Bästa läget i området - högt och fritt - mitt i parken
- Gavelradhus - Högsta läget i området - Sol hela dagen - Tillbyggt vardagsrum - Öppen spis i vardagsrum - Förråd med bastu i anslutning till huset
Gavelradhus placerat högst upp i den 6000 kvm stora parken, som hör till samfälligheten. Här har man sol hela dagen inkl fantastisk kvällssol. Fri utsikt mot hästhagarna nere vid Danderydsvägen och utan insyn från grannar. Rymligt vardagsrum om ca 30 kvm med gavelfönster och öppen spis. Kök med matplats och tvättstuga i anslutning. Övre plan med två stora sovrum (lätt att göra om till tre i enlighet med ursprungsplanlösningen). Badrum med badkar. Gavelfönster i den övre hallen som ger ett härligt ljusflöde i mellan våningsplanen. Uteplats både på husets fram- och baksida. Förrådsbod med bastu i anslutning till huset. Garage med laddbox. Fiber och bergsvärme.
Bråvallavägen 13H är centralt beläget i Djursholm med närhet till vacker natur, bad i Ösbysjön och Värtan samt golf vid Djursholms golfbana. Även nära Djursholms torg med all tänkbar service och flertalet riktigt bra restauranger samt café och brödbutik. Mycket goda allmänna kommunikationer till stan resp. Mörby centrum med Roslagsbanan/buss 602 (stationerna ligger på bara någon minuts promenadavstånd). Även flera skolor i det direkt närområdet, såsom British International School samt Vasaskolan (åk F?6), Vikor Rydbergs Samskola (åk 7?9), Danderyds gymnasium och Viktor Rydbergs gymnasium.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea99 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Entréplan med kök, tvättstuga, gästwc samt tillbyggt vardagsrum om ca 30 kvm. Övre plan med två (ursprungligen tre) sovrum samt badrum med badkar.
Tomtareal150 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningDANDERYD MJÖLNARTORP 60
KommunDanderyd
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Trevligt och yteffektivt radhus i två plan. Entréplan med hall och gästwc. Fullutrustat kök med matplats. Skåpsnickerier från 2002 och vitvaror från 2012. I anslutning till köket finns tvättstuga. För den som önskar en mer öppen planlösning går det att integrera tvättstugan med köket och öppna upp mot vardagsrummet. Detaljplanen medger också ett burspråk i köket, vilket skulle innebära en utbyggnad om ca 5 kvm.
Vardagsrummet har en fin parkett i ett holländskt rutmönster. Rummet kan möbleras med såväl matsalsdel som soffgrupp. En murad öppen spis sörjer för värme och trivsel. Tack vare gavelläget finns fönster åt såväl söder som öster. Från vardagsrummet når man den stenlagda uteplatsen. Här är det sol från förmiddag till kväll. Högt och ogenerat läge med utsikt över hästängarna vid Danderydsvägen.
Det övre planet består av två större sovrum, varav ett med stor klädkammare i anslutning. Enligt originalplanlösningen var det tre sovrum. Lätt att återställa. Badrum med badkar och wc. Övre hall med gavelfönster som sörjer för ett fint ljusflöde mellan våningsplanen.
Byggår1967
ByggnadstypGavelradhus i två plan
FasadKalksandsten /trä
TakPapp resp plåt (utbyggnad)
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärme via central anläggning
SkorstenstypMurad skorsten
Skorstenskommentar
Den öppna spisen kontrolleras löpande.
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Föreningen tillhandahåller trippelabonnemang med bredband (Fiber via Telia ( 50-100 Mbit/s)), digital-TV och IP-telefoni. Avtal med teleoperatör för dessa tjänster ingår i årsavgiften för fastigheterna. Tilläggstjänster och samtalskostnader betalas av respektive fastighetsägare. Konverter, gateway och en digitalbox som installerats i respektive fastighet tillhör samfälligheten och skall lämnas kvar vid avflyttning.
Uteplats
Uteplats på såväl husets framsida som baksida. Framför huset har man sol från morgon till lunchtid och på baksidan från lunch till kväll! Båda uteplatserna ligger insynsskyddat med uppvuxna häckar.
Övriga byggnaderFörrådsbyggnad i anslutning till huset med goda förvaringsmöjligheter samt en bastu.
Gemensam tvättstuga vid Västra Valhallavägen. Tvättstugan har fullständig utrustning. Tvättid bokas i tvättstugan. Skriv upp din adress på listan innanför dörren till tvättstugan. Reserverad tid gäller hela tvättstugan.
Parkering
Garageplats med laddbox finns i länga vid Bråvallavägen. Föreningen debiterar de enskilda fastighetsägarna 110 % av det genomsnittspris per kWh som föreningen betalat. Fakturering sker halvårsvis i efterskott i samband med att ordinarie avgift till föreningen skickas ut. Utvändiga p-platser finns vid såväl Bråvallavägen som vid Danderydsvägen. Även pendelparkeringen vid Altorp finns att tillgå.
Renoveringar
2025 trädelar av fasad på fram- och baksida målade 2025 relining av avloppsrör under hela längan gjord 2023 installerat laddbox i garage 2015 bytt samtliga fönster inkl altandörr + nytt fönster på gaveln på övervåningen + ny ytterdörr inkl skärmtak 2012 nta vitvaror i köket + ny tvättmaskin 2005 badrummet renoverat 2002 omläggning av yttertak + förrådstak 2002 köket uppdaterat med nya luckor, bänkskivor, stänkkakel 2002 bastu uppförd i förrådet 1997 vardagsrummet tillbyggt 1980 öppen spis installerad med murad utvändig skorsten
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Mjölnartorp, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-04-26). Planer och bestämmelser: Mjölnartorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-20). Gemensamhetsanläggning: DANDERYD MJÖLNARTORP GA:2. Gemensamhetsanläggning: DANDERYD MJÖLNARTORP GA:1.
Pris9 000 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 670 000 kr
Kommentar driftskostnadI samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, tv och bredband. Även skötsel och belysning av parkområdet och dess vägar, lekplatser m.m. ingår i avgiften, liksom garageplats.
Kommentar försäkringTryggHansa. Nuvarande ägare betalar 9200 kr/år.
Övrigt
I Mjölnartorp är det möjligt att bygga ut sitt radhus i enlighet med gällande detaljplan (ca 5 kvm vid kök resp ca 10 kvm vid vardagsrum). Bygglov krävs. Alla yttre förändringar på fastigheten (färgsättning, fönsterluckor, plank m.m.) skall godkännas av byggnadsnämnden. Närmaste grannar ska enligt bygglovsregler tillfrågas inför planerad utbyggnad.
