Centralt belägen bostad högst upp i huset med solig balkong och stor potential!
Här erbjuds nu möjligheten att förvärva en pärla för att skapa just ditt drömhem! Denna ljusa och välplanerade bostad belägen högst upp i huset söker ny ägare som önskar att ta sig ann ett projekt och som drömmer om att få skapa sin alldeles egna oas. Bostaden består av ca .... kvm och den härliga balkongen i sydväst bjuder på sol från lunch till solnedgång. Bostadens extern förråd om ca ...kvm ligger belägen... Med gångavstånd har du närhet till både affärer och restauranger men även fina grönområden.
BRF Utsikten 1-35 är en trivsam och populär bostadsrättsförening som erbjuder flera trevliga gemensamhetsutrymmen såsom grillplatser, utsiktsplatser, gästlägenhet, föreningslokal, snickerirum/verkstad och innergård med grönområden och lekparker. Garageplatser/parkeringsplatser finns att hyra via ett separat kösystem. För större utbud av shopping och service ligger Sickla köpkvarter på kort gångavstånd, cirka 15 minuter. Södermalm och innerstadspulsen ligger även det på kort promenad-/ cykelavstånd och Djurgården/Gröna Lund bara en station med SL-pendelbåt från Saltsjöqvarn. Sickla strand, Hellasgården och den alldeles intilliggande skogen Trolldalen är exempel på vackra naturområden för både bad och promenad.
Sammanfattningsvis erbjuds här ett centralt läge med möjlighet att få vara kreativ och skapa sig ett drömhem utefter sina visioner, i samtycke med föreningens riktlinjer.
Boka visning
Varmt välkommen på visning! Anmäl gärna intresse för bästa service.
I föreningen finns 125 st platser i varmgarage som kan hyras för 720 kr/mån med bur och 600 kr/mån utan bur. Det finns även möjlighet att hyra mc-parkering för 360 kr/mån. Till platserna är det separat kö. Parkering på gatan är avgiftsbelagd förutom efter kl 17:00 samt lör & sön, boendeparkering kostar 500 kr per månad eller 35 kr per dygn.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm. I föreningen finns cykelrum (port 3, 17 och 27), barnvagnsrum i alla portar, tvättstuga (port 17), snickarbod, gästlägenhet i port 3 (6 bäddar, 400 kr/natt), bastu och grovsoprum (port 5, 17 och 27). Gästlägenhet finns att disponera för föreningens medlemmar. Gästlägenheten har 6 sängplatser. Den är belägen i port nr 3, bottenvåningen, ingång från gården.
Föreningen är även del av en stor mysig innergård med sittplatser, hängmattor, stora lekytor, lekplatser och grillplatser samt en hundgård i närområdet.
Allmänt om föreningen
Brf Utsikten 1-35 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Sicklaön 78:2 som uppfördes 1970 och består av ett flerbostadshus med 5-7 vån. Föreningen bildades 2001 och ombildningen ägde rum 2009. För mer information se www.utsikten1-35.se. Föreningen har totalt 10 st lokaler där två utgörs av affärsverksamhet.
Föreningen köpte tomten och fick ytterligare lån 2017. Detta prioriterar de att amortera av istället för att satsa på nyinvesteringar i nuläget.
Byggår1969-1971
Har hissJa
TV och internet
Kabel-TV via Tele2 (tidigare ComHem). Basutbudet ingår i avgiften. Bredband via fiber (100 Mbit/s) via Bahnhof. Bredband ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-01-21
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2011 Stamspolning 2011 Portarna renoverades 2014 Renoverades tvättstugan med en modern, energisnål maskinpark. Solpaneler monterades på tak 2016 Entrétak på gårdssidan renoverades, öppnades en gemensam snickarbod i garaget. 2017 OVK-besiktning 2018 Stamspolning 3- fas el finns indraget.
Pris1 700 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 644 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 0,245% Andel av årsavgift: 0,00245
Indirekt nettoskuldsättning513 424 kr
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift888 kr
PantsattNej
Driftskostnad232 kr/månad
Elförbrukning807 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 232 kr/månad
Kommentar driftskostnadLinnea har bott på annan ort under stora delar av året.
Områdesbeskrivning
Lugna Henriksdalsberget är ett trivsamt och barnvänligt område med toppläge nära Södermalm och Stockholms innerstad, härifrån promenerar du till Södermalmspulsen på endast tjugo minuter. Området består av tre bostadsrättsföreningar som tillsammans samarbetar för att hålla området rent, tryggt och snyggt. Innanför husen finns en stor och grön innergård helt fri från biltrafik. På innergården finns gott om utrymme för lek, sittplatser, grillplatser och här finns också en nybyggd förskola (www.Inspira-fos.se), en fritidsgård och en fotbollsplan med konstgräs samt ett tiotal små och stora lekplatser för barn och hundgård för hundar. I den stora "Gropen" finns en kommunal lekpark, utedusch på sommarhalvåret och härliga grönytor att ha picknick på eller åka pulka utför på vintern. I husens lokaler finns frisörsalong och kafé/kiosk/kemtvätt. Förutom den nyligen upprustade ICA-butiken som håller öppet 09-21 finns också en restaurang och en pizzeria. Låg- och mellanstadieskola ligger nedanför berget och nås via en bilfri gångväg. För mer info om skolor och kommunal service hänvisas till kommunens hemsida www nacka.se
Det är cirka 3 km till Nacka Forum med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Ca 1,5 km till Sickla köpcenter (promenadväg under Värmdöleden finns). Gångavstånd med trappa till Svindersviken och tre båtklubbar. Närhet till Hammarby slalombacke samt till hela Nackareservatet med skogspromenadvägar och skidspår. Promenadavstånd till Hammarby Sjöstad och nybyggda Henriksdalshamnen med ett stort utbud av restauranger. I det angränsande området Saltsjöqvarn finns Elite Marina Tower som ingår i hotellkedjan Elite Hotels of Sweden med SPA-avdelning (Sturebadet) och restaurang. Möjlighet till båtplats (kö kan förekomma) i närområdet finns genom Finnboda båtklubb, Svindersviks båtklubb eller Segelsällskapet Gäddviken. Sedan finns även Nacka båtklubb på södra sidan av viken.
Henriksdalsberget trafikeras av busslinje 53. Vid rusningstid avgår bussen var 8:e minut. 53:an har en sträckning mellan Henriksdalsberget och Fridhemsplan via Centralen. Med en kort promenad till Värmdövägen har du tillgång till Saltsjöbanan och Nacka-Värmdöbussarna. Via serpentinväg nedför berget till Kvarnholmsvägen når man på ett par minuter hållplats för buss 402. Restiden med 402 till Slussen är ca 5 minuter. Från Saltsjöqvarn och Finnboda Hamn finns även tillgång till båtförbindelse med SL-kort till Nybroviken, Djurgården och Lidingö. Båten går året om och är ett säkert kort i snökaos och vinterolyckor längs med vägarna. För mer info gå in på www.sjovagen.nu.
