Julita, Julita

Ängtorpsvägen 5

Besiktigad

6 rum
145 + 25 kvm
Villa

Utgångspris 2 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

VÄLSKÖTT ÅRETRUNTBOENDE MED EGEN BÅTPLATS OCH KRÄFTFISKE I HJÄLMAREN

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad i två plan som har det mesta. De 145+25 m2 är fördelade på sex rum och kök, perfekt för dig som söker ett större fritidsboende med permanentstandard eller ett åretrunthem. Huset ligger i naturskön miljö vid Hjälmaren, i ett fantastiskt fritidsområde där många valt att bosätta sig permanent.
Huvudbyggnaden bjuder på stora sällskapsytor med två eldstäder som sprider värme under årets kallare månader. Köket är fullt utrustad, de kaklade badrummen har golvvärme. Med hela fem sovrum, gäststugan inräknad, finns det gott om utrymme för övernattande gäster. Bastun med helkaklad dusch och tvättstugan finns i den intilliggande gäststugan. Vidare finns två uteplatser i sydvästläge, varav en är under tak, perfekt för både soliga dagar och regniga grillkvällar. På tomten finns bland annat växthus och matkällare. Till fastigheten hör båtplats i närliggande båthamn och rätt till kräftfiske. Trevlig badplats med badbryggor finns inom promenadavstånd. Varmt välkommen på visning!

Boka visning

14 maj

Öppen visning men boka gärna in dig - Välkommen hem!

tors 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 145 + 25 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 1 579 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KATRINEHOLM JULITA-ÄNGTORP 1:47
- Kommun Katrineholm
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Entré/hall: Laminatgolv och målade väggar. Trappa till övre plan.
    Sovrum: Laminatgolv och målade väggar.
    Badrum: Helkaklat duschrum med klinker och golvvärme. Wc, handfat, dusch, handdukstork.
    Kök: Laminatgolv och målade väggar. Induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn och micro.
    Matplats: Laminatgolv och målade väggar.
    Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Öppen spis.
    Sovrum: Laminatgolv och målade väggar.
    Övre plan
    Allrum: Massivt trägolv och målade väggar. Kamin.
    Sovrum: Massivt trägolv och målade väggar.
    Wc: Plastmatta på golv (golvvärme) och kakel på vägg. Wc och handfat.
    Sovrum: Massivt trägolv och målade väggar. Utgång till balkong.
- - Byggår 1974
  - Fasad Träpanel
  - Tak Plåt
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning El + Luftvärmepump + Eldstäder
  - Vatten Borrad brunn med radonavskiljare som delas med en granne
  - Avlopp 3-kammarbrunn
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Balkong och trädäck delvis under tak
  - Övriga byggnader Gäststuga med sovrum, helkaklad tvättstuga med golvvärme, helkaklat duschrum, bastu och verkstad/förvaringsutrymme. Matkällare. Växthus. Vedbod.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: KATRINEHOLM JULITA-ÄNGTORP GA:1.
    Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-16).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA MM.
- Pris 2 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 500 000 kr
- - Taxeringsvärde 901 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 553 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 348 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1974
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 53 101 kr/år
  - Elförbrukning 17 463 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 014 kr/år
    Uppvärmning: 14 900 kr/år
    Vatten och avlopp: 13 066 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 2 350 kr/år
    El: 15 121 kr/år
    Sotning: 650 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 6 758 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Sotning görs var 3:e år. 2025 hade vi full värme på hela året. Tidigare låg elförbrukningen på 13000 kwh/år.