Tilltalande familjevåning med mångtalet mycket eftertraktade attribut och förädlingspotential!
Tilltalande familjevåning med mångtalet mycket eftertraktade attribut och förädlingspotential!
Varmt välkommen upp till högsta våningsplan i detta fina sekelskifteshus på populära Vikingagatan. Detta guldkorn till bostad hälsar dig välkommen med två olika entréer från två olika trapphus, det ena med en mindre hiss och det andra med en stor rymlig hiss. Här på femte våningen njuter man som boende av direktsol in i bostaden året om och en extra stor balkong med eftermiddags och kvällssol under sommarmånaderna. Bostaden har förbättringspotential och här finns stora möjligheter till förädling då bostaden har två separata toaletter samt ett större badrum, vackra detaljer, samt en mycket ståtlig kakelugn och burspråk.
Aktiv välskött förening som äger marken och har mycket solid god ekonomi med låg skuld och låga avgifter. Huset är i jättefint skick utan större planerade renoveringar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bf Matteus u.p.a äger och förvaltar fastigheten Ugnen 5. Fastigheten ligger i korsningen Vikingagatan/Tomtebogatan, i hjärtat av Birkastan. Byggnaden uppfördes åren 1908-09 i samband med att kvarteren ovanför Rörstrands gamla porslinsfabrik bebyggdes. Byggmästare var Dorff & Höög som svarade för större delen av byggnationerna i Birkastan. 1920 köptes fastigheten av den då nybildade bostadsföreningen Matteus u.p.a.
Till föreningen hör Tomtebogatan 19 samt Vikingagatan 9-11. Totalt finns 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt i föreningen och 6 uthyrda lokaler. Den totala byggnadsytan uppgår till 3 213 kvm varav 2 701 kvm utgör lägenhetsyta och 512 kvm utgör lokalyta.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av PHM Redovisning AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Tvättstuga. Cykelförråd. Torkvind. Snickarverkstad. Innergård med utemöbler, solstolar och grill. Barnvagnsrum i entrén. Förråd tillhörande bostäderna.
Byggår1909
Beskrivning
Fönster: 2-glas.
Har hissJa, Det finns två olika hissar till bostaden på Vikingagatan 9 och 11.
Den ena lite mindre och den andra större med plats för barnvagn.
Värme och ventilation
Uppvärmning: El. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende triple play tjänster (TV, telefoni, bredband). 100/10 Mbit bredband finns i alla lägenheter och ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Finns.
EnergideklarationUtförd 2019-12-03
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2022/2023 - Genomgripande renovering av innergården och gårdsbjälklaget. 2021 - Föreningens tvättstuga renoverades. 2017 - Taksäkerhet och målning av tak, stamspolning m.m. 2016 - Underhåll och målning av fönster och dörrar, spaltventiler, Stambyte nr 5 Kök/Badrum 3 plan, OVK godkänd. 2015 - Stambyte avlopp och kv-stam nr 7 (3 plan). 2013 - Renovering och målning av fönster. 2013 - Byte av avlopps- och kallvattenstam nr 4 till gästtoaletter. 2011 - Taksäkerhet och stegar på taket, nya lås vindar, källare, entréer och hiss. 2010 - Tätning av gårdens ytskikt, renovering tvättstuga, stamspolning, brandskyddskontroll. 2009 - Energideklaration, OVK godkänd. 2007 - Byte av avlopps- och kallvattenstam till kök och badrum i samband med renovering. 2003 - Underhåll fönster. 2002 - Renovering och tätning av rökkanaler. 1989 - Installation av hiss på Tomtebogatan 19, Vikingagatan 9. 1987/1988 - Balkonger tillbyggda.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2026. De aktuella projekten under de närmaste fem åren är uppfräschning av fastighetens fyra entréer, gårdsgången, trapphusen, översyn av samtliga hissar samt fasaden. Hur detta skall finansieras finns på agendan, men beslut har inte tagits i frågan. Kontrollerat med styrelsen 2026-04-28.
Månadsavgift2 000 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. VA och bredband. Fastigheten saknar centralvärme och varmvatten. Medlem ansvarar för värmeinstallation och varmvattenberedare i lägenheten. Ett obligatoriskt balkongtillägg om 143 kr/mån tillkommer.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-04-28.
AndelstalAndel i föreningen: 4,38600% Andel av årsavgift: 0,04386
Indirekt nettoskuldsättning32 838 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
