Välkommen till en smakfullt renoverad bostadsrätt med genomtänkta ytor, moderna färgval och en varm atmosfär. Hallen är försedd med platsbyggd garderob, dekorativ panel, spaljé samt ett enhetligt golv som löper vidare genom hemmet. Köket har bra arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. De mjukt gröna luckorna kombineras snyggt med mörka beslag, mörk bänkskiva och dekorativt mosaikkakel. Intill fönstret finns plats för matbord. Dubbeldörrarna mellan hall och vardagsrum förstärker känslan av rymd och skapar ett naturligt flöde mellan bostadens ytor. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett fint ljus genom hela rummet. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns plats för loungemöbler och växter samtidigt som utsikten mot grönska och gårdsmiljö skapar en lugn och avskild känsla. Eftermiddag- och kvällssolen gör balkongen till en naturlig plats för både avkoppling och sociala stunder. Sovrummet går i harmoniska toner med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober. Badrummet har en modern utformning med mörka materialval, dusch med glasväggar samt tvättmaskin som förenklar vardagen. I föreningen finns dessutom tillgång till både bastu och gym.
Här bor du med ett centralt och trivsamt läge i Sandviken, med närhet till både grönområden och stadens utbud. Runt hörnet väntar Stadsparken, Kanalen samt ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och service som gör vardagen både enkel och bekväm.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hemtrevligt kök med plats för både matlagning och umgänge. Här finns plats för mindre matbord. Maskinellt utrustat med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin. Bra förvaring i köksskåp och lådor. Laminatgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med fint ljust laminatgolv och målade väggar. Utgång till lägenhetens trevliga inglasade balkong där du kan se fram emot härliga dagar och kvällar för avkoppling.
Sovrum 1
Sovrum med ljust laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Utanför sovrummet finns en praktisk rymligt klädkammare.
Badrum
Fint badrum med plastmatta, golvvärme, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och förvaring i skåp.
NamnBrf Kanalen HSB
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING Kollektivt bostadsrättstilläggsförsäkring via Folksam ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 93 parkeringsplatser, samtliga har motorvärmaruttag. Kostnad: 235kr/mån Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det finns 15 kallgarage, samtliga har motorvärmaruttag. Till garageplatserna är det separat kö. Kostnad: 365 kr/mån
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 162 Antal lokaler bostadsrätt: 3 Antal lokaler hyresrätt: 9 Garage: 15 Bilplatser: 93
FÖRRÅD Till lägenheten hör källarförråd
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har tre st tvättstugor; Torggatan 32, 43 och 47. Föreningen har även bastu (Torggatan 37), föreningslokal (Torggatan 34) och hobbylokal. Gästrum finns att hyra, gym finns att tillgå.
Byggår1950
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation via mekaniskt system (OVK genomförd).
TV och internet
TV: Grundutbud via Telenor ingår i avgiften. Bredband: 250/250 Mbit/s via Telenor ingår i avgiften. Kabel-TV via Telenor. Grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Internet via Telenor.
EnergideklarationUtförd 2022-09-20
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Stamrenoverat 1989-1990
2018 Byte till inglasade balkonger påbörjades. Ombyggnad av belysning i källargångar.
2019 Asfaltering infartsväg och parkering vid hus 32 och 34 slutfördes. Två nya besöksparkeringar uppfördes utanför hus 39. Balkongprojekt färdigställdes under året samt återställning av marken. I samband med detta höjdes marken runt husen för att få fall från huslivet. Längs huslivet anlades plattsättning samt singelytor under balkonger.
2020 Asfaltering av infartsväg och parkering hus 41 samt upprättande av en besöksparkering. Asfaltering av vändplan. Hus 45 och 47 nya dagvattenbrunnar med asfaltering. Omputsning av fasad hus 39 gavel samt översyn och rep av sprickskador övriga fasader i området. Utvändig målning av loggior.
2021 Asfaltering av infartsväg hus 47 Montering av dagvattenbrunn samt asfaltering vid det gula soprummet närmast hus 37. Översyn av källare med bättringsmålning av golv. Förstärkning av skalskydd för källarvåningar genom installation av säkerhetsdörrar. Föreningen ser över utemiljön i området samt tillskapar ett träningsrum för föreningens medlemmar i hus 41.
2022 Upprätning av garagebyggnad med utbyte av garageportar. Forsatt arbete med skapande av en mer trivsam utemiljö. Målning av entretak för hus 32, 34, 47.
2023 Målning av källargolv, fortsatt utemiljöarbete, målning av garage, utbyte av ca 20 radiatorer.
2024 Låsbyte, installation av laddstolpar, asfaltering samt byte av varmvattenberedare.
Kommande renoveringar i föreningen
2026: Fortsatt asfaltering. 2027: Översyn av fönster samt utredning för eventuell relining.
Pris795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 831 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Uppvärmning, V/A, TV-kanaler (grundutbud), Internet, balkongtillägg samt Bostadsrättstilläggsförsäkring.
