Stor och hemtrevlig 3:a med utsikt över koloniområdet
På populära BRF Solskiftets bästa läge på tredje våningen, med utsikt över St Olovsvångs grönskande koloniområde och det gamla vattentornet i bakgrunden, hittar du denna hemtrevliga 3:a om 86 kvm. Här erbjuds en bostad med generösa ytor, en genomtänkt planlösning och ett fint ljusinsläpp från flera håll som tillsammans skapar en trivsam känsla genom hela hemmet. Den inglasade balkongen med utsikt blir en riktigt höjdpunkt under stora delar av året.
Bostaden är väl omhändertagen och har under senare år uppdaterats med bland annat totalrenoverat badrum samt genomgående ytskiktsrenoveringar. Här finns två stora sovrum och ett mycket rymligt vardagsrum. Föreningen är välskött och uppskattad med stora grönytor samt bra gemensamma utrymmen.
Området är lugnt och trevligt med närhet till goda bussförbindelser, affärer och service. Tågstationen ligger endast cirka 1 km bort, vilket gör det enkelt att pendla vidare till andra orter.
Du kliver in i en välkomnande hall med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar som tillsammans skapar ett modernt första intryck. Direkt till höger finns en generös avhängningsyta med plats för allas ytterkläder och skor.
Väljer du istället att gå till vänster från hallen finner du det första av bostadens två generösa sovrum. Här ligger ett fint parkettgolv och det stora fönstret mot innergården ger rummet ett behagligt ljusinsläpp.
Väljer du istället att gå rakt fram genom den längre hallen följer det mörka klinkergolvet dig vidare genom bostaden. Längst in på höger sida hittar du det moderna badrummet som totalrenoverades 2020 med nytt kakel, klinker och ny inredning. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen betydligt smidigare än att behöva springa till tvättstugan. Badrummet är avlångt och generöst till sin storlek.
Därefter öppnar det mycket stora vardagsrummet upp sig, med samma parkettgolv som återfinns i sovrummen. Här finns gott om plats för olika typer av möblemang, både större soffgrupp och matplats om så önskas. Även detta med fönster mot innergården.
Härifrån nås även det andra sovrummet, och naturligtvis känner man igen känslan direkt - generöst i sin storlek och med samma fina parkettgolv.
Väljer du sedan att gå tillbaka genom hallen och förbi avhängningsytan kommer du in i köket. Köket har en äldre standard men en väldigt bra utformning med gott om arbetsytor och förvaring. Intill finns dessutom en ordentlig matplats med bra ljusinsläpp som skapar en ännu naturlig samlingspunkt i vardagen.
Till sist når du härifrån en av lägenhetens absoluta höjdpunkter, den inglasade balkongen med utsikt över St Olovsvångs grönskande koloniområde med det gamla vattentornet i bakgrunden.
NamnHSB Brf Solskiftet i Landskrona
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Solskiftet är vackert belägen intill koloniområdet S:t Olovsvång och har närhet till såväl tågstation som affärer. Föreningen består av 118 lägenheter fördelade i 9 hus om vardera tre plan. Till samtliga lägenheter finns balkong eller uteplats. Föreningen har en god ekonomi och har skött fastighetsunderhållet väl så att man kontinuerligt ökat kvalitén på boendet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB. Ansökan görs via följande länk: https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62
Se stadgar och årsredovisning för mer information om förening. Ligger bifogat under dokument.
Parkering
Föreningen erbjuder både garageplatser och parkeringsplatser via separat kösystem. Garageplats kostar 339 kr/mån och parkeringsplats 103 kr/mån.
Gratis parkering finns runt omkring i området.
Övriga utrymmen
Det finns fyra stycken tvättstugor fördelade i fastigheterna Skiftesvägen 3, 7, 9 och 11. Inom föreningen finns det miljöhus, bastu, solarium, bibliotek, hobbylokal, motionslokal samt en gästlägenhet med pentry som kan nyttjas av medlemmarna. Där finns även torkrum, torktumlare samt mangel. Dessa tvättstugor kan bokas via internet eller på den elektroniska bokningstavlan utanför tvättstugan.
Byggår1967
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband från Telenor och fiber via Landskorna stadsnät
EnergideklarationUtförd 2018-04-27
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Genom åren har man bl.a renoverat tvättstugorna, installerat fiber, besiktigat ventilationen, uteplatser framför tvättstugorna samt framför förråd, hus 1, har renoverats, så nu är allt snyggt och enhetligt på området. Man har även investerat i solceller. Det har utförts en asbetskontroll och efter genomgången och viss sanering är det obefintligt och godkänt.
Installation av nytt passagesystem samt byte av samtliga entrépartier är gjort/görs under våren 2025.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en tydlig underhållsplan som de följer med flera planerade förbättringar kommande år.
Renoveringar i bostaden
2018 Allmän ytskiktsrenovering - Nymålade väggar och nytt kakel - Ny enhetlig parkett i sovrum och vardagsrum - Nytt klinkergolv i hall - Nya vita innerdörrar till samtliga rum - Nya lister och trösklar - Dörr mellan kök och ena sovrummet borttagen
2020 Totalrenovering av badrum - Nytt kakel och klinker - Nya badrumsmöbler - Installation av tvättmaskin och torktumlare
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 0,8929
Indirekt nettoskuldsättning11 182 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSom underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2025 använts. Anses uträkningen av nettoskuldsättningen vara av betydelse uppmanas köpare att göra en egen uträkning.
Kommentar försäkringHemförsäkring ska tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Områdesbeskrivning
Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.
För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.
Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.
Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta - vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.
Kommunikationer
Bostaden ligger drygt 1 km från tågstationen och i närområdet finns flera busshållplatser med goda förbindelser.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
