Mycket fin vindsvåning med gedigen takhöjd till nock, stora luftiga ytor och en härlig terrass!
Mycket fin vindsvåning med gedigen takhöjd till nock, stora luftiga ytor och en härlig terrass i lugnt soligt västerläge!
Varmt välkommen till denna mycket tilltalande vindsvåning med stor terrass i tyst och soligt västerläge!
Beläget på innergård från gatan hittar ni denna mycket stilfulla vindsvåning med härlig vindskaraktär, gedigen takhöjd till nock och frilagda takbjälkar. Planlösningen är genomgående och välplanerad med stora ljusinsläpp, välplanerade rum och enormt med förvaring. Bostaden har ett mycket fint genomgående skick med bland annat kök från HTH och vitvaror från Siemens. Här bor ni högst upp på tyst läge med hiss hela vägen upp.
Välskött äkta bostadsrättsförening med många bostäder. Föreningens hus är i gott skick där de stora renoveringarna redan är genomförda och belåningsgraden är mycket låg. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har dessutom ett varmgarage!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Säkerhetsdörr. Här kliver man in i en bostad med en mängd charm, finess och vackra vindsdetaljer. Direkt innanför dörren slås man av den generösa takhöjden och det härliga naturliga ljuset. Hallen är välkomnande och ger plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallens förlängning finns även en rymlig inredd klädkammare.
VARDAGSRUM Enormt luftigt och naturligt ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier mot takterrassen. De stora ytorna gör att man fördelaktigt möblerar med en stor soffa, tillhörande soffbord och mediemöbel, utöver det fås även plats för mer inredning så som hemmakontor eller förvaringsmöbler. I vardagsrummet finns ett mysigt loft med heltäckningsmatta som är en perfekt läshörna eller för extra förvaring.
TAKTERRASS Den stora, härliga och soliga takterrassen nås från vardagsrummet. Under de varmare sommarmånaderna sitter man mer än gärna här då solen ligger på från lunch till kväll. Möblerar gör man fördelaktigt med soffa, bord, stolar och en mängd gröna växter. Här får man även grilla.
KÖK Stilrent, luftigt och välutrustat kök från HTH med fina detaljer så som breda fönsterkupor, bjälkar och snedtak. Ett vackert ljusinsläpp från det stora fönstret ger ett naturligt vacker ljusflöde. Här har du gott om plats för både matlagning vid köksbänken och förvaring i överskåp, underskåp och utdragbara lådor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, integrerad kyl och frys samt inbyggd mikro och diskmaskin. Stort matbord får här plats som ger gott om svängrum för fler och har sin naturliga plats vid fönstret.
SOVRUM Rofyllt, rymligt sovrum med ett neutralt fint ljusinsläpp från det stora fönstret. På golvet ligger en ljusgrå heltäckningsmatta och väggarna är i vit kulör. Här möblerar man fördelaktigt med en stor dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Här finns även en praktisk garderobshörna med inbyggda hyllplan. Sovrummet ligger i gårdsläge, här är det tyst och lugnt.
BADRUM Helkaklat fint badrum med grå klinkers på golv och vitkaklade väggar. Här har man vägghängd wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan, handdukstork, badkar och takdusch. I badrummet är det full takhöjd till nock med frilagda takbjälkar, härligt! Till höger om kommoden finns TM (kombi).
NamnHSB:s Brf Nejlikan nr 31 & 33
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening och är stabil HSB-förening med mycket god ekonomi och väldigt låg belåning. Föreningen finns på adresserna Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53. Föreningen har gemensam källarvåning samt garage som ligger under gården med infart från Frejgatan.
Inflyttning i fastigheterna skedde under 1926. Arkitekt är Sven Wallander, som förutom arkitekt även var en idérik och drivande VD för HSB under 1920-talet. Han ritade totalt åtta bostadshus vid Sveavägen och Frejgatan för bostadsrättsföreningen Nejlikan. Samtliga hus färdigställdes under 1926.
Föreningen upplåter 169 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal upplåten med bostadsrätt, 3 lokaler upplåtna som hyresrätt och ett garage med 23 platser. Husen omges av parkmark som föreningen äger.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
För mer info se föreningens hemsida: www.brfnejlikan3133.se
Parkering
Föreningen tillhandahåller 20 st garageplatser för bil och 2 för MC. Garageplats ca 1.505 kr/månad, 2 MC platser 500kr/månad Kösystem tillämpas, styrelsen estimerar tid till ca 2-3år.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Föreningen har platser med utemöbler och grill till nyttjande av medlemmar. En övernattningslägenhet finns att boka av medlemmar. Grovsoprum finns i huset. Det finns tre stycken tvättstugor som helrenoverades 2011.
Byggår1926
Har hissJa
Värme och ventilation
Markvärmepump och fjärrvärme
TV och internet
Bredbandsanslutning via Bahnhof (1000Mbps) och Kabel-tv via ComHem (bredband och grundutbud kabel-tv ingår i avgiften) Det finns även möjlighet att få bredband via Com Hem och Telenor men då bekostas det av bostadsrättshavaren själv.
Uteplats
Takterrass
EnergideklarationUtförd 2021-02-15
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Relining av horisontella ingjutna avloppsstammar i bottenvåning, källare och garage 2023 Ny tvättmaskiner till tvättstugorna 2023 Åtgärder OVK 2023 Byte av dagvattenbrunnar och byte av horisontella avloppsstammar 2023 Tvätt och ommålning av taket 2022 Stamspolning 2022 OVK1991 Fasadrenovering 2022 Renovering av hissar 2021 Byte av samtliga takamarturer i garaget 2018 Installation av bergvärme 2016 Renovering av källaren 2014 Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar 2014 Byggnation av övernattningslägenhet 2011 Totalrenovering av tvättstugor 2012 Balkongbygge 2010 Gårdsrenovering 1991 Takrenovering 1991 Elstambyte 1991 Byggnation av vindar Tidigt 80-tal Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Tvätt och ommålning av plåttak 2026 - Tryckstegringspump 2028 - Tvätt av putsfasad och byte av stuprör 2031 - Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl. 2032 - Renovering av fönster 2032 - Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta
Månadsavgift3 609 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband
värme, VA, kabel-TV och bredband
Föreningen höjde avgiften med 5% i januari 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,76352%
Indirekt nettoskuldsättning191 490 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2025.
Kommentar driftskostnadDriftskostnaderna är beräknade enligt schablon eller säljarens uppgifter. Kostnaderna kan variera för nya ägare.
Områdesbeskrivning
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
KOMMUNIKATIONER Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
