Mycket fin sekelskiftesbostad högt upp i huset med en fantastiskt solig balkong på em och kväll!
Mycket fint renoverad sekelskiftesbostad högt upp i huset med generös takhöjd och en fantastiskt härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol!
Varmt välkommen upp till fjärde våningen och denna mycket luftiga och härligt tilltalande sekelskiftesbostad! Detta hem präglas av den generösa takhöjden, det fina skicket, det karaktärsfulla mindre sovrummet och den helt otroligt härliga balkongen där solen ligger på från lunch till sen kväll! Den öppna eftertraktade planlösningen bjuder in till sociala tillställningar och en extra fransk balkong kan öppnas upp när sommaren är här. Bostaden bjuder på en klassisk Vasastansutsikt över takåsar, helt utan insyn. En rymlig hiss på entréplan tar dig hela vägen upp till våningsplanet.
Föreningen är aktiv och välskött. Marken innehas med äganderätt och den ekonomiska planen är solid för framtiden. Nyligen renoverades stammarna och föreningens hus är i fint skick.
Bostaden är 2 rok enligt lägenhetsförteckningen, men nyttjas idag som 3 rok.
Våningsplan4 av 5
Lägenhetsnummer80009 (1403)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
HALL
Välkomnande rymlig hall med sittplats. I anslutning till entrén ges goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i en rymlig garderobsvägg samt plats för avhängning. Ljust målade väggar och en slitstark matta på golvet. Här finns även en integrerad tvättmaskin i en garderob, ståendes på egen brunn. All takbelysning i bostaden styrs med Plejd.
KÖK
Nyligen renoverat fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom sobert gröna fronter. Extra förvaring erbjuds i två överskåp. Maskinellt erbjuder köket spishäll, spisfläkt och ugn samt kyl/frys, micro, och diskmaskin som integrerats i inredningen. På arbetsbänken ligger en stilfull stenskiva från Granitop som sträcker sig ovan bänken men även en bit upp på väggen. I anslutning till köket och vardagsrummet finns utrymme för en matplats.
VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med höga golvsocklar och en fantastisk rymd. Två glasdörrar mot den franska balkongen låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, soffbord och mediamöbel. Golvytan ger även plats för matbord i anslutning till köket med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner. Den vackra ekparketten tillför ytterligare charm till rummet.
SOVRUM ETT
Via en vacker pardörr når man det harmoniska sovrummet med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Balkongdörren i glas skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om förvaringsutrymme i flertalet platsbyggda garderober.
BARNRUM / KONTOR
Karaktärsfullt rum med ljusinsläpp från trivsamt takfönster och synliga bjälkar. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger den stilfulla ekparketten. Här finns plats för säng och skrivbord eller övrig möblering - perfekt som barnrum eller kontor.
BADRUM
Stilrent och kvadratsmart badrum med grå Bricmate på väggar och golv. Stor duschplats med en inkaklad nisch, vägghängd wc, handfat på kommod och spegel ovan handfatet. Golvvärme för bästa komfort och infällda spotlights i tak ger badrummet ett behagligt ljus.
NamnBrf Volontären 33
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Volontären 33 är en välskött äkta bostadsrättsförening belägen på Tomtebogatan 33 och Tomtebogatan 33A i Birkastan. Föreningen registrerades 1998 och består utav 17 st bostadsrätter om totalt 1464 kvm. Föreningen äger marken.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Föreningen har en välskött, grön innergård med utemöbler och ett vackert körsbärsträd. På entréplan i gatuhuset finns ett barnvagnsförråd och ett cykelrum, båda lättillgängliga utan trappor från gatan. Cykelförråd finns i källaren i gårdshuset och cykelställ finns på gården. Soprum med ingång från gatan. Tvättstugan ligger på entréplan i gatuhuset och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Förråd tillhör bostäderna.
Byggår1911
Har hissJa, Rymlig hiss som nås utan trappor.
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
TV och internet
Bredband ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån. Tv tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Uteplats
BALKONG - Härlig balkong med ett lugnt och trevligt läge. Storleken på balkongen ger plats åt möblemang och grill för många fina soltimmar under sommarhalvåret.
EnergideklarationUtförd 2019-03-07
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2025 - komplett relining av rörstammar. 2025 - Utförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). 2024 - Asfaltering innergård (delvis). 2023 - Nytt passersystem. 2022 - Stamspolning och uppdatering av tvättstugan, installation av fiber, modernisering av tak-el. 2021 - Byte av fönster & renovering fasad. 2020 - Utförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), injustering av värme, nya ventilationsfläktar gårdshus. 2018 - Renovering av källarutrymme. 2017 - Målning av tak, dränering av innergård, modernisering av hiss. 2016 - Översyn tak och takrännor. 2015 - Installation av nya lägenhetsdörrar. 2009 - Uppdatering av tvättstugan, Ny värmecentral. 2005 - Målning av tak. 2000 - Installation av balkonger. 1995 - Målning av trapphus. 1979 - Elstigare. 1979 - Stambyte.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074.
Underhållsplanen är uppdaterad under 2026 med ett särskilt fokus på perioden 2027-2031. Under 2027 planeras renovering av entré och trapphus. Under 2028 planeras byte av värmepanna. Finansieringen blir en kombination av att utnyttja sparade/avsatta medel och eventuellt låna upp på befintliga lån.
Pris10 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 996 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån tillkommer för bredband.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-05-07.
AndelstalAndel i föreningen: 4,83850% Andel av årsavgift: 0,048385
Indirekt nettoskuldsättning543 934 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
