Välkommen till Enebygatan 8A - en ljus och välplanerad 3 om 70 kvm i en stabil och omtyckt HSB-förening. Här bor du i en trivsam bostad med 2,7 meter i tak, genomtänkta ytor och en flexibel planlösning som passar såväl paret som den mindre familjen eller dig som arbetar hemifrån!
Lägenheten erbjuder ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vackert bevarade trägolv i original som bidrar med både charm och karaktär ihop med glasdörrar som delar av hall och vardagsrum. Ett av rummen används idag som hemmakontor men kan enkelt anpassas efter behov för den som önskar ett ytterligare sovrum, barnrum eller gästrum.
Köket är funktionellt och socialt utformat så att familj och vänner gärna samlas medan maten lagas.
Badrummet är helkaklat i stilrena toner och försett med eleganta mässingsdetaljer som skapar en exklusiv känsla, här finns även egen tvättmaskin!
Bostaden är belägen i en välskött och ekonomiskt stabil HSB-förening där du kan känna trygghet och långsiktighet i ditt boende. Läget erbjuder närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea70 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer76 (1002)
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Norrgården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten kvarteret Jakthunden 9 med adress Stockholmsvägen 11-13 och Enebygatan 8 som uppfördes under åren 1934-36. Det finns 93 st bostadsrättslägenheter i föreningen och flera lokaler. Lokalerna utgörs av tre butiker, fyra hobbylokaler, en expeditionslokal samt en samlingslokal.
Föreningen har gemensamt elavtal där fast nätavgift ingår i månadsavgiften och förbrukning mäts och debiteras individuellt.
För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB Östra.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
Övernattningsrum finns två stycken att hyra för medlemmar. (150kr/natt) Samlingslokal finns att nyttja fritt för medlemmar. Trevlig och grön innergård med uteplats och grillmöjlighet. Bastu Bordtennisrum Gym Hobbylokal Barnvagnsförråd Cykelförråd
Byggår1934
Har hissJa
TV och internet
Tv-anslutning via Tele2 och Bredband via Bahnhof (1000/1000), båda ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-10-28
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1981-1983 - Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna med installation av hissar, byte av stammar, fönster och elnät, installation av ventilationsanläggning, renovering av kök, badrum samt ny fasadbeklädnad. 2001 - Installerade föreningen bredband samt uppdatering skedde 2004. 2009 - Utfördes fönsterrenovering. 2012 - Byggdes en miljöstation på innergården. Stamrensning utfördes för att förhindra stopp i avloppen. Renovering av golv i tvättstugorna. 2017 - Infördes gemensam el med individuell debitering. Renovering av tvättstuga 2018/2019 - Installation av ny hiss på Stockholmsvägen 11c 2020/2021 - Relining av fastighetens stammar 2020/2021 - Installation av nya hissar 11 A och 8B 2020/2021 - Totalrenovering tvättstugorna, inkl nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 2022 - Nya tak samt solceller som är driftsatta. 2022 - Helrenoverat undercentral 2022 - Hiss på Stockholmsvägen 13 A utbytt. 2023 - Byte av belysningsarmaturer i föreningens gemensamma utrymmen. Ommålning lekplats, utbyte gungor. OVK genomförd och godkänd 2024 - Underhålls-spolning badrum och kök
Kommande renoveringar i föreningen
Ett byte av lägenhetsdörrar kommer ske inom 5 år annars är ingen annan renovering planerad - enligt styrelsen 260128
Pris1 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 041 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, nätavgiften för el (förbrukning tillkommer), bostadsrättstillägg, tv och bredband.
Det finns i dagsläget ingen avgiftsförändring beslutad - enligt styrelsen 260128
AndelstalAndel i föreningen: 1,2723% Andel av insats: 1,2723% Andel av årsavgift: 0.012723
