Mycket tilltalande vindstrea i toppskick med solig terrass i söderläge!
Mycket tilltalande vindstrea i toppskick med solig terrass i söderläge!
Varmt välkommen till denna optimalt planerade och mycket fint renoverade vindstrea på populära Pontonjärgatan 43! Här bor man i ett idylliskt läge med direkt närhet till Norr Mälarstrand, Rålambshov, kommunikationer, shopping och serviceutbud samtidigt som det är lugnt och stilla på gatan. Ett mycket eftertraktat läge på Kungsholmen. Denna vind kännetecknas av en mycket uppskattad öppen planlösning, mycket förvaring, härligt ljusinsläpp och dess tilltalande takterrass i soligt söderläge! Plejd är installerat i hela bostaden.
Välskött aktiv och äkta förening som äger marken. Belåningsgraden ligger på ca 4 200 kr/kvm.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 81 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men 80+5 kvm enligt mätning.
Våningsplan6 av 6
Lägenhetsnummer00271 (1602)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Vapensmeden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
6 st garageplatser finns. Separat kö. Avgiften är ca. 2200 kr/mån. (Ca.8 st i kö i dagsläget, kontrollerat med styrelsen 2026-04-20).
Övriga utrymmen
Tvättstuga samt cykelrum finns i källaren i Karlsviksgatan 6. Det finns 2 tvättmaskiner, ett torkskåp samt en torktumlare. Det finns 6 parkeringsplatser att hyra av föreningen. Om man vill anmäla sig till kön kontaktar man styrelsen. Källarförråd tillhörande bostäderna finns.
Allmänt om föreningen
Brf Vapensmeden är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Gjutformen 4 med adress hörnet Pontonjärgatan 43 och Karlsviksgatan 6 på Kungsholmen i Stockholm. Fastigheten byggdes år 1924 och ritades av Höög och Morssing. Föreningen registrerades år 2000 och fastigheten förvärvades i juni 2011.
I föreningen finns 45 bostadslägenheter och inom föreningen finns inga kommersiella lokaler. Lägenheter är avsedda för medlemmars eget boende och får inte kontoriseras. Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Byggår1924
Beskrivning
Flerbostadshus. Fönster: 2-glas.
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheten av Telenor, och boende kan även välja att använda uttag för koaxialkabel från Tele2 för för TV och bredband. Aktuellt utbud på TV och bredband samt priser finns på www.tele2.se eller www.telenor.se. Lägenhetsinnehavaren tecknar abonnemang själv.
Uteplats
Terrass - Finns.
EnergideklarationUtförd 2022-02-23
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1992: Stambyte, fönsterrenovering, tvättstuga, trapphus. 2013: Takrenovering, Renovering av tvättstuga, gården. 2014: Nybyggnation av balkonger mot innergård. 2015: OVK. 2016: Renovering av fönster och hiss. 2018: Puts och enklare fasadrenovering. 2019: Ny värmecentral. 2019: Stamspolning. 2020: Trapphusrenovering. 2021: Upprättande av OVK. 2021/2022 Stamspolning. 2022: Energideklaration. 2022: Stamspolning. 2023: Renovering av bjälklag/tätskikt mellan gård och garage. 2023: Renovering av soprum och möjliggörande för källsortering. 2024: OVK. 2024: Arbete med renovering av garage och innergård. 2024: Renovering av garagebjälklaget. 2024/2025: Takrenovering.
Kommande renoveringar i föreningen
Fasaden mot innergården skall ses över och åtgärdas, primärt över vån 4. Kontrollerat med styrelsen 2026-04-20. I övrigt inga större renoveringar planerade.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2055. Underhållsplanen uppdaterades hösten 2024.
Månadsavgift5 772 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten & basutbud för Kabel-tv.
Inga avgiftshöjningar är planerade, kontrollerat med styrelsen 2026-04-20.
AndelstalAndel i föreningen: 3,18133% Andel av årsavgift: 0,0318133
Indirekt nettoskuldsättning339 143 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
