Mycket välskött 4:a med bra planlösning och stor balkong.
Välkommen hem till denna fantastiska 4:a med optimal planlösning och en slutfinish utöver det vanliga, i fastighet signerad Oscar Properties. Här har man förädlat den gamla knäckebrödsfabriken till spektakulära bostäder som andas industrikänsla med högt i tak, vackra spröjsade fönster och exklusiva materialval.
Mitt på Kvarnholmen med närhet till allt, hittar ni denna minst sagt snygga 4:a om 90 kvm. Hela bostaden har högt i tak och rymden bidrar till dess unika karaktär. Bostadens hjärta är det öppna köket i antracitgrått och marmor med lyxig köksö och snygga vardagsrummet med akustikpanel och platsbyggd bokhylla. Kök och vardagsrum breder ut sig på hela 40 kvm. Fönsterpartierna i vardagsrummet är iögonfallande med fönster från golv till tak och utgång till den mysiga och rymliga balkongen. Här blickar man ut över föreningens lugna innergård med Kaknästornet i periferin och milsvid utsikt över Stockholms stadssiluett. Läget ger en värmande kvällssol och på balkongen får man grilla med gasol- eller elgrill.
De tre sovrummen som ligger i fil är smakfulla och bjuder på god förvaring. Bostaden har ett fullt utrustat badrum med både badkar och dusch samt en gästtoalett, båda påkostade och smakfulla med vitt kakel och industridesign. Lägenheten genomsyras av en modern och exklusiv interiör inspirerad av 20-talsfunktionalism med stilrena detaljer, genomgående vitlaserade trägolv och målade väggar.
Läget är perfekt mitt på Kvarnholmen intill centrum med bra utbud på både service och restauranger. Detta är ett lugnt och fridfullt men ändå stadsnära område där du står med den ena foten i skärgården och den andra i stan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 5
Lägenhetsnummer02.1304 (1304)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd om ca 5-6 kvm.
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall - Välkomnande hall med enstavigt vitpigmenterat trägolv och målade väggar i vitt. Hallen erbjuder förvaring i dubbelgarderob och plats för avhängning.
Kök - Luftigt och rymligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet med enstavigt vitpigmenterat trägolv och målade väggar i vitt. Köket är smakfullt inrett med antracitgrå köksluckor, exklusiv bänkskiva i marmor och fast belysning. Platsbyggd köksö med ytterligare förvaring, arbetsyta och två barplatser. Köksutrustning i form av rostfri varmluftsugn, induktionsspishäll, stor köksfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och integrerad frys. Samtliga vitvaror från Siemens 2017. Intill köket finns en naturlig matplats för 6-8 personer.
Vardagsrum - Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med enstavigt vitpigmenterat trägolv, målade väggar i vitt och fondvägg med akustikpanel i ek. Platsbyggd bokhylla och stora spröjsade industrifönster och utgång till balkong.
Balkong - Mycket inbjudande balkong med lugnt läge. Norrläge med härlig kvällssol och utsikt över föreningens innergård, Kaknästornet och Stockholms stadssiluett. Här får man grilla med el och gasol.
Sovrum 1 - Stort sovrum med enstavigt vitpigmenterat trägolv och målade väggar i beige. Stort garderobsvägg med skjutdörrar från Ballingslöv. Två fönster i söderläge.
Sovrum 2 - Trevligt och rymligt sovrum med enstavigt vitpigmenterat trägolv och målade väggar i gammelrosa. En dubbelgarderob och fönster i söderläge.
Sovrum 3 - Trevligt sovrum med enstavigt vitpigmenterat trägolv och målade väggar i beige. Två grunda dubbelgarderober och fönster i söderläge.
Badrum - Väl tilltaget badrum med vitt mosaikgolv (golvvärme) och vitt kakel. Här finns toalett, handfat, stor spegel, handdukstork, badrumsskåp, dusch med takmunstycke och glasvägg samt inkaklat badkar. Tvättdel med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Gästtoalett - Gästtoalett med vitt mosaikgolv, vitt kakel samt målade väggar i vitt. Här finns toalett, handfat och stor spegel.
Genomgående högt i tak.
Förråd - Till lägenheten hör ett förråd om ca 5-6 kvm.
NamnBrf Bageriet 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
2014 förvärvade Oscar Properties den gamla fabriken som huserade bageri för att omvandla den till ett unikt bostadshus under namnet Bageriet. Med varsam hand rustades byggnaden upp och byggdes till för att ge plats åt 127 moderna bostäder med inspiration hämtad från fabrikens historia. Brf Bageriet 3 är ett unikt byggnadsprojekt som registrerades 2017 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Läs mer på https://brfbageriet3.se
Parkering
I fastigheten finns ett garage i tre plan där totalt 75 parkeringsplatser tillhör föreningen varav 20 av dessa har ladduttag för elbil. Parkeringsplatserna går att hyra för 1 400kr/mån, parkeringsplatserna med ladduttag går att hyra för 1 600 kr/mån plus elförbrukning. Till platserna är det i dagsläget separata köer, för tillfället ca 20 medlemmar i kö till respektive kö, ca 8-12 månaders väntetid. I den öppna delen av samma garage finns avgiftbelagda besöksparkeringar för gäster. Här finns också möjlighet att hyra parkeringsplatser (lediga platser finns) i väntan på en plats i föreningens del av garaget (Parkman).
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, återvinningscentral samt styrelserum. Föreningen har en mysig innergård som ligger på huset baksida med gräsytor, sittplatser och planteringar. Här finns en mindre lekplats och intill ligger en fotbollsplan.
Byggår2017
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ FTX värmeåtervinning
TV och internet
Tv och bredband via fibernät (100/100 Mbit/s). Leverantör: Ownit. Basutbud för tv, bredband samt telefoni ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2021-03-24
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.
Månadsavgift6 695 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv, telefoni och bredband.
En höjning på 2% gjordes 2026-01-01. Inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget. (Styrelsen 2026-02-01)
AndelstalAndel av insats: 0,97770% Andel av årsavgift: 0,0098
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Kvarnholmen planeras att bli en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
