Nu erbjuds en tvåa om hela 54 kvm, belägen högst upp i huset på tredje våningen. Här bor du ljust och luftigt med fin utsikt över området och en bekväm planlösning.
Lägenheten är mycket väl omhändertagen och håller ett genomgående fint skick. Köket är fräscht och renoverat i ljusa färger, med moderna vitvaror och en bänkskiva i sten som höjer standarden ytterligare.
I området finns både närbutik och pizzeria, och med en kort promenad når du enkelt centrum med ett bra utbud av butiker, caféer och restauranger. Även havet, småbåtshamnen och stränderna ligger på bekvämt avstånd. För den som uppskattar grönska finns dessutom fina områden i närheten som passar perfekt för promenader och motion.
Du kliver in i en välkomnande hall med parkettgolv som löper vidare in i vardagsrummet. Här finns plats för avhängning och ett ljust, enhetligt intryck tack vare de vitmålade väggarna som är genomgående i hela bostaden.
Härifrån når du köket, renoverat 2023, som är modernt med ljus inredning och en mycket fin bänkskiva i sten. Köket erbjuder gott om förvaring i både lådor och överskåp och är utrustat med spishäll, fläkt, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. På golvet ligger ett slitstarkt och snyggt mörkt laminat som även återkommer i sovrummet.
Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig, ljust och luftigt med fönster och utgång till balkong i österläge. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möbler.
Intill ligger sovrummet, ett bra rum med plats för större säng och garderober. Fönstret släpper in fint ljus som förstärker den luftiga känslan.
Slutligen har vi ett ljust helkaklat badrum som fick ny inredning för bara 3 år sedan!
NamnHSB Brf Sågen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen HSB Brf Sågen omfattar förvaltningen av fastigheten Sågen 4 med adresserna Timmermansgatan 10, Målargatan 12 och Fröjdensborgsgatan 9. Fastigheten innehåller 36 lägenheter och en lokal.
HSB sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen av fastigheten.
Parkering
Gratis parkering längs gatan.
Övriga utrymmen
Välutrustad tvättstuga i källaren. Miljöhus finns på den gemensamma gården.
Byggår1943
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Självdrag
TV och internet
Fiber via Landskrona Stadsnät.
EnergideklarationUtförd 2023-08-08
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Föreningen har gjort flertalet större renoveringar såsom stambyte (2008), nydragen el, installerat säkerhetsdörrar, bytt fönster och lagt om taket.
Renoveringar i bostaden
- Renovering av kök inkl vitvaror 2023, fläkt 2026 - Ny inredning i badrummet 2023 - Ny garderob i sovrummet 2023 - Lagt golv på balkong 2023 - Fogat om delar av klinker/kakel i badrum 2026
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 808 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 2,7399
Indirekt nettoskuldsättning160 716 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSom underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2025 använts. Anses uträkningen av nettoskuldsättningen vara av betydelse uppmanas köpare att göra en egen uträkning.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad350 kr/månad
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 350 kr/månad
Kommentar försäkringUtöver kostnaderna ovan ska man som ägare teckna en hemförsäkring.
Områdesbeskrivning
Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.
För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.
Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.
Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta - vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
