Elegant paradvåning från 1907 med hiss och balkong!
Välkommen till en paradvåning utöver det vanliga - där sekelskiftescharm möter generösa ytor och tidlös elegans mitt i hjärtat av Malmö.
På attraktiva Bergsgatan 2A erbjuds nu en magnifik 3 rok om hela 114 kvm i ett vackert hus från 1907. Belägen på våning 4 av 6, med hiss i byggnaden, väntar här ett hem som imponerar från första stund - med ståtliga salongsrum, enastående takhöjd och ett ljusflöde som skapar en luftig och exklusiv känsla genom hela våningen. De stora sällskapsytorna bjuder in till både sociala tillställningar och avkopplande hemmakvällar. Klassiska detaljer samspelar harmoniskt med bostadens eleganta uttryck och skapar en atmosfär som är svår att hitta idag. Här finns gott om plats för såväl det stora middagsbordet som den generösa soffgruppen - perfekt för dig som uppskattar hem med karaktär och själ. Från bostaden nås även en härlig balkong som vetter mot föreningens lugna och trivsamma innergård - en rofylld plats att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna på, mitt i citypulsen.
Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad - en våning med historia, pondus och en känsla som måste upplevas på plats. Varmt välkommen till en unik sekelskiftesvåning på eftertraktad adress.
Boka visning
PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs - Vänligen boka in er via skandiamaklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren" om ni ser annonsen via booli eller boneo. Varmt välkomna!
–
ANMÄLAN KRÄVS! - Vänligen boka in er via skandiamaklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren" om ni ser annonsen via booli eller boneo. Varmt välkomna!
Antal rum3 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea114 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan4 av 6
Lägenhetsnummer43
KommunMalmö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL Fiskbensparkett och vita släta väggar. Plats för avhäng och hallen leder er vidare till samtliga rum i bostaden.
SOVRUM Direkt till höger har ni ett tilltaget sovrum med eget badrum. Här finns god plats för dubbelsäng som annat möblemang om önskas. Parkettgolv och vita släta väggar. Garderober för extra förvaring. Från sovrummet når ni ut till bostadens balkong som vetter ut mot innergården.
BADRUM Helkaklat badrum som är utrustat med wc, badkar, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.
VARDAGSRUM Fiskbensparkett och vita släta väggar. God plats för soffgrupp som annat möblemang.
MATSAL Fiskbensparkett och vita släta väggar. Nuvarande säljare använder detta som matsal men går också att nyttja som allrum, sovrum eller vad som önskas.
KÖK Vita köksluckor med trädetaljer, bänkskiva och svart kakel ovanför som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskho, kyl och frys. Här finns god plats för matgrupp som annan möblemang. Även möjlighet att göra ett ytterligare rum finns här.
GÄST WC Helkaklat gäst-wc som är utrustat med spegel, handfat med kommod och wc.
FÖRRÅD Till lägenheten tillhör det ett källar- och vindsförråd!
NamnBrf Kastanjen 7
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Kastanjen 7 registrerades hos bolagsverket 2007-05-09 och äger fastigheten Malmö Kastanjen 7 i Malmö kommun med uppförd byggnad. De äger marken och är en äkta förening. Föreningens byggnad innehåller 29 lägenheter, 8 lokaler och byggnaden är uppförd 1907.
EKONOMI Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (592 kr år 2026).
Föreningen höjde avgiften senast 2026-01-01 med 4%. I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2025-05-27)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 2020, Relinig. 2021, Nya hissar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Medlemmarna har tillgång till en gemensam övernattningslägenhet, cykelrum samt hobbyrum.
KABEL TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel- tv via Telenor och bredband via Ownit. Obligatorisk kostnad om 196 kronor per månad.
PARKERING Boendeparkering råder i området.
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1907
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2019-10-24
EnergiklassG
Pris4 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 728 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
AndelstalAndel i föreningen: 3,92553% Andel av årsavgift: 3,83370%
Indirekt nettoskuldsättning635 432 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
