Timrå centrum, Timrå

Mellangatan 38

3 rum
Bostadsrätt

Utgångspris 725 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Trea i attraktivt läge endast en halvtrappa upp!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade trea med attraktivt läge endast en halv trappa upp ? perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till allt. Här erbjuds en inglasad balkong med vacker utsikt mot Klingerfjärden, vilket skapar en härlig förlängning av bostaden och ger möjlighet att njuta av omgivningen under stora delar av året.

I hallen finns gott om plats för avhängning samt praktiska garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett fint flöde mellan bostadens rum.

Köket är stilrent utformat i vitt och erbjuder plats med arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns en naturlig plats för matbord vid fönstret, vilket gör köket till en trivsam samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Bostaden rymmer två bra sovrum med plats för både säng och förvaring, vilket gör den idealisk för såväl familjen som paret eller den som önskar ett extra rum för arbete eller gäster. Badrummet är ljust och funktionellt.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet ? en perfekt plats för avkoppling med fin utsikt mot vattnet.

Här bor du i ett centralt och bekvämt område med närhet till Timrå centrum och allt du kan tänkas behöva i vardagen ? förskolor, skolor, mataffärer, restauranger, gym, bank, vårdcentral och apotek. Dessutom finns goda kommunikationer med buss vilket gör det enkelt att pendla.

En välplanerad bostad- varmt välkommen att uppleva den på plats!

Boka visning

07 maj

Endast föranmälan

tors 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Anna Zacconi
Gå till profilen för Anna Zacconi

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 1001 (1001)
- Kommun Timrå
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Namn BRF Wifstanäs
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringen 150kr/månad.
  - Övriga utrymmen
    Till lägenheten finns det ett källarförråd. tvättstuga och en lokal finns.
- - Byggår 1973
  - Beskrivning
    3-glas fönster
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Frånluft
  - TV och internet
    Bredband via Arkaden 100/100mbit ingår, grundutbudet för tv ingår i avgiften via Tele2.
  - Renoveringar i föreningen
    Genomförda åtgärder:
    2023 Installation av laddboxar
    2023 Belysning
    2023 Utemiljö
    2022 Utemiljö
    2021 Bokningspaneler
    2021 Utemiljö
    2020 Målning, parkeringsplatser, energideklaration m,m
    2019 Lek och uteplats, tvättmaskin, torkskåp, belysning m,m
    2018 Tvättmaskinsbyte
    2017 Utemiljö
    2015-2016 Relining av avloppsledningar (förstärkning av rören)
    2015 Torktumlare
    2015 Utomhusbelysning
    2014 Elektroniska dörröppnare, takfläktar, fasadfogar, tvättmaskin Mellang 18
    2013-2014 Frånluftsfläktar, tak
    2013 Åkgräsklippare
    2012 Ombyggnad lokal till lägenhet
    2011 Takrenovering
    2011 Reglerutrusning fjärrvärme
    2011 Torktumlare
    2010 Asfaltering
    2010 Traktor
    2009 Säkerhetsdörrar och porttelefon
    2009 Nytt papptak
    2007 Ombyggnad av lokal till lgh
    2005 Fönsterbyten
    2002 Bredband
    2001 Garage/förråd
    1996 Inglasning av balkonger
    1993 Stambyte och badrumsrenovering
- Pris 725 000 kr (Utgångspris)
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen har gemensam el.
  Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.
  
  2026-04-01 höjs månadsavgifterna med 3 %.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,89
  Andel av årsavgift: 0,89
- Indirekt nettoskuldsättning 53 152 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- - Driftskostnad 366 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 166 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
- Övrigt
  Byggår
  1973
  Typ
  Lägenhet
  Upplåtelseform
  Bostadsrätt
  Webbnr
  2300-32353
  Antal rum
  3 rum + Kök
  Boarea/Biarea
  79,5 kvm
  Våning
  1 av 3. Hiss finns ej
  Pris
  925 000 kr Utgångspris
  Avgift
  4 465 kr/månadinkl kabel-TV, värme, VA
  Med bekvämt läge endast en halv trappa upp finns denna rymliga trea med inglasad balkong och utsikten mot Klingerfjärden. Här möts du av en öppen och hemtrevlig hall med plats för avhängning samt gott om förvaring i garderober. Till höger om hallen finns köket som går i vitt med vitrinskåp. Fullt utrustat arbetskök och längst in finns plats för matbord. Vidare finns bostadens två sovrum, det helkaklade badrummet och vardagsrummet. Från vardagsrummet når man ut till bostadens inglasade balkong.
  Här bor du centralt med närhet till förskola, skola, mataffär, restauranger, gym, Swedbank, vårdcentral, apotek och mycket mer. God förbindelse med både buss och tåg.
  Varmt välkommen på visning!
  HALL
  Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober.
  KÖK
  Fullt utrustat kök med Kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin. Inredning i stilrent vitt och vitrinskåp, Vitt kakel ovan bänkytan samt mönstrad tapet vid matplatsen.
  SOVRUM x2
  Sovrum med laminatgolv samt garderobsförvaring och mönstrade tapeter.
  VARDAGSRUM
  Vardagsrum med betsad parkett. Utgång till inglasad balkong.
  BADRUM
  Helkaklat badrum med dusch och vikväggar i glas. Toalett, handfat med överskåp samt handdukstork.
  Visa beskrivning
  Lägenhet
  Byggnad
  Förening
  Förening
  Brf Vivstanäs /Nisses Förvaltnings AB
  Organisationsnummer
  789200-5443
  Antal lägenheter
  139
  Antal lokaler
  1
  Äkta/Oäkta förening
  Äkta
  Allmänt om föreningen
  Föreningens fastigheter bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus med totalt 139 lägenheter. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38.
  Tilläggsförsäkring finns tecknat kollektivt av föreningen. Föreningen tilldelar bilplats enligt separat kölista. Nisses förvaltnings AB sköter den ekonomiska förvaltningen.
  Genomförda åtgärder:
  2023 Installation av laddboxar
  2023 Belysning
  2023 Utemiljö
  2022 Utemiljö
  2021 Bokningspaneler
  2021 Utemiljö
  2020 Målning, parkeringsplatser, energideklaration m,m
  2019 Lek och uteplats, tvättmaskin, torkskåp, belysning m,m
  2018 Tvättmaskinsbyte
  2017 Utemiljö
  2015-2016 Relining av avloppsledningar (förstärkning av rören)
  2015 Torktumlare
  2015 Utomhusbelysning
  2014 Elektroniska dörröppnare, takfläktar, fasadfogar, tvättmaskin Mellang 18
  2013-2014 Frånluftsfläktar, tak
  2013 Åkgräsklippare
  2012 Ombyggnad lokal till lägenhet
  2011 Takrenovering
  2011 Reglerutrusning fjärrvärme
  2011 Torktumlare
  2010 Asfaltering
  2010 Traktor
  2009 Säkerhetsdörrar och porttelefon
  2009 Nytt papptak
  2007 Ombyggnad av lokal till lgh
  2005 Fönsterbyten
  2002 Bredband
  2001 Garage/förråd
  1996 Inglasning av balkonger
  1993 Stambyte och badrumsrenovering
  Bredband ingår via Arkaden 100/100mbit, grundutbudet för tv ingår i avgiften via Tele2.
  Föreningen har gemensam el.
  Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.
  Parkering
  2026-04-01 kostar parkeringen 150kr/månad.
  TV och bredband
  Bredband ingår via Arkaden 100/100mbit, grundutbudet för tv ingår i avgiften via Tele2.
  Föreningens renoveringar
  Se den senaste årsredovisningen.
  Föreningens ekonomi
  2026-04-01 höjdes månadsavgifterna med 3 %.
  Överlåtelseavgift
  1 480 kr betalas av köparen
  Pantsättningsavgift
  592 kr
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation

Vänta medan din PDF skapas, det kan ta en liten stund. Ett fel uppstod vid generering av PDF:en. Vänligen försök igen senare.

Bilder

Karta

Mer om mäklarna

Anna Zacconi
Ansvarig mäklare 070-604 00 82
anna.zacconi@skandiamaklarna.se
Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera