Arlöv, Arlöv

Norrevångsgatan 10

Besiktigad

4 rum
123 kvm
Villa

Utgångspris 3 695 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Gedigen villa på ett utmärkt läge!

Komfortabelt och gediget är en lyckad kombination. På ett trivsamt och barnvänligt läge med adress Norrevångsgatan 10 erbjuds nu denna friliggande 1-½ plans villa med en härlig grönskande trädgård och en stensatt uteplats. Intill entrén finns ett vidbyggt förråd och garaget samt uppställningsplats för bil. Interiört har vi tre bra sovrum, ett rejält vardagsrum där ett fjärde sovrum kan enkelt inredas, helkaklat badrum, separat tvättstuga med grovköksingång samt ett stort inglasat uterum i ett soligt söderläge som även förlänger kvällarna utomhus. Du bor på en lugn återvändsgata med närhet till Burlöv Center och tågstationen i Burlöv där både Pågatåg och inrikeståg går regelbundet. Välkommen på visning!

Boka visning

24 maj

Premiärvisning! OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, Vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren"

sön 13:00 – 13:40
25 maj

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, Vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren"

mån 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Mustafa Kamali
Gå till profilen för Mustafa Kamali

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 123 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 282 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning BURLÖV ARLÖV 19:92
- Kommun Burlöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Interiör: Idylliska och lugna villavägar leder fram till detta gedigna 1-½ plans hus på en inbjudande och solrik trädgårdstomt. Husets genomtänkta placering på tomten gör att den välskötta trädgårdens bästa sidor vetter mot soliga sydväst. Ett inglasat uterum stora glaspartier förlänger vistelser utomhus.
    Interiört finns 123 väldisponerade kvadratmeter fördelade på tre sovrum, ett helkaklat badrum, gäst-wc, kök med matplats, tvättstuga samt enorma sällskapsytor i vardagsrummet på entréplan med utgång till en stensatt uteplats i soligt sydvästläge. Här finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum, se alternativ planlösning.
    Ovanvåningen är bostadens sovavdelning. Här finns två rymliga sovrum varav huvudsovrummet är nästan 18 kvm stort! Sovrummen delar passande nog på en klädkammare och en gäst-wc.
    I hela hemmet upplevs ytskikt väldigt välhållna. Helheltsintrycket är att detta hem är väl omhändertaget!
    Mäklaren tipsar:
    Vardagsrummet är helt fantastiskt på sin enorma yta! Man känner verkligen en härlig mix av ljusinsläpp, rymd och trivsamhet. Här kollar man på någon favoritserie på tv:n eller tar upp en bok i den mysiga soffhörnan. Alldeles intill allrummet har man ett stort inglasat uterum i söder där trädgårdsmöbler och mycket annat får plats. Utomhus väntar en perfekt skött trädgård för näste ägare att sköta vidare. Placeringen på huset tillåter växtligheten att breda ut sig i det solrika söderläget. Att man dessutom har en lättskött, stensatt uteplats med ett gediget plankstaket som vindskydd skapar ytterligare ett favoritställe. Här står man och briljerar grillen! Ett förråd finns intill gräsmattan som gör det bekvämt att ta sig in och ut med de större trädgårdsredskapen såsom gräsklipparen. Här finns alla förutsättningar för familjen att stortrivas!
- - Byggår 1965
  - Byggnadstyp 1 ½ plan
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - El kommentar
    Företag: E.on
    Leverantör: E.on
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2019-05-03
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    - Inglasat uterum mot söder 2005
    - Håltagning mellan kök och vardagsrum och nytt kök från Noblessa 2007
    - Taket lades om med ny papp, strö- och bärläkt (2010). Tegelpannorna tvättades och återanvändes
    - Fönsterbyte 2012, 2017 och 2018 med bullerskydd
    - Nytt parkettgolv i vardagsrum och matdel (2017)
    - Ny självdragsventilation installerad i ovanvåningen (2018)
    - Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019)
    - satt upp en vägg i vardagsrummet(2019)
    - Ny elcentral (2021)
    - Duschkabin i stora badrummet (2023)
    - Relining (2024)
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-16, Senast ändrad: 1995-09-08).
    Planer och bestämmelser: Tofslärkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-20).
- Pris 3 695 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 082 700 kr
- - Taxeringsvärde 2 923 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 699 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 224 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1965
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 33 652 kr/år
  - Elförbrukning 3 144 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 15 779 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 865 kr/år
    Renhållning: 2 720 kr/år
    Hushållsel: 6 288 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, sophantering och vatten. Vi har räknat på en årlig elförbrukning på ca 3144 kwh á 200 öre. Fjärvärme 13041 Kwh á 1,21 öre. Kostnaderna är baserade på 4 personer i hushållet. Det tillkommer kostnad för en normal villaförsäkring på ca 7200:-/år.