Charmig 80-tals villa på oslagbart läge på Bellevue Sjösida!
På ett av Bellevue Sjösidas mest attraktiva lägen erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en karaktärsfull villa. Med cirka 200 kvm boarea bjuder bostaden på generösa ytor, vackra originaldetaljer och en arkitektur som ger huset en alldeles särskild karaktär. Entréplanet välkomnar med imponerande sällskapsytor där det ljusa vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Intill ligger det rymliga och trivsamma köket med gott om plats för både vardag och umgänge och härifrån når vi även trädgården i soligt och vindskyddat västerläge. På ovanvåningen finns ett stort rum som lämpar sig väl som allrum eller sällskapsrum med en eldstad som bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader.
Den lummiga tomten ramas in av uppvuxen grönska och erbjuder flera trivsamma uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solen under dagen. Parkering sker smidigt på den egna uppfarten eller i garaget. Här bor man i ett lugnt och attraktivt kvarter med närhet till både Ribersborgs strand och Limhamns uppskattade utbud av service, restauranger och butiker.
Boka visning
Välkommen att boka in dig på vår visning av detta fina hus. Vi ses på plats där både besiktningsprotokoll och andra handlingar finns till hands. Välkomna, Peter Landgren och Evelina Linder
–
Välkommen att boka in dig på vår visning av detta fina hus. Vi ses på plats där både besiktningsprotokoll och andra handlingar finns till hands. Välkomna, Peter Landgren och Evelina Linder
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea200 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal600 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Området präglas av lugn och trivsel med en barnvänlig, harmonisk och naturnära miljö. Närheten till havet ger både rekreation och vackra vyer, samtidigt som området erbjuder en trygg och avskild känsla. Det soliga västerläget gör trädgården till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar långt in på kvällarna och här finns både grönska och stenlagd uteplats som skapar flera trivselzoner.
FastighetsbeteckningMALMÖ SÅNEKULLA 24
KommunMalmö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Entréplan Hall Inbjudande och rymlig hall med ljusa väggar och stenlag entré i vackert marmor som sedan övergår till en askparkett. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och förvaring erbjuds i en klädkammare i anslutning.
Vardagsrum I vardagsrummet möts man omedelbart av underbart ljus från stora fönsterpartier. Den generösa ytan ger möbleringsmöjligheter för både soffa och fåtöljer samt matsalsbord. Här vilar vacker ekparkett tillsammans med ljusa väggar.
Kök I anslutning till vardagsrummet finner vi köket, även här erbjuds plats för ett större matbord och till vänster finns det trivsamma köket. Gott om förvaring bakom träluckor och vitvarorna består av kyl, frys, ugn med spishäll, fläkt samt diskmaskin. Fönster som bjuder på strålande ljusinsläpp och här finns utgång till trädgården i soligt västerläge. Vacker askparkett och ljusa väggar.
Sovrum 1 & 2 På entréplan finns två rymliga och trivsamma sovrum och det ryms både säng och skrivbord Stort fönster bjuder på härligt ljus och vy mot trädgården och här finns flertalet inbyggda garderober. På golvet vilar plastmatta och väggarna är ljusa.
Badrum I anknytning till hallen finns ett helkaklat badrum med blått kakel och vitt klinker. Här finns wc, bidé, handfat med underskåp, badkar, spegelskåp samt ett fönster för extra ljusinsläpp.
Tvättstuga Praktiskt grovkök i anslutning till köket med egen utgång till trädgården. Här erbjuds goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt utrustning i form av tvättmaskin, och vask - ett funktionellt rum som underlättar vardagens bestyr.
Övre plan Allrum En trappa upp finns ett stort allrum med plastmatta och ljusa väggar. Eldstaden blir rummets naturliga hjärta och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Ett underbart rum för såväl avkoppling som sociala stunder och här finns gott om plats för större soffgrupp samt tv-möbel.
Sovrum 3 & 4 Två rymliga sovrum vägg i vägg med goda förvaringsmöjligheter. Plastmatta samt ljusa väggar.
Badrum Bostadens andra badrum är rymligt och helkaklat i ljusa färger såsom beige och vitt. Här finns wc, dusch, handfat med underskåp, spegelskåp samt ett takfönster.
Byggår1980
Byggnadstyp1 1/2 plansvilla
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä och betong
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationSjälvdrag
UppvärmningElpanna (vattenburen värme)
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Parkering
Dubbelgarage samt uppställningsplats till två bilar
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-06, Senast ändrad: 2024-11-18). Planer och bestämmelser: Sånekulla, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-05-07, Senast ändrad: 1995-02-08).
Pris10 245 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 700 000 kr
Taxeringsvärde9 870 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad4 870 000 kr
Taxeringsvärde mark5 000 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1980
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad48 657 kr/år
Elförbrukning16 103 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 38 440 kr/år Vatten och avlopp: 6 897 kr/år Renhållning: 3 320 kr/år
Kommentar driftskostnadUppvärmning inkl hushållsel. Renhållning inkl trädgårdsavfall 730 kr. Försäkringskostnad om 6 444kr/år. Larm om 7 600kr/år.
Områdesbeskrivning
Bellevue Sjösida är placerat väster om stadskärnan i Malmö, bortom Ribersborgs badstrand och bredvid Limhamn. Det är ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Längs Bellevues mysiga gator ligger villor, det ena större och mer utsmyckat än det andra. Här bor du nära vattnet med badstrand och småbåtshamn bara en kort promenad bort. I området finns det både finare restauranger och kvarterskrogar. Här finner du även Hylliekrokens Golfanläggning där du som golfar kan öva på din golfsving.
