Perfekt inflyttningsklar tvåa invid Norr Mälarstrand
Nu ges möjligheten att förvärva denna utmärkta tvåa om 46kvm invid Norr Mälarstrand, en av Stockholms mest populära adresser. Från denna lugna vändgata går du ut från porten med Norr Mälarstrands vatten och restauranger som närmsta granne. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Välkommen hem till en utmärkt planerad tvåa i en av Kungsholmens mest eftertraktade områden. Lägenheten erbjuder stora fönsterpartier med tidsenliga detaljer samt en imponerande takhöjd om 285cm. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om förvaring. I sovrummet ryms en fullstor dubbelsäng. I hallen finns det gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläderna samt en stor klädkammare. Utöver förvaringen i lägenheten finns ett rymligt källarförråd om ca 4kvm. Badrummet är utrustat med golvvärme, rymlig dusch samt tvättmaskin.
Här bor du i en representativ fastighet från 1928 i eftertraktad Swedish Grace-stil. BRF Vattuormen 42 beskattas som äkta, äger marken och är välskött. Föreningen följer rådande underhållsplan och har tre lokaler uthyrda som ger goda intäkter. I källarplan tvättstugan.
Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till förhandsvisning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga och förråd finns i källaren samt två cykelrum.
På gården finns gemensamma utemöbler.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Huset stod färdigt 1928 och år 2002 förvärvade Bostadsrättsföreningen Vattuormen 42 fastigheten som består av adresserna Garvar Lundins Gränd 9 och 10.
Föreningen är äkta och äger marken.
BYGGNADSÅR 1928
ÖVRIGT Rakt nedanför porten ligger Norr Mälarstrands vackra strandpromenad, som sträcker sig mellan Stadshuset och Rålambshovsparken vidare till Smedsuddsbadet, båtbryggor och grönområden. Ett promenad- och joggingstråk löper utmed vattnet runt hela Kungsholmen (ca 10 km).
Bra kommunikationer; T-bana Rådhuset, flera busslinjer runt Kungsholmstorg (linjer 3, 40, 62 och 69) och Scheelegatan /Fleminggatan (linjer 1 och 56). 7 minuters gångavstånd till Centralstationen, 15 min gångavstånd till Kungsträdgården, 15 minuter till Gamla Stan, 15 minuter till Fridhemsplan och 20 min till Odenplan.
Byggår1928
Beskrivning
Fastigheten Vattuormen 42 byggdes av arkitekt Waldemar Conradson och stod klar 1928. Alla fastigheter på Garvar Lundins gränd är byggda i nordisk nyklassicistisk stil. Denna arkitektur fick internationell uppmärksamhet och den kallas Swedish Grace. Byggnaderna har ofta fasadkompositioner som inspirerats av klassicistiska ornament.
Garvar Lundins gränd har fått sitt namn efter den framgångsrike garveriidkaren Anders Wilhelm Lundin (1822?1895), som ägde den förutvarande tomt på vilken gränden nu till större delen ligger. Gränden fick sitt nuvarande namn 1926.
Har hissJa
Värme och ventilation
Byggnaden värms upp med hjälp av fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2021-08-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Följande renoveringar har genomförts:
1996 stambyte och byte av elstigare 1996 trapphuset 2004 fasad mot gränd renoverad 2005 högtrycksspolning stammar (sker ca. var femte år) 2005 balkongbygge mot gården 2005 takrenovering 2006/2007 obligatorisk ventilationskontroll utförd i augusti. OK. Totalbesiktning utförd 2008 2008 uppmätning av samtliga lägenheter 2011 stamspolning 2013 fönsterrenovering 2016 Stamspolning 2017 hissrenovering med nya hissmaskiner 2019 trapphusrenovering 2022 Stamspolning 2022-2023 Fasadrenovering 2024 Relining av rören i fastighetens bottenplatta 2025 Stamspolning
Månadsavgift3 316 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme i form av vattenburna element, vatten, bredband och basutbud TV från Telenor.
Föreningen höjer månadsavgiften med 2% i maj 2026 (Fr.o.m maj 2026 blir den nya månadsavgiften ca. 3354kr)
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram, mer info kommer i nästa vecka (v.18)
