Här finns en fin möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad 3,5:a i populära Vilbergen. Lägenheten om 86,5 kvm är belägen på våning 2 av 3 och erbjuder en trivsam balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader.
Bostaden är smart disponerad med två bra sovrum samt en praktisk klädkammare eller förråd som med enkla medel kan inredas till ytterligare ett sovrum eller hemmakontor beroende på behov. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och en planlösning som passar både familjen och den som önskar extra utrymme.
Lägenheten är väl omhändertagen men i äldre skick, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din egen smak. Badrummet är en stor fördel då det är helkaklat och renoverat i samband med stambyte 2009, vilket ger en bra grund att bygga vidare på.
Detta är ett prisvärt tillfälle för dig som vill förverkliga dina boendedrömmar och skapa ett modernt och personligt hem i ett omtyckt område med närhet till service, natur och goda kommunikationer.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea86,5 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer428 (1102)
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnRiksbyggen Opalen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping. Tomträttsavtalen gäller enligt följande; Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31 Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31 Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
Parkering
Gratis parkering på Vilbergsgatan (24h)
Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser. Det finns även 8 laddplatser. P-plats alternativ nr 1: 206 kr/mån inkl eluttag. P-plats alternativ nr 2: 150 kr/mån. Garage: 361 kr/mån.
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 900kr/dygn alt 90/timme Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
Har hissNej
TV och internet
Tv (paket lagom) och internet (250Mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
EnergideklarationUtförd 2018-10-01
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007 Fönsterbyte 2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar 2013-2016 Målning av träpanel på fasader 2015-2016 Tvättstugeutrustning 2015-2016 Värmeinstallationer 2017-2018 Underhåll av putsade socklar 2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor. 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Låsbyte garage 2020-2021 Dräneringsarbeten 2020-2021 Byte takfläkt 2020-2021 Markytor 2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Relining 2020-2021 Byte takfläktar 2020-2021 Markarbeten 2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter 2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten. 2022-2023 Tvättstugor renoverade 2022-2023 Takpapp byttes & installation av solceller. 2023-2024 Servicehuset samlingslokal 2023-2024 Skyddsrum 2023-2024 Värmekulvert 2023-2024 Ventilation 2023-2024 Byte takpapp 2023-2024 Dränering och byte kansten 2023-2024 Belysning miljörum
Ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fasta kostnaden för el (debitering för egen förbrukning tillkommer).
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med styrelsen 260424.
AndelstalAndel i föreningen: 0,16135% Andel av insats: 0,16135% Andel av årsavgift: 0,0016135
Indirekt nettoskuldsättning147 940 kr
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift888 kr
PantsattNej
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Vilbergen är ett lugnt och populärt bostadsområde i Norrköping, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadsliv. Området består främst av flerfamiljshus, med närhet till skolor, förskolor och lokala matbutiker.
Här finns även Vilbergen Centrum, som erbjuder ett utbud av butiker, restauranger och annan service.
För den som gillar friluftsliv finns grönområden och promenadstråk i närheten, bland annat skogspartier och parker.
Kommunikationer
Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Norrköping.