Välkommen till denna välplanerade tvårumslägenhet högst upp i huset. Lägenheten är genomgående, med fönster åt två håll, vilket skapar ett fint ljusinsläpp hela dagen.
Köket renoverades 2022 och är stilrent med moderna materialval. De svarta vitvarorna passar bra in och ger ett enhetligt intryck.
Bostaden rymmer ett sovrum med utgång till balkong, ett helkaklat badrum samt ett rymligt vardagsrum med fönster mot innergården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och det södervända läget ger ett härligt ljus i rummet.
Läget är toppen med närhet till centrum, matbutiker och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och bekväm
Du kliver in i en rymlig och välkomnande hall med skjutdörrsgarderober i spegelglas som ger gott om plats för ytterkläder och skor. Hallen binder samman bostadens samtliga rum och ger ett öppet och praktiskt första intryck.
Härifrån når du köket, som är från Epoq och renoverat 2022. Köket är utrustat med spis, ugn samt delad kyl och frys.
Vidare in kommer du till sovrummet, som rymmer en dubbelsäng och erbjuder förvaring via garderober. Härifrån nås även balkongen som vetter ut mot gatan.
Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2005. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp ovanför samt dusch och handdukstork.
Avslutningsvis når du vardagsrummet, ett väl tilltaget rum med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren i söderläge släpper in rikligt med ljus och vetter mot innergården, vilket ger rummet en ljus och trivsam känsla.
NamnHSB Brf Trekanten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Gratis parkering i området.
Övriga utrymmen
Sophantering finns på innergården. I källaren finns det en fin och fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett stort torkrum. Utöver detta erbjuds ett mangelrum och cykelförvaring.
Allmänt om föreningen
Brf Trekanten i Landskrona är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Landskrona Trekanten 27 som fördelar sig på adresserna Järnvägsgatan 61, 63, 65 och Föreningsgatan 48. Byggnaden är uppförd 1945 och föreningen bildades 1946. I föreningen finns det totalt 26 lägenheter.
Förvaltning HSB Landskrona ombesörjer den ekonomiska förvaltningen.
Byggår1945
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Självdrag
TV och internet
Fiber via stadsnätet
EnergideklarationUtförd 2020-07-06
EnergiklassG
Renoveringar i föreningen
2005 Stambyte (badrummen renoverades i föreningens regi) Elstammarna renoverades i samtliga bostäder Nya entrédörrar Renovering av tvättstugor med nya maskiner
2009 Renovering av taket Installation av nya porttelefoner Energisnål belysning i gemensamma utrymmen
2019 Fiber via stadsnätet installerat i samtliga bostäder
2023 Nya fönster i bostäderna Fasadrenovering av innergården Genomförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Kommande renoveringar i föreningen
Lägga om källartrappor på innergården Översyn av värmesystemet enligt underhållsplan
Pris595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 978 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Styrelsen beslutade om en höjning av årsavgifterna med 5 % från den 1 januari 2025. Höjningen beror på upptag av nytt lån, ökade kostnader från leverantörer samt ett kommande projekt.
AndelstalAndel i föreningen: 3,6335
Indirekt nettoskuldsättning137 073 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSom underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2024 använts.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad350 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 350 kr/månad
Kommentar försäkringUtöver driftkostnaden ovan ska man som ägare teckna hemförsäkring.
Områdesbeskrivning
Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.
För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.
Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.
Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta ? vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
