Centrum/ Nedre Norrmalm, Borås

Kungsgatan 5B

Intresseanmälan

3 rum
69 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 795 000 kr

Månadsavgift: 4 438 kr/mån

Ljus och fräsch trea i populära Vargen-huset!!!

Drömmer du om att bo i en fin rymlig trea på mycket populär adress i en välskött förening bara några minuters promenad ifrån stadens centrum? Där du har tillgång till stor härlig innergård, med en påkostad lekplats för alla åldrar med konstgräs, grillmöjligheter för den matglade grillmästaren, en vacker fontän för den som gillar att njuta och flertalet oaser där man kan sitta ned med en medhavd kaffe och samtala med sin familj, vänner eller grannar? Önskar du en egen odlingslåda för lite smått och gott såsom egna jordgubbar, potatis, rabarber eller sallad, lök och tomater eller gurka? Då har man nu möjligheten att förvärva en ljus och fin trea just här på fjärde våningen i Vargen-huset. Lägenheten är rymlig och välplanerad, med fina materialval som gör lägenheten väldigt hemtrevlig och mysig. De stora rummen bjuder på rymd och gott om förvaring. Väggarna är ljusa och golven är av ett mycket slitstarkt material som används på nattklubbar, här kan man gå inne med stilettklackar utan problem :)
I Badrummet finner du en massage-dusch, som kan vara skön efter en lång arbetsdag. och i köket finns det plats för avkopplande matlagning med plats för familj och vänner.
Här kommer man att trivas med alla lägenhetens bekvämligheter och stadens närhet, i en perfekt kombination.
Välkomna på visning av Kungsgatan 5B!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Jonasson
Gå till profilen för Camilla Jonasson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 69 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4
- Lägenhetsnummer 204002002-0080 (1202)
- Övriga upplåtna utrymmen
  I källaren finns det förråd som ingår till varje lägenhet.
- Kommun Borås
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Namn BRF Vargen Borås
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen äger fastigheterna Vargen 10 och Vargen 16 i Borås kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 70 lägenheter och 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastigheternas adress är Kungsgatan 5 och Järnvägsgatan 15 - 25 i Borås.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Inga avgiftsändringar planerade. (ordf 7/3-18)
    TV OCH BREDBAND
    Fiber 100/100 mBit/s samt fiber TV ingår i avgiften.
    GÅRDSPLATS
    Fin innergård med flertalet sittgrupper samt gräsytor för lek och bus. Här finns de gott om plats för den som vill grilla.
    Fin lekplats med rutschkana och gunga.
    KONTAKT
    Leif Olofsson
  - Parkering
    Föreningen har varmgarage under huset med 30 p-platser och 23 parkeringsplatser på gården samt en handikapparkering. Kösystem tillämpas. Garageplats kostar 500 kr/mån och p-plats 290 kr/mån med el.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 70
    Antal lokaler: 1
- - Byggår 1944
  - Har hiss Ja
  - Uteplats
    Balkong - Fransk balkong
  - Renoveringar i föreningen
    Gjorda renoveringar:
    2011-2012 - Takrenovering.
    2014 - Fasaden.
    2016 - Hiss på Kungsgatan 5.
    2017 - Ventilation.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Planerat underhåll:
    Belysningsarmaturerna i lägenhetsförråd 2025-2027
    Lekplats samt skärmväggar mellan takterrasserna 2025-2026
    Stambyte 2050
    Balkongrenovering 2050
    Takrenovering 2030
    Fasad 2035
  - Renoveringar i bostaden
    Nya golv genomgående i hela lägenheten.
- Pris 1 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 438 kr
- Andelstal Andel i föreningen: 1,16779
  Andel av insats: 1,16782
  Andel av årsavgift: 1,19637
- Indirekt nettoskuldsättning 357 518 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond 809 kr
- - Personer i hushållet 1 st
- Områdesbeskrivning
  På trevliga nedre Norrmalm har du nära till högskolan, textilhögskolan, Navet och centrums härliga utbud av restauranger, caféer och shopping. Likaså även till knalleland. Här har du gångavstånd till det mesta och närhet till Engelbrektskolan, bibliotek och Kypesjön där du kan promenera året runt, basta och träna på utegymmet. Det finns goda bussförbindelser som kan ta dig runt om i staden. Det finns även bageri och frisersalonger.