"Modern tvåa med stor balkong i attraktivt kvarter"
Välkommen till Godsgatan 7 - en stilfull och smart planerad tvåa om 44 kvm på våning 3 av 5. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkta ytor, modern känsla och en generös balkong!
Lägenheten disponeras med en separat sovdel som skapar en avskild och rofylld plats för vila. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge. Det praktiska badrummet kompletterar bostaden på ett funktionellt sätt.
Det arkitektoniskt smakfulla kvarteret utgör ett elegant inslag i stadsbilden. Som boende får du dessutom tillgång till föreningens uppskattade faciliteter såsom gym, relaxavdelning och en härlig takterrass!
Området är lugnt och trivsamt med närhet till service, grönområden och fina promenadstråk. Samtidigt bor du med smidig access till resecentrum och Norrköpings breda utbud av restauranger, shopping och nöjen. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 5
LägenhetsnummerD1202
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Stinsen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Stinsen bildades år 2015 och äger fastigheten Mässingen 3 med adresserna Rodgagatan 1 och 3, Sveagatan 3 och 5 samt Godsgatan 7, 9 och 11. Byggnaderna är uppförda år 2019 och består av 56 lägenheter om 1-6 rum och kök. Här bor du i ett centralt läge utmed Norra Promenaden med närhet till grönområden och resecentrum.
Fastigheten är försäkrad i Moderna Försäkringar där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillämpar individuell avläsning på medlemmarnas el, varm- och kallvattenförbrukning. Debiteras separat på månadsavin.
Parkering
I föreningens garage på källarplan finns 37 st parkeringsplatser, varav 2 st handikapplatser, som hyrs ut enligt separat kösystem. Kostnad 1 000 kr/mån. Vissa platser har eluttag, individuell mätning och debitering tillämpas.
Observera att uppgift om kö och pris snabbt kan ändras. Därför uppmanas en spekulant att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
Övriga utrymmen
Gemensam relax med bastu Gym En grönskande innergård Gemensam takterrass ovanpå gårdshuset Cykelförråd Till alla lägenheter ingår ett förråd som finns i källarplanet.
Byggår2019
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER I föreningen finns ett gemensamt spa med bastu samt gym och cykelförråd.
Har hissJa
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
TV och internet
Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-paketet Lagom, telefoni och bredband 300Mb/300Mb. Önskas internet-telefoni behöver medlem aktivera tjänsten hos Telia. Obligatorisk avgift, 170kr/mån, som tillkommer på månadsavin.
EnergideklarationUtförd 2021-11-17
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2020-2021 - Upprättande av gemensamhetsanläggning som delas med Brf Mässingen och Brf Promenaden. - Upprustning av gym i form av skivstångsutrustning, kettlebells och hantlar. - Uppdatering av gym i form av möbler för att öka trivseln. - Byte av nyckeltaggar för samtliga medlemmar för att öka säkerheten. Styrelsen jobbar aktivt för att utföra säkerhetsåtgärder så att medlemmarna skall bo i en trygg miljö. - Två-årsbesiktning av hela bostadsrättsföreningen.
2022 - Åtgärder (restanmärkningar) har utförts efter tidigare utförd tvåårs-besiktning. - Låtit ansluta styrning av belysningen i garaget vilket innebär att el inte förbrukas i onödan.
2024 -Staket och grindar monterade. -Fordonsladdare till 18 platser installerade.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar - enligt styrelsen 260206 Har precis genomgått en 5 års besiktning.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 043 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme samt fasta avgiften för el, varm- och kallvatten. (Rörlig kostnad för förbrukning tillkommer för el, varm- och kallvatten.) Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för bredband och tv tillkommer.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. (Information från styrelsen 6/2-26)
AndelstalAndel i föreningen: 1,2007% Andel av insats: 1,2007% Andel av årsavgift: 0.012007
Indirekt nettoskuldsättning676 483 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad770 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 150 kr/månad Hushållsel: 250 kr/månad Vatten och avlopp: 200 kr/månad Bredband och TV: 170 kr/månad
