- Låg avgift - Stor inglasad Balkong - Garage i huset - God förvaring - Stabil förening -
Välkommen till denna stilrena och välplanerade 2 om 42 kvm, belägen högt upp på våning 7! Här bor du i en modern bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig känsla - perfekt för både vardag och umgänge.
Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Lägenheten erbjuder ett rofyllt sovrum med god förvaring och plats för en dubbelsäng, ett fräscht badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt smarta förvaringslösningar. Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter nyttjas optimalt.
I byggnaden finns garage, vilket ger ett bekvämt och smidigt boende i vardagen. Här bor du dessutom med ett svårslaget läge - endast cirka 4 minuters promenad till Fridhemsplans tunnelbana med utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig vidare genom staden. Föreningen är stabil och välskött med låg avgift samt med de större renoveringarna gjorda, vilket gör detta till ett tryggt och ekonomiskt fördelaktigt boende.
En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt, modernt och högt beläget hem med det lilla extra!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Iskristallen består av 168 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 11 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en stabil förening med bra ekonomi och stabil kassa.
I föreningen finns även garage med med 101 garageplatser (lediga platser finns) varav 38 platser med laddstolpar för elbil. Det finns även andra bonusar som gästlägenhet, samlingslokal och soprum med såväl källsortering och grovsopor. Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen har med utgångspunkt från underhållsplanen tagit fram en 5-årig ekonomisk plan. I denna plan beräknar föreningen klara en snittränta på 3% och samtidigt klara av att amortera 1% per år. Föreningen får in stora intäkter från lokaler (ca 38%) samt övriga intäkter från garage mm (ca24%) vilket är en stor trygghet. Under 2021 amorterades lånen med ca 2,9 miljoner och skuldsättningsgraden har gått stabilt nedåt genom åren
Parkering
Föreningen förvaltar ett garage med 101 garageplatser varav 38 platser är utrustade med laddstolpar för elbil. Platser utan laddstation kostar 1900kr/månad och platser med laddstation koster 2000kr/månad + elförbrukning. Du når garaget via såväl Drottningholmsvägen som via Mariebergsgatan och för närvarande råder ingen kö till platserna.
Övriga utrymmen
- Gästlägenhet som ligger på Drottningholmsvägen 48/52 i Hus 2 på plan 3. Lägenheten är utrustad med 1 dubbelsäng och 1 bäddsoffa, totalt 4 bäddplatser och består av ett rum. Där finns även ett litet frukostpentry, duschrum och handikappanpassad toalett. Lägenheten är utrustad för 4 personer. Lägenheten är en stor bonus för medlemmar när gäster kommer på besök och kostar 300kr/natt. - Samlingslokal som ligger på Drottningholmsvägen 48/52 i Hus 2 på plan 3. Lokalen är utrustad med några bord/stolar med sammanlagt 28 platser. Där finns även ett kök med pentry, kylskåp och handikappanpassad toalett. Samlingslokalen kan bokas tillsammans med gästlägenheten eller separat och kostar 500kr per bokningstillfälle. - Föreningen har två innergårdar med promenadstig som ligger belägna mellan husen - Föreningen har 3 tvättstugor, en i varje huskropp - Flertalet cykel- och barnvagsrum finns i fastigheten - Föreningen har 2 stora soprum för såväl hushållssopor, källsortering och grovsopor
Byggår2011-2012
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV och bredband levereras via Tele2 (ComHem) där lägenheten är utrustad med 250MB fiberanslutning med möjlighet till s. k. "triple-play" där man kan ta emot både TV, Data och Telefon över samma fiberkabel in i lägenheten. För TV och bredband tillkommer en kostnad på 238kr per månad och som debiteras på månadsavgiften. För användning av TV-abonnemanget(IPTV) måste man ansluta sin TV till TiVo-enheten som levererats till varje lägenhet.
Uteplats
Balkong - Stor inglasad balkong
EnergideklarationUtförd 2025-10-27
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2023 Ventilationsfläkt 2021-2022 Balkongglas
Kommande renoveringar i föreningen
2024-2027 Mätsystem el och vatten 2024-2028 Styrsystem värmeväxling 02025-2028 Ventilstionsfläktar Föreningen har en 50-årig underhållsplan och har inga större renoveringar planerade.
Månadsavgift2 379 kr
Kommentar månadsavgift
Värme & Kallvatten.
Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
AndelstalAndel i föreningen: 0,33376 %
Indirekt nettoskuldsättning468 606 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
