Välkommen till Högalidsvägen 65B! Ett perfekt boende för familjen på lugna och omtyckta Högalid i Kävlinge. Här bor du i ett bilfritt och barnvänligt område där lek och vardagsliv får ta plats, med närhet till grönområden, skolor, tågkommunikation och servicen i centrum.
Detta trivsamma bostadsrättsradhus om 103 kvadratmeter erbjuder genomtänkta ytor för hela familjen. De fräscha och ljusa ytskikten skapar en inbjudande känsla redan från första steget in och ger en stilren bas att inreda efter egen smak. Planlösningen rymmer fyra rum med goda sociala ytor och plats för både umgänge och avskildhet.
Från vardagsrummet nås bostadens härliga baksida med trädäck och överbyggd veranda i soligt sydvästläge, en självklar samlingsplats under eftermiddagarna, grillkvällarna och uteliv stora delar av året.
I området finns Högalidskogen som erbjuder bl.a mysiga stigar och utegym. Ett perfekt boende för er som vill ha villakänslan men tryggheten av att bo i en bostadsrätt. Här finns bra kommunikation från Kävlinge station där det går tåg till större städer som Helsingborg, Malmö och Lund. Med buss tar man sig också till Löddeköpinge och köpcentret Center syd. Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning, anmälan sker på hemsidan eller till ansvarig mäklare på 073-816 19 19.
Inbjudande hall med ett parkettgolv som är genomgående i alla rum på entréplanet. De vita väggarna och den öppningen mot köket som man har breddat skapar en öppen känsla. Stora fönster och altandörr i vardagsrummet skänker gott om ljusinsläpp mot hallen.
Tvättstuga/WC
På entréplanet har man skapat en kombinerad WC och tvättstuga. Detta utrymmet blev renoverat under 2020 och har en gråmelerad våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med kommod, wc, spegelskåp med belysning, grovvask samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns bänkyta som erbjuder plats för tvätthantering samt förvaring i över- och underskåp.
Kök
Köket renoverades 2014 och är vitt med en ljus bänkskiva. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns plats till ett matbord för fyra till sex personer. Det upplevs väldigt fräscht och rymligt.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och generöst av naturligt ljus från flera fönster och altandörrar. Det finns utrymme för ett middagsbord om man önskar. Via altandörren når man uteplatsen med trädäcket som delvis har tak över sig.
Övre plan
På övreplan har man valt att ett laminatgolv som sträcker sig genom de två rymliga barnsovrummen och föräldrasovrummet, ett slittåligt och smart alternativ för barnfamiljen. Här finns två mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum samt ett större rum som utnyttjas som föräldrasovrum. Det finns gott om plats för både säng och skrivbord i barnrummen. I två av rummen finns det platsbyggda garderober samt i hallen på övre plan finns det en klädkammare för smidig förvaring av kläder. Badrummet blev renoverat 2011 och har en våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna och är utrustat med spegelskåp, wc, vask och badkar.
Till varje lägenhet finns det ett garage/p-plats samt förråd knutet. 2-rumslägenheterna har en dedikerad p-plats och 3- och 4-rumslägenheterna har ett dedikerat garage.
Övriga utrymmen
Finns en gemensamhetslokal/festlokal som tillåter 50 gäster. Här finns bord, stolar, ljudanläggning och porslin samt ett kök med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Det finns även 4 st lekplatser i området. På området finns 3 st låsbara cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Riksbyggens kontor i Lund har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal. Föreningen består av 14 hus, fördelat på 3 gårdar, var och en med trevlig utemiljö med gräsmatta och lekplats på gemensamhetsytan. Totalt 78 st lägenheter. 8 st 2-rumslägenheter 32 st 3-rumslägenheter 38 st 4-rumslägenheter
Till alla 3- och 4-rumslägenheter följer ett garage. Till 2-rumslägenheterna följer en reserverad parkeringsplats. Ytterligare parkeringsplats finns att hyra för c:a 180 kr/mån via Aimo park. Separat kö.
Byggår1984
EnergideklarationUtförd 2020-05-14
EnergiklassD
EnergibeskrivningUppvärmningssystem:
Naturgas, stadsgas och värmepumpluft/vatten (el)
Renoveringar i föreningen
2014-Fläktservice, Värmeanläggning 2014-Förråds, skyddsrums och altandörrar 2015-Tilläggsisolering 2015-Vindsförråd 2016-Underhållsmålning utvändigt 2016-Asfaltering 2016-Garageportar 2017-Hängrännor garage 2017-Handikapptoalett föreningslokal 2018-2020 Planeras Takrenovering 2019-Asfaltering, fasader, vattenundersökning, värmepumpar och byte brännarpackning. 2020-Installerat laddstolpar parkeringsplatser. 2021-2022 Byte av fläktar. 2022-Utökat belysning i området 2023-Fler laddplatser till elbilar, nu 16 st 2023-Bytt sand i sand i sandlådorna 2023-Rensat hängrännorna 2024 - Garantiärende kopplat till fasadsocklar, Filterinköp vid service, Statusbesiktning tak, Dörrar trä, byte, Montering plåtar, byte, takpannor & byte uppruttna brädor, Garagetak inför projekt solceller, Underhåll kvarvarande brister kopplat till ventilation. Föreningen följer en underhållsplan. 2025 - Omfogning av mjukfogarna på tegelfasaderna (dilatationsskarvarna). Renovering av garagetaken. Brandcellsindelning av garagelängorna. Brandlarm och inbrottslarm i flertalet gemensamma utrymmen. Förbättrad belysning kring garagen. Solceller på garagetaken. Förberett viss kabeldragning för framtida laddningsmöjligheter av elbil i garagen. Uppgradering av Internet (från 250Mbit/250Mbit till 1GBit/1Gbit). Påbörjat utbyte av avstängningsventiler, vid varje huskropp, till värmesystemet. Service av flaggstången.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Utbyte av resterande avstängningsventiler, vid varje huskropp, till värmesystemet Planerad renovering, 3 årsplan, nytt garagetak på delar av garagen och ny servis (elanslutning) för att möjliggöra laddboxar i garagen.
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, IP-TV, internet, garage, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
IP-TV via fiber. Telenors grundutbud ingår i totala månadsavgiften. Fiber till varje lägenhet. 1000/1000 Mb/s. Levereras av Telenor. Ingår i totala månadsavgiften. IP-telefoni via bredbandet ingår i totala månadsavgiften.
Avgiften höjdes 1/1-20 med 1% Avgiften höjdes med 2% per 220101. Avgiften höjdes med 10% per 230101. Avgiften höjdes med 5% per 240101. Avgiften höjdes med 3% per 250101. Avgiften höjdes med 5% per 260101.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt ev avgiftshöjning.
AndelstalAndel i föreningen: 1,43581% Andel av årsavgift: 1,43581%
Indirekt nettoskuldsättning468 458 kr
Överlåtelseavgift3,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
