen
Ingen omfattande renovering är planerad för fastigheten.
Månadsavgift3 737 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, internet & sophämtning. (Kostnad för hushållsel, elförbrukning för FTX-aggregat, TV & telefoni tillkommer.)
AndelstalAndel i föreningen: 1,25343 Andel av årsavgift: 0,0125343
Indirekt nettoskuldsättning626 766 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Kommentar driftskostnadVarje månad betalas en schablonkostnad för hushållselen och en retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning och kostnad kommer att ske kvartalsvis.
Områdesbeskrivning
Här bor du med naturen som granne i ett lugnt bostadsområde där lekplatser, skolor, förskolor finns på nära håll och bra pendlingsmöjligheter och kommunikationer (buss till pendeltåg som tar er till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.
