Välkommen till denna trivsamma villa på Hallinsvägen! Här i Svedjeholmen bor man i ett familjevänligt och lugnt område med närhet till både natur och service. Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa sällskapsytor, fräscht badrum, tre sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Huset har ett trivsamt kök med utgång till uteplats med både öppen och inglasad del, rymligt vardagsrum samt flexibla utrymmen som kan anpassas efter familjens behov.
Den plana och fina tomten erbjuder gott om plats för lek, umgänge och odling. Vidbyggt garage med smörjgrop samt praktiska ytor i källarplanet. Huset värms upp via fjärrvärme i kombination med luft-luftvärmepump och fiber är installerat.
Varmt välkommen att boka visning!
Boka visning
Bokad visning - Anmäl dig till visningen på vår hemsida!
Tomten är plan och fin med bra gräsytor för utelek! På tomten finns även växter som rabarber, smultron och vinbär.
FastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK SUND 3:68
KommunÖrnsköldsvik
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Hall
Välkommen in i en ljus och trivsam hall med en inbjudande känsla. Härifrån öppnar sig bostaden på ett naturligt sätt med siktlinje vidare mot vardagsrummet. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om plats för ytterkläder och övrig förvaring.
Badrum
Badrummet är beläget intill hallen och har våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns behaglig elektrisk golvvärme samt handfat med kommod, wc och dusch.
Vardagrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Väggarna är målade i en lugn och behaglig ton som bidrar till rummets trivsamma känsla.
Kök
Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns även plats för en matgrupp som gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. De grå köksluckorna skapar en stilren kontrast mot de ljusa väggarna. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Från köket nås husets uteplats med både öppen och inglasad del.
Sovrum
I anslutning till köket ligger ett av husets tre sovrum. Rummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Den praktiska garderobsväggen ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet passar även utmärkt att använda som exempelvis matrum, lekrum eller extra allrum beroende på behov.
Övre hall
Välkommen upp till ovanvåningen! Den övre hallen har målade väggar och textilmatta på golvet. Härifrån nås två sovrum, en toalett samt en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Det större av ovanvåningens sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i en behaglig mörk ton som ger rummet en harmonisk och ombonad karaktär. Här finns även garderob samt utgång till husets balkong.
Sovrum
Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för enkelsäng och ytterligare möbler efter behov. Väggarna är ljust tapetserade vilket bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.
Toalett
Toaletten har våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Här finns wc och handfat.
Tvättstuga och torkrum
Den rymliga tvättstugan erbjuder gott om plats för hemmets tvättbestyr. Här finns tvättmaskin och möjlighet att sätta in tvättho. Från tvättstugan nås även garaget.
Förvaring i källarplan
Källarplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med bland annat pannrum, matkällare och förråd.
Hobbyrum/kontor
Hobbyrummet har ljus panel på väggarna och textilmatta på golvet som skapar en ombonad känsla. Rummet är flexibelt och passar utmärkt som kontor, gästrum, hobbyrum eller gillestuga beroende på behov och önskemål.
Garage
Det vidbyggda garaget erbjuder plats för en bil samt ytterligare utrymme för verktyg och förvaring. Här finns även en praktisk smörjgrop för den motorintresserade. Garaget nås smidigt både via trapp från tvättstugan, genom vikporten eller den separata garagedörren.
Byggår1962
Byggnadstyp1 & 1/2- plans villa med källare
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundBetong
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster (enstaka 3-glasfönster)
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme samt luft-luft värmepump
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring16 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns installerat!
Uteplats
Huset har en trevlig uteplats i anslutning till köket. Uteplatsen utgörs av en öppen altan och ett inglasat uterum.
EnergideklarationUtförd 2016-09-26
EnergiklassE
Parkering
På garageuppfarten rymmer man två bilar och i garaget ryms ytterligare en bil.
Renoveringar
Bytt ut en del av panelen på garaget samt målat om ett av sovrummen på övre plan.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Svedjeholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-05, Senast ändrad: 1990-08-22).
Pris995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 778 000 kr
