Perfekt planerad 4:a med terrass om 30 kvm och eftermiddagssol
Välkommen till denna påkostade lägenhet som har renoverats till toppskick! Kök, badrum samt gäst-wc med kolmårdenmarmor och många fina detaljer. Härlig nylagd uteplats med trädäck i väster. Populär, välskött och solid förening. Föreningen har två tvättstugor samt festlokal och gym. Naturnära med Altorpsskogen med fina elljusspår inpå knuten och lekplatser på gårdarna. Promenadavstånd till Ösbysjön samt Ekebysjöns naturreservat. Nära till Roslagsbanan och buss.
I närområdet finns flertalet bra förskolor liksom Ekebyskolan (åk 0-6), Viktor Rydbergs Samskola (åk 7-9) och Danderyds Gymnasium. Utmärkta kommunikationer till stan med Roslagsbanan - stationerna Djursholms Ekeby resp. Altorp ligger bara en kort promenad bort. Till Mörby centrum/Danderyds sjukhus och tunnelbanan går bussen ute på Danderydsvägen. Lugnt område med en trevlig mix av både yngre och äldre boende.
Välkomnande hall med fin ekbergsmarmor med golvvärme och plats för ytterkläder och ingång till litet förråd. Stor klädkammare perfekt för klädvård. Gäst wc i marmor. Renoverat kök med kolmårdenmarmor och gott om plats med förvaring. Naturlig matplats vid fönstret. Även här golvvärme. Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och utgång till terrassen som ligger i sydväst. Stor nylagt terrass om ca 30 kvm med gott om plats för utemöbler och planteringar. Tre bra sovrum med garderober. Badrum med kolmårdenmarmor och golvvärme, handdukstork, dusch, wc, handfat med kommod. Här finns också en ny maskinpark med tvättmaskin och torktumlare.
NamnMenglöd
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Kontaktuppgifter till föreningen: styrelsen@menglod.se Fastigheterna bebyggdes 1982 och består av 12 flerbostadshus. 2 rok 68 st i varierande storlek mellan 58,2 och 76 kvm 3 rok 22 st i varierande storlek mellan 82 och 95,2 kvm 4 rok 18 st i varierande storlek mellan 96 och 105,8 kvm
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningen höjde avgiften 1:a januari 2026 med 10 %.
TV OCH BREDBAND Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mb/s , router, IP-telefoni och TV marksänd digital-TV levereras till alla. Mer info på hemsidan.
BYGGNADSÅR 1982
ÖVRIGT Välskött förening som bl a ordnar pubkvällar och har grannsamverkan.
Parkering
Garage finns, separat kö á 250 kronor per månad. Parkering för medlemmar á 100 kr/mån. Fri parkering på gatan i mån av plats, se skyltning.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 108
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns två kvartersgårdar med tvättstugor, föreningslokal och träningslokal/gym. Tillgång till förråd, cykel- och mopedförråd och soprum samt garage. Tillgång till trädgårdsredskap. Extra förråd finns att hyra, separat kö. Hyra ca 200-350 kr/månad. Föreningslokalen kan hyras för fest. Att nyttja träningslokalen/gymmet kostar 500 kr per person och år, dock max 1 000 kronor per lägenhet, oavsett hur många som tränar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp, mangel, centrifug och strykjärn. Tvättpolletter kan köpas av vicevärden.
Byggår1982
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER I föreningen finns två kvartersgårdar med tvättstugor, föreningslokal och träningslokal/gym. Tillgång till förråd, cykel- och mopedförråd och soprum samt garage. Tillgång till trädgårdsredskap. Extra förråd finns att hyra, separat kö. Föreningslokalen kan hyras för fest. Att nyttja träningslokalen/gymmet kostar 500 kr per person och år, dock max 1 000 kronor per lägenhet, oavsett hur många som tränar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp, mangel, centrifug och strykjärn. Tvättpolletter kan köpas av vicevärden.
TV och internet
Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mb/s, router, IP-telefoni och TV marknadsänd digital-TV levereras till alla. Mer info på hemsidan.
Uteplats
Terrass - Härlig nylagd uteplats med trädäck i väster.
EnergideklarationUtförd 2019-04-23
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Senast utförda renoveringar 2025: Ny dräneringsdragning vid vissa adresser och filmning av resterande dräneringsrör i fastigheten. För mer information om utförda renoveringar se årsredovisning. Byte av yttertak planerat. Besök gärna föreningens hemsida: www.menglod.se
Pris7 950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 967 kr
Kommentar månadsavgift
Basutbud och värme ingår i avgiften. Vattenavgift debiteras efter förbrukning; varmvatten 125 kr/m3 samt kallvatten 25 kr/m3. (Säljaren har uppgivit en månadskostnad på 5097 kr och i den ingår vatten samt bredband)
Vattenförbrukning avräknas en gång per år.
Mycket välskött förening med god ekonomi. Se alla nyckeltal i årsredovisningen sidan 5. Ingen avgiftsändring planerad i dagsläget.
AndelstalAndel av insats: 1,14505 Andel av årsavgift: 0,014475
Indirekt nettoskuldsättning336 632 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuld anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
