Nu får du möjlighet att förvärva detta trevliga radhus i två plan med dubbla uteplatser på vinbärsvägen. Här erbjuds ett rymligt radhus om 111 kvm med en välplanerad planlösning och gott om utrymme för hela familjen!
På entréplanet välkomnas du av en hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns även ett badrum från 2025 med tvättstugedel. Köket är stilrent och erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns även plats för ett matbord, perfekt för trevliga middagar. Vidare finns ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i form av garderober. Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och bjuder på utgång till bostadens baksida. Här väntar en altan i sydligt väderstreck, en perfekt plats för att njuta av soliga dagar. På det övre planet finns ytterligare två sovrum, en rymlig klädkammare samt ett stilrent badrum från 2025.
Bostaden erbjuder en lättskött trädgård med två uteplatser på både fram- och baksida. Gävlehus 36 är en välskött förening med samlings- och festlokal och relax med bastu för föreningens medlemmar att nyttja. Vinbärsvägen är omgivet av grönska och har närhet till skolor, förskolor, sportanläggningar, affärer och allt annat du kan tänkas behöva i vardagen. Kort avstånd till busskommunikation som gör det enkelt att ta sig till centrum och andra delar av staden.
Hall utrustad med en garderob för praktisk förvaring och plats för klädavhängning. Vita väggar och ett grått laminatgolv.
Kök
Stilrent kök med beige färg på skåpluckorna som lackerades 2026, mörk bänkskiva och vitt kakel. Utrustat med nya vitvaror ifrån 2025 som består av diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys.
Badrum
Smakfullt badrum renoverat 2025 med marmorerad våtrumstapet och grå våtrumsmatta. Utrustat med dusch, kommod med spegelskåp, wc, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för olika möbleringsalternativ. Vita väggar och ett ljust laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för en dubbelsäng och två garderober med praktisk förvaring. Vita väggar och ljust laminatgolv.
Ovanvåning
Sovrum
Sovrum med plats för en dubbelsäng och möjlighet till förvaring. Vita väggar och grått laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för en dubbelsäng och möjlighet till förvaring. Vita väggar och grått laminatgolv.
Badrum
Stilrent badrum renoverat 2025 med marmorerad våtrumstapet och grå våtrumsmatta. Utrustat med dusch, kommod och wc.
NamnRiksbyggen BRF Gävlehus 36
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten 168:1 i sätra i Gävle Kommun med därpå uppförda byggnader med 86 lägenheter i småhus. Fastighetens adress är Vinbärsvägen 183-239 i Gävle.
Parkering
Varje bostad har ett garage med tillhörande förråd. Föreningen har tre parkeringsområden med parkeringsplatser, som boenden får använda fritt. Föreningen uppmanar dock boenden att i första hand använda sitt garage, då parkeringsplatserna är begränsade. Föreningen har fem husvagnsparkeringar för uthyrning. Avstämt med styrelsen 2026-02-18.
Övriga utrymmen
Föreningen har en samlings- och festlokal, relax med bastu, toalett, dusch och relaxdel samt en tvättstuga. Till tvättstugan går boendens egen nyckel och tvättider bokas genom att fylla i ett bokningsschema för hand, som sitter på tvättstugedörren. Samlingslokal och relax bokas via föreningens Lokalansvarig mot en ersättning. Föreningen har även en släpvagn med kåpa för uthyrning till medlemmar.
Byggår1989
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: F med återvinning
TV och internet
Internet via Tele2 och fiber som nuvarande ägare dragit in år 2019/2020.
Uteplats
Altan - Två uteplatser finns, både på fram - och baksida.
EnergideklarationUtförd 2020-11-25
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2017: Bytt värmepumpar, nytt expansionskärl. 2018: Takrengöring. 2020: Stamspolning, entrédörrar samt Iloq låssytem. 2021: Målning soprum, byte värmepumpar/ventilationsrensning, slutfaktura för byte av dörrar och lås 2020, byte av 3 altandörrar, lekplatser underhåll. 2023: Byte värmepanna, belysningsstolpe, byte av staket, asfaltering infart. 2024: Takunderhåll och ytterdörrar, garage och p-plaser. Byte värmepump. Fasadrenovering, ytterdörrar, asfaltering.
Kommande renoveringar i föreningen
I dagsläget pågår en renovering av lekparkerna. Det planeras även för ett asfalteringsprojekt som preliminärt ska genomföras innan vintern 2026. I underhållsplanen finns planer på att byta tak, fönster och altandörrar år 2028. Det är skicket på pappen under tegelpannor som kommer att avgöra när detta ska göras. (avstämt med styrelsen 2026-09-04)
Renoveringar i bostaden
-Båda badrummen renoverades år 2025 -Nya vitvaror kök 2025 -Lackerade om skåpluckor kök 2026 -Drog in fiber 2019/2020.
Pris1 400 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 203 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, garage och bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer en obligatorisk kostnad för uppvärmning (se driftkostnader).
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade, (avstämt med styrelsen 2026-09-24)
AndelstalAndel i föreningen: 1,04527 Andel av insats: 0,99706 Andel av årsavgift: 0.0104527
Indirekt nettoskuldsättning666 725 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad utifrån Årsredovisningen 2025. Observera att övriga fodringar om 907 kr och finansiella anläggningstillgångar om 129 000 kr ej tagits med då det inte kunnat fastställas om de är räntebärande eller ej.
