Underbar trädgårds och naturtomt med närhet till badstränder, båthamn, natur och buss
Drömmen om ett eget sommarparadis eller permanentboende som kan bli sann. Pool med ostört läge i söder. Tilltagna sociala ytor m plats för hela släkten. Solig plan barfotatomt i bästa läge m stora gräsmattor, buskar o träd. Allt i fin harmoni. Flertal fina ostörda uteplatser. Stort dubbelgarage.
Välkommen till denna fint planerade villa i orginalskick. Här finns en stor möjlighet att utveckla fastigheten och få ett mycket bekvämt och modernt boende för hela familjen. Huset är väl placerat med allmänning på två sidor. På entréplanet finner ni ett kök med öppen planlösning mot det väl tilltagna vardagsrummet vilket vetter mot skog och hav i söder. Utgång mot den trädäcksinklädda poolen vilken på ett fint sätt är avskilt belägen. Ett tilltaget sovrum med bra garderobsförvaringar. Master bedroom är även det väl tilltaget med en skjutdörrsgarderob och har utgång till poolområdet. Wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. I den inredda källardelen finns två stora allrum/gillestugor, wc, dusch och bastu samt förråd. Här finns även husets teknikrum.
Inredd källare vilken idag till sin helhet används för boende, kan byggas om.
Tomtareal2 881 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningVÄRMDÖ ÄLVSALA 1:139
KommunVärmdö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1975
Byggnadstyp1 plan samt inredd källare
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundLättbetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuftvärmepump samt direktverkande element
VattenEnskilt vatten året om, betalt kommunalt VA till tomtgräns
AvloppEnskilt avlopp, kan anslutas till kommunalt avlopp
Uteplats
Fina uteplatser vilka är belägna runt om huvudhuset.
Övriga byggnaderStort dubbelgarage uppfört 2003.
Parkering
Mycket bra parkeringsytor samt uppställningsmöjligheter för båt/släp etc.
Renoveringar
1987 Nytt yttertak 1988 Nytt trädäck 1990 Byte av kök 2009 Byte av fönster 2011 Renovering av duschrum i bottenvåningen 2019 Relining av avloppsrör till avloppstank 2021 Byte av kyl/frys 2022 Pool renovering med bl a ny gummiduk/liner 2023 Byte av VVB 2024 Byte av luftvärmepump 2025 Byte av bastuaggregat
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Detaljplan för västra älvsala, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-27, Registreringsdatum: 2023-01-30, Senast ändrad: 2024-04-03). Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ ÄLVSALA GA:2. Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ ÄLVSALA GA:1. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
Pris4 650 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 545 000 kr
Kommentar driftskostnadVatten och avloppskostnaden avser eget vatten och avloppssystem.
Områdesbeskrivning
Älvsala är ett naturskönt område med närheten till skog och hav. I Älvsalaviken finns badstrand med gungor, omklädningsrum och toalett samt fina badklippor. Här finner man även brygganläggning med plats för fritidsbåtar samt några gästplatser. Inträdesavgiften för att erhålla en båtplats är erlagd av säljaren. Bastuflotte finns även i hamnområdet. I området finns även en välskött fotbollsplan. Allt på en kort promenads avstånd från bostaden. Föreningen främjar tomtägarnas intressen inom Älvsala fritidsområde med ca 260 hushåll, spridda över 14 vägar. Läs mer på www.alvsala.se Inom kort promenad/cykel eller båtfärd ligger trevliga Bullandö Marina med bra mat, underhållning, shopping och mataffär om sommaren. Läs mer på www.bullandomarina.se. www.bullandokrog.se
Övrig information: Lagfartsavgift om 1,5 % på köpeskillingen samt expeditionskostnad tillkommer.
Vid uttagande av nya pantbrev tillkommer en kostnad om 2 % på pantbrevs beloppet samt en expeditionskostnad.