Varmt välkomna till Saltängsgatan 98 och denna kvadratsmarta 2:a med generös balkong i Inre hamnen.
Här erbjuds en välplanerad tvåa med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett trivsamt sovrum med garderober, ett helkaklat duschrum med sober färgsättning och egen tvättmaskin/torktumlare. Här finns även en inbjudande hall med bra förvaring i garderober samt en stor balkong med gott om plats för möbler och ett högt läge med fin utsikt.
Brf Kronomagasinet erbjuder dessutom attraktiva gemensamhetsytor för medlemmarna. På taket finns två härliga takterrasser varav en med gemensamhetslokal och växthus som bjuder på sol, utsikt och umgänge. För långväga gäster finns en gästlägenhet att boka, och för den cykelintresserade erbjuder föreningen en smidig cykelpool.
Ett hem att trivas i med både stadens utbud och naturens lugn inom räckhåll.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett förråd i husets källarplan.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL med parkettgolv, vita väggar och bra förvaring i en garderob. VARDAGSRUM med parkettgolv, vita väggar och öppen planlösning mot matplats och kök. Utgång till den stora balkongen. KÖK med parkettgolv, gråa köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel. Köksinredning från Vedum och vitvaror från Electrolux. Den maskinella utrustningen består av: kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd. SOVRUM med parkettgolv, vita väggar och två garderober. Insynsskyddat läge med vidsträckt utsikt. DUSCHRUM med klinkergolv och helkaklade väggar i sobra färger. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschplats. Här finns även en bra tvättdel med bänkyta, skåp, tvättmaskin och torktumlare.
Parkering sker i parkeringshus Svanen. Kostnad p-plats 1 550 kr/mån Kostnad p-plats med laddstolpe 1 550 kr/mån exkl. elförbrukning.
Övriga utrymmen
I föreningen finns två gemensamma takterrasser, den ena med gemensamhetslokal och växthus. Ett övernattningsrum för gäster, barnvagnsrum/rullatorrum, miljörum samt cykelförråd, cykelpool och cykelverkstad.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Norrköping Bränneriet 1 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns två byggnader med 46 lägenheter samt 1 uthyrningslokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 2024. Fastighetens adress Kronomagasinsgatan41-43, 45 A-D, samt Saltängsgatan 94-100 i Norrköping.
Till varje lägenhet hör ett förråd i husets källarplan. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Byggår2024
Har hissJa
TV och internet
Tv & internet (grundutbud) via fiber (Tele2), ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från kök/vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2024-11-11
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Inga utförda renoveringar, fastigheten uppfördes 2024,
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar enligt kontakt med styrelsen 251202
Pris2 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 796 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, bostadsrättstillägg, tv och bredband. Individuell mätning tillämpas för el- & varmvattenförbrukning.
Ingen beslutad avgiftsförändring enligt ordföranden 251202.
AndelstalAndel i föreningen: 1,82229% Andel av insats: 1,6347% Andel av årsavgift: 0,018223
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Norrköpings nyaste stadsdel bjuder på ett liv nära vattnet. Här kan du strosa längs kajerna, ta en glass på torget eller paddla kajak genom kanalerna. Med gångavstånd till resecentrum växer en modern del av innerstaden fram med parker, badplatser och småbåtshamn.
Inre hamnen byggs etappvis och kommer rymma ca 3 000 bostäder. Området är fortfarande under utveckling och byggnation pågår under vissa tider. Sedan sommaren 2023 finns bad, bryggor, parker och en ny gång- och cykelbro över Motala ström.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information". - Bilder märkta med AI Redigering kan avvika från verkligheten och är skapade för att ge en känsla av exempelvis kväll eller sommar.
