Skärblacka, Skärblacka

Blåvångsvägen 21

Besiktigad Försäkrad

5 rum
143 + 53 kvm
Villa

Högstbjudande 1 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Villa med hörnläge sist på gatan - Skärblacka

Med ett mycket bra läge i Gamla samhället, sist på Blåvångsvägen och med Motala ström på andra sidan gatan, ligger denna villa på en stor hörntomt om 1 407 kvm. Här erbjuds ett lugnt och trivsamt läge med en uppvuxen trädgård och gott om grönska. Trädgården är en av fastighetens stora tillgångar och här finns bland annat flera äppelträd, däribland Åkerö, päronträd, vinrankor, björnbär och en stor kiwi. Den generösa tomten ger gott om utrymme för både odling, uteplatser och gräsytor. Villan är uppförd i 1½ plan med delvis källare och omfattar 143 kvm boarea samt 53 kvm biarea. Bostaden är fördelad på fem rum och kök och erbjuder bra ytor och möjligheter för den som vill skapa ett hem efter egna önskemål. Huset har ett renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. Uppvärmningen sker genom ett vattenburet system via bergvärme. På fastigheten finns även ett dubbelgarage samt en äldre förrådsbyggnad som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. En fastighet med fint läge nära Motala ström, stor och uppvuxen trädgårdstomt och goda möjligheter för den som söker ett hus att utveckla och anpassa efter egna behov.
Välkommen på visning!

Boka visning

12 okt

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 143 + 53 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 407 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 1:165
- Kommun Norrköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1909
  - Byggnadstyp 1 ½
  - Fasad Sten och träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare och torpargrund
  - Stomme Trä
  - Fönster Isolerglas
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärme
  - Skorstenskommentar
    Det finns både en öppenspis samt en kakelugn i huset, någon sotning har inte genomfört vilket gör att en köpare får på egenhand efter köpet genomföra detta.
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns.
  - Uteplats
    Altan under tak.
  - Radonbeskrivning
    Korttidsmätning utförd i samband med överlåtelsebesiktningen, se dokument för protokoll.
  - Övriga byggnader Äldre förrådsbyggnad Dubbelgarage Jordkällare
  - Parkering
    Gott om plats för parkering på den egna tomten.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Skärblacka samhälle,del av(högstad södergård 1:2 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-04, Senast ändrad: 2025-03-25).
    Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY GA:2.
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 362 500 kr
- - Taxeringsvärde 2 272 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 674 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 598 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1954
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 46 300 kr/år
  - Elförbrukning 14 500 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 200 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 900 kr/år
    Vägavgift: 3 500 kr/år
    Renhållning: 3 200 kr/år
    Samfällighetsavgift: 500 kr/år
    El: 29 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år