Modern och rymlig bostadsrätt med balkong och uteplats
Upptäck ett rymligt och modernt radhus i centrala Kävlinge. Med barnvänligt läge, balkong i syd och nära till kommunikationer.
Upptäck detta ljusa och rymliga radhus i hjärtat av Kävlinge, perfekt för den moderna familjen som söker en kombination av komfort och bekvämlighet. Med sina 117 kvadratmeter fördelade på två våningar erbjuder denna bostadsrätt ett välplanerat utrymme med fem rum, vilket ger gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns två helkaklade badrum och tre sovrum med möjlighet till ett fjärde sovrum.
Det finns en trädgård med altan för härligt vardagshäng, som inte kräver en massa arbete. Från ett av sovrummen når vi en balkong i söderläge med trevlig utsikt över allmänningen på framsidan. Perfekt för dig som vill bo på ett centralt läge i Kävlinge med närhet till tåget.
Stationsstaden är ett område som växer fram intill tågstationen som är på god väg att utvecklas till en ny stadsdel med vackra parkområden, affärer och service. Idag så står redan nybyggda Coop, nytt badhus, frisörsalonger och det nya kommunhuset med bibliotek öppet.
Välkommen!
Boka visning
Bokad visning, anmälan sker på hemsidan eller till ansvarig mäklare på 073-816 19 19.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea117 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 2
LägenhetsnummerG31R / 184
KommunKävlinge
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Den rymliga och inbjudande hallen välkomnar med stilrena vita väggar och ett elegant grått klinkergolv. Avhängning sker vid hatthylla intill dörren. Här finns även en klädkammare till förvaring.
Badrum
Det helkaklade badrummet präglas av stilrena vita väggar och ett grått golv. Här finns en praktisk kommod, dusch, spegel med belysning, tvättmaskin med arbetsyta och vägghängd förvaring.
Kök
Det rymliga köket erbjuder utmärkt funktionalitet med generösa arbetsytor och got om förvaringsplats. Dess öppna design rymmer ett matbord för 4-6 personer, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. Här finns flera fönster mot söder som skänker ett fantastiskt ljus över köket. På golvet i köket ligger en ekparkett och väggarna är vita vilket är genomgående i hela bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med plats för flera möblemang. Stora fönster och en altandörr skänker ett trevligt ljus i denna delen av bostaden. Altandörren leder en ut till baksidan och ett stort trädäck.
Allrum
Allrummet på övre plan erbjuder en flexibel yta med ekparkett och vita väggar. Perfekt som ett extra vardagsrum, eller möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum genom att sätta upp en vägg.
Sovrum x3
Ett rymligt föräldrasovrum med tre platsbyggda garderober och utrymme för en stor säng. Från detta sovrummet når man även balkongen via en glasdörr.
De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum, båda utrustade med garderober för praktisk förvaring.
Badrum
Ett helkaklat badrum i det grå och vita temat. Utrustat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, wc och en handdukstork.
Föreningen har avtal med bolaget som sköter parkeringshuset sedan lägenheterna byggdes. Alla lägenheter i föreningen har rätt till 1 plats i parkeringshuset till ett sedan tidigare överenskommet rabatterat pris. Den boende kontaktar själv parkeringsbolaget och via handlingar som styrker att du bor i föreningen så får du plats enligt avtal. Det är upp till den boende om man vill ha en oreserverad plats eller reserverad parkeringsplats. Det finns ingen kö vad vi känner till utan det är gott om platser i parkeringshuset. Priset har nyligen höjts från 600 kronor till 679 kronor per månad.
Övriga utrymmen
Varje lägenhet har ett kallförråd om ca 6 kvm på sin upplåtna mark. 2 miljörum. 5 st handikapparkering som tillhör föreningen och som endast är tillgängliga för boende med handikapptillstånd. Inga hyresrätter eller övriga lokaler.
Lägenhetsinnehavaren har nyttjanderätt till balkong, del av marken framför bostadens framsida och uteplatsen på baksidan. Det finns vissa riktlinjer som begränsar nyttjanderätten, exempelvis får man inte framföra eller parkera fordon på plattsättningen. Inte heller upprätta några fasta installationer som påverkar plattsättningen på framsidan. Innan staket, uteplats eller liknande byggs ut ska det ges tillåtelse från styrelsen via förfrågan.
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Bangården innefattar 33 radhuslägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Vardera radhuslägenhet har 117 kvm boyta (BOA), totalt 3861 kvm.
Varje lägenhet har en egen undermätare för inkommande kallvatten. Varje lägenhet har varsin service från kommunen. Vatten i lägenheterna värms upp med hjälp av individuell frånluftsvärmepump.
Tomt: Föreningen äger två tomter. Saltkällaren 1 (4155 kvm) och Utlastningen 1 (1971 kvm).
Byggår2020
Värme och ventilation
Frånluftsvärmepump och frånluft med återvinning.
TV och internet
Installerad fiber finns i alla lägenheter. Varje lägenhet ansvarar för önskade abonnemang och leverantör av internettjänster. Föreningen har ingen gemensamt upphandlad leverantör som alla behöver använda.
EnergideklarationUtförd 2020-03-13
EnergiklassB
Kommande renoveringar i föreningen
2028 - målning av plank mellan tomterna, träfasader och träpaneler.
Renoveringar i bostaden
Målat alla gipsväggar samt bytt ut ugn&tvättmaskin. Även satt in torktumlare
Pris2 950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 900 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen tar en avgift på 400 kronor per månad för vattenförbrukning. Detta betalas månadsvis via hyresavi. Varje år görs vattenavläsning där föreningen stämmer av ifall lägenheten förbrukat mer vatten än vad vattenavgiften ska täcka, eller om förbrukningen varit lägre än planerat för lägenheten. Beroende på vilket, så kan man få betala en extra avgift för vatten eller få pengar tillbaka på kommande hyresavi.
Vattenavgift 400 kronor per månad.
Höjdes senast 2024-01-01 med ca 10% Ingen avgiftshöjning 2025. Ingen avgiftshöjning 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 3,03% Andel av årsavgift: 3,03%
Kommentar driftskostnadVatten ingår i avgift men regleras en gång om året och vid mindre förbrukning kompenseras man.
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
