Genomgående 2:a mitt på Limhamn med solig västerbalkong!
Mitt på Limhamn ligger denna tvåa högst upp i huset med balkong i västerläge där du har möjlighet att sätta din egen prägel. Lägenheten ligger på ett lugnt område med mycket grönska och ingen insyn. Planlösningen är genomgående och detta ger både ljus och rymd. De 54 kvadratmeterna är fördelade på två rum och kök med badrum. Från balkongen som ligger i väst kan man njuta av solen stora delar av året. Dessutom har lägenheten gott om förrådsutrymmen, 2 källarförråd. Utöver lägenhetens fördelar ligger lägenheten mitt på Limhamn som har mycket att erbjuda. Du har närhet till affärer, grönområden och vackra stränder. Dessutom finns det bra skolor och restauranger i närheten för att göra vardagen enkel och bekväm. Här finns även bra med kommunikationer till Malmö centrum och Hyllie station.
Här bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta. Missa inte denna chansen!
Boka visning
Bokning krävs-Välj din/er visningstid på skandiamaklarna.se. Välkommen! Max Wessfeldt
Hall Säkerhetsdörr och laminatgolv. Finns även hatthylla för avhägning och två garderober.
Kök Kök med träluckor och rostfri diskbänk samt vitt kakel. Här finns gott om plats för arbetsyta och förvaring och på golvet ligger en plastmatta. Dessutom finns det plats för ett matbord för ca 4 - 5 personer. Köket är utrustat spis med ugn, fläkt, kyl/frys. Stort fönster mott öster som släpper in mycket ljus.
Sovrum Svalt stort sovrum med parkettgolv. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt ytterligare förvaring. Stort fönster mot öster.
Badrum Kaklat badrum. Toalett, dusch, handfat och spegelskåp.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från väster samt utgång till balkongen. Här finns plats för ett matsalsbord och soffgrupp. Parkettgolv med tapetserade väggar.
Balkong Rymlig balkong i väster. Här kan man sitta och njuta av solen.
Övrigt Det finns två stycken förråd som tillhör lägenheten.
NamnBRF Angwall
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen disponerar över sju parkeringsplatser. En plats kan hyras för 100 kr / månad. Separat kösystem. Gratis gatuparkering råder i området.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Angwall är en äkta förening som innehar fastigheten Angorageten 16 i Malmö kommun med äganderätt. Huset byggdes1953 och har 38 stycken bostadsrätter samt en hyreslokal med adresserna Älggatan 48A-D.
EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 då avgifterna höjdes med 3,4% och värmetillägget med 6%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-11-17).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Utförda renoveringar: 1997 - Fönsterbyte 1998 - Fasadrenovering, inköp av tvättutrustning 2002 - Asfaltering av parkering 2003 - Byte av elledningar 2004 - Installation av säkerhetsdörrar 2005 - Balkongbyte 2008 - Byte av tak samt tappvattenstammar 2011 - Nya tappvattenstammar 2013 - Fasadrenovering 2015 - Nya tvättmaskiner samt torktumlare 2016 - Portkod 2017 - Relining av spillvattenledningar samt byte av stamventil (värme) 2022 - Byte av trappapparaturer. 2022 - Ny installation av ventilation. 2023 - Spolning av avloppsstammar. Installation av termostater 2025 - Ny torkanläggning, OVK-Besiktning, radon mätning
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Inga större renoveringar eller underhåll är planerade.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en trevlig gård med större grönområde där det finns sittmöbler. Cykelställ finns på gården.
TV OCH BREDBAND Kabel- tv och bredband är anslutet via Tele 2. Basutbudet av tv kanaler ingår i avgiften och bredband får medlemmen teckna själv.
PARKERING Föreningen har 7 parkeringsplatser, kostnad 450 kr/månad, kösystem för att få en plats. I övrigt boendeparkering.
ÖVRIGT Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
Byggår1953
Har hissNej
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-11-27
EnergiklassF
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 338 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 1006 kr/mån avseende värme tillkommer.
AndelstalAndel av årsavgift: 2,82896%
Indirekt nettoskuldsättning109 247 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
