Solig sommardröm med omedelbar närhet till stora naturområden och naturreservatet Långviksträsk
Högt och ogenerat belägen fastighet med två hus, garage och förråd. Solig och ljus natur- och trädgårdstomt belägen på återvändsgata. Byggrätt om hela 150+40 kvm.
Högt och ogenerat belägen fastighet med två hus, förråd och garage. Fastigheten gränsar till stora naturområden och det mycket attraktiva Naturreservatet Långviksträsk med sitt rika naturliv dit man kommer på bara några minuters promenad. Huvudhuset har ett underbart lantkök med vacker braskamin i täljsten. Här finns plats för många gäster. Utgång till det soligt belägna uterummet med utsikt över trädgården i söder. Mycket väl tilltaget vardagsrum, även här med braskamin. Här finns möjlighet att avdela ett extra sovrum. Två ljust inredda sovrum. Stort duschrum med tvättmaskin samt separat wc med handfat. Allt smakfullt inrett i vitt och med vackra trägolv. Stor solaltan med söderläge vilken följer tre av husets tre sidor söder och väster. Mycket solig och ljus natur- och trädgårdstomt vilken består av träd, blommor, rosbuskar och fina klipphällar vilka här skapar en fin känsla av skärgården. Tomten gränsar mot allmänning i norr där man kan nå de fina stor naturområdena. Byggrätt om hela 150+40 kvm. Gångavstånd till Långviks förskola, busshpl samt Säbyviken med dess härliga sandstrand/badplats. Här återfinns även långviks båtklubb med dess hela hamnanläggning där man har rätt till en båtplats.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea120 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal3 059 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningVÄRMDÖ INGARÖ-LÅNGVIK 1:262
KommunVärmdö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1975
Byggnadstyp1 plan
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKrypgrund/plint
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2- och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el, två luft- luftvärmepumpar samt två braskaminer
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenGemensamt vatten året om
AvloppGemensamt avlopp via Björnö-långviks avloppsaktiebolag
Uteplats
Södervänd altan varav en del är inglasad med utgång från köket.
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderGästhus/frigga.
Parkering
Bra parkeringsmöjligheter.
Renoveringar
Uppgifterna härrör från tidigare ägare. Bla a har följande utförts. 1989-1990: Tillbyggnad uppfördes. 1990: Vinden tilläggsisolerad med lösull. 2004: 3-glas isolerfönster monterades. 2019: Ny varmvattenberedare. 2023: Ny Luft-/luftvärmepump installerades. 2024: Ytterligare en ny Luft-/luftvärmepump installerades. 2025: Ny elpis samt garderober i badrum
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Långvik 1:74 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-05, Senast ändrad: 2024-01-04). Planer och bestämmelser: Ingarö-långvik 1:74 m fl,ändring, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-26, Senast ändrad: 2024-01-04). Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ INGARÖ-LÅNGVIK GA:2. Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ INGARÖ-LÅNGVIK GA:3. Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ INGARÖ-LÅNGVIK GA:1. Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA MM.
Pris4 975 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 482 500 kr
Kommentar driftskostnadOBS! Då säljaren ej bott en längre tid på fgh härrör sig driftskostnaderna från tidigare ägare.
Områdesbeskrivning
Långvik är centralt beläget och mycket omtyckt område på Ingarö i anslutning till det mycket vackra Långviks träsk Naturreservat, se länk nedan. Flera fina promenadvägar och barnvagnsstråk i området och på gångavstånd finns områdets fina sandstrand med badbrygga samt en väderskyddad småbåtshamn med ramp och mastkran. Med cykel tar det endast ca 10 minuter till Björkviks havsbad. Där samsas vackra sandstränder med klippbad och Björnö Naturreservat där fantastiska strövområden, stränder och fiskemöjligheter finns. I Björkvik finns tennisbanor och i Björnö går även att hyra kajak för den äventyrlige.
Från huset är det ca 10 min promenad till busshållplats, där buss 429 tar dig till Slussen på ca 35 min (se vidare www.sl.se). Kommersiell service med bl.a. bensinstation och mataffär finns i Brunn, cirka 7 km från Snösundsvägen. Långviks Förskola ligger på 5 minuters promenadavstånd och i Brunn och Fågelvik finns skola från årskurs 1 till 9, samt flera förskolor. Ingarö Golfklubb ligger också på kort avstånd från fastigheten, likaså Ingarö Sportfält med bl.a pulkabacke och fotbollsplan.
Byggrätten är 150+40 kvm. Med fastigheten följer rätt till båtplats.