Kävlinge

Rådmansgatan 2C

1 rum
41 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 895 000 kr

Månadsavgift: 4 150 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Mysig enrummare med stor balkong i centrala Kävlinge!

Ett stenkast från stationen väntar denna rymliga och välplanerade etta på tredje våningen. Detta är ett hem som kombinerar centralt läge med lugna och grönskande omgivningar. Här bor du i en välskött fastighet med en stor och trivsam innergård som skapar en harmonisk atmosfär mitt i hjärtat av Kävlinge.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och en smart planlösning där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Den stilrena färgsättningen i vitt och grått ger ett modernt och tidlöst intryck som passar de flesta smaker.
Från den mysiga balkongen, med skyddande tak, njuter du av utsikten mot grönskande omgivningar. Här finns en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar oavsett väder.
Läget är svårslaget för dig som vill ha närhet till både stadsliv och natur. På bara några minuters promenad når du butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Samtidigt finns fina promenadstråk precis runt hörnet. För pendlaren är detta ett drömboende med Kävlinge station endast ett par minuter bort som har smidiga tågförbindelser till både Lund, Helsingborg och Malmö.
Ett hem med charm, komfort och perfekt pendlarläge. Varmt välkommen på visning!

Boka visning

15 maj

Bokas via hemsidan!

fre 16:00 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 1 rum
- Boarea 41 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 26 (1202)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Bostadsrättsinnehavaren disponerar två källarförråd.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Träfärgat laminatgolv med känsla av ekparkett och vitmålade väggar.
    Hallen är luftig och inbjudande och har plats för hallmöblemang.
    Kök
    Köket har vit inredning, svart kakel och bänkskivor av trä.
    Utrustning:
    Spis Upo (äldre) och kyl/frys Samsung 2016.
    Laminatgolv och ljusgrå vägg
    Vardagsrum samt sovalkov:
    Stort vardagsrum med plats till både soffa och kontor samt sovrum. Tack vare sin smarta planlösning där man byggt in sängen i sovalkoven en våning upp så får du plats med ett hemmakontor under.
    Vackert ekparkett och ljusgrå vägg samt en grå fondtapet. Utgång till balkongen som har tak och fint läge med kvällssol.
    Badrum:
    Halvkaklat badrum med klinker på golvet och kakel samt målad vägg ovanför kaklet. Vask, toalett och badkar.
    Badrummet är i originalutförande.
    Klädkammare:
    Det finns en rejäl klädkammare i anslutning till entréhallen.
- - Namn Riksbyggen Brf Kävlingehus nr 4
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Riksbyggens Brf Kävlingehus nr 4 är en äkta förening som består av två byggnader och det finns 36 st lägenheter fördelat på 6 st 1:or, 12 st 2:or, 18 st 3:or. 2 lokaler, 20 parkeringsplatser och 4 extra förråd. Byggnaderna är uppförda 1964 på föreningens fastighet KÄVLINGE FRANCK 10 som de äger. Adressen är Rådmansgatan 2 A-D.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Ekonomi:
    Inga beslutade avgiftshöjningar.
    Tidigare har man haft en plan om ca 2% per år men kan revideras efter budgetmöte.
    TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV levereras via Telia -grundutbud ingår i avgiften.
    Fiber via Telia installerat 2020 och paket "lagom" ingår i avgiften.
    GÅRDSPLATS
    Mysig innergård med trädgårdsmöbler och grillplats.
    BYGGNADSÅR
    1964
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
  - Parkering
    Finns 20 st parkeringsplatser att nyttja samt möjlighet att parkera på Rådmansgatan. Kösystem för parkeringsplatserna kommer tillämpas. Inget datum är satt för när kostnaden ska börja gälla.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 36
    Antal lokaler: 2
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum i källaren.
    Gemensamt cykelförråd i källaren.
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2021-04-13
  - Energiklass G
  - Energibeskrivning Energideklarationen är baserad på den tidigare uppvärmningskällan som var gas. Byte av värmesystemet till luft-vatten, sattes i bruk feb 2025.
  - Renoveringar i föreningen
    Genomförda Renoveringar:
    -Entrétak byggdes till husen, byggde ett miljöhus i anslutning till parkeringsplatsen. 2025
    -Termostater på radiatorerna i lägenheterna. Byte av värmesystemet till luft-vatten, sattes i bruk feb 2025, 2024
    -Vattenledning lagad efter skada, gäller kallvatten mellan husen 2024
    -Byte av termostater på radiatorer i lägenheterna 2024
    -Installation av Fiber/Telia 2020
    -Fönsterbyte 2020
    - Nya entrédörrar 2020
    -Passagesystem med kod/tagg-lås 2020
    - Relining 2019
    - Tappvattningledningar bytta, 2017
    - Nya frånluftsfläktar, 2016
    - Byte av tappvattenstammar, 2015
    - Spolning av avloppsstammar, 2015
    - Byte av expansionskärl värmeanläggning, 2015
    - Översyn av fönster, 2015
    - Underhåll av fasad, 2013
    - Byte av gaspanna, 2010
    - Ny fläkt till torkrummet, 2010
    - Insättning av säkerhetsdörrar, 2009/2010
    - Målning av trapphus, 2009/2010
    - Utvändig målning, 2009
    - Ombyggnad balkonger, 2008
    Föreningen följer en underhållsplan.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Byte av tak finns med under framtida kommande renoveringar.
    Dagvattenledning, relining eller bytas.
  - Renoveringar i bostaden
    Igensatt dörr öppnad. Sovalkoven har fått en upphöjd säng.
    Spacklat och målat hela lägenheten, samt tapetserat en vägg. Satt in fler förvaringsutrymmen i köket. Nya lister i hela lägenheten. Allt detta gjordes 2020.
- Pris 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 150 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Kabel-tv/bredband ingår med 249 kr
  Värmeavgift ingår med 574 kr
  Bostadstillägget ingår i föreningens försäkring
  
  240101 beslutade föreningen att höja månadsavgiften med 2%.
  Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat att lämna årsavgifterna oförändrade för 2025
  260101 beslutade föreningen att sänka avgiften med 0,5%.
  Ingen ny avgiftshöjning planerad.
- Andelstal Andel i föreningen: 1.80459%
  Andel av insats: 1.80459%
- Indirekt nettoskuldsättning 192 027 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 759 kr/månad
  - Elförbrukning 1 569 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 182 kr/månad
    Uppvärmning: 574 kr/månad
    Hushållsel: 577 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.