Välkommen till Lövsalsvägen 11. Ett fint och välplanerat hus om 62 kvm med två sovrum, trivsamt kök, vardagsrum med braskamin samt soligt trädäck för långa sommardagar. Plan tomt med stora gräsytor och vedeldad bastu. Lugnt och privat läge nära bad, natur och SL-buss.
Här erbjuds ett charmigt och välplanerat fritids- eller permanentboende i ett ogenerat och privat område där varje kvadratmeter har tagits tillvara på bästa sätt. Med sitt rofyllda läge omgivet av grönska och natur finner du en plats att längta till året om. Bostaden om cirka 62 kvm erbjuder ett trivsamt kök med matplats i öppen kontakt med husets sociala ytor. Intill köket ligger det inbjudande vardagsrummet där den värmande braskaminen skapar både trivsel och atmosfär under årets svalare månader. Från vardagsrummet når du det generösa trädäcket som förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Huset rymmer två sovrum, vilket gör det perfekt för såväl den mindre familjen som paret som önskar plats för gäster. Här finns även badrum med dusch och wc.
Den plana och lättskötta tomten bjuder på stora gräsytor för lek, spel och avkoppling. Som en extra guldkant finns en vedeldad bastu i separat byggnad, perfekt efter ett dopp eller som avkoppling efter en lång dag i skärgårdsmiljö. Läget är lugnt och barnvänligt med närhet till badplatser, bryggor och vackra strövområden. Samtidigt finns goda kommunikationer med gångavstånd till SL-buss 434 som tar dig vidare mot Slussen. Ett trivsamt skärgårdsboende med stora livskvaliteter, generösa uteplatser och närhet till både natur och kommunikationer. Båtplats finns genom samfälligheten. Privat område med bomförsedd infart från Sollenkrokavägen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Plan och lättskött trädgårdstomt med stora gräsytor.
FastighetsbeteckningVÄRMDÖ FJÄLLSVIK 16:6
KommunVärmdö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
- Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och ett trevligt ljusinsläpp skapar en inbjudande känsla redan vid första steget in i huset.
- Trivsamt kök med målade luckor och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt samt rostfri diskho. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord som bjuder in till både vardagsmåltider och sociala stunder.
- Ljust och luftigt vardagsrum med ryggåstak som skapar härlig rymd. Den vackra braskaminen blir rummets naturliga samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel. Pardörrar leder vidare ut till den generösa altanen och trädäcket i soligt söderläge. Lackat skurgolv och ljusa väggar ger en charmig och ombonad känsla.
- Två rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng. Det större rummet har dessutom egen ingång från utsidan, vilket skapar flexibilitet för gäster eller generationsboende.
- Helkaklat badrum renoverat 2013. Utrustat med dusch bakom avskärmning i betongglas, wc och handfat.
- Separat och rymligt gästhus med goda övernattningsmöjligheter. Här finns plats för exempelvis två våningssängar eller dubbelsäng och ett mindre möblemang.
- På tomten finns även en vedeldad bastu som förhöjer fritidskänslan och erbjuder avkoppling året runt.
- Generöst trädäck med direkt anslutning till vardagsrummet. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och umgänge i ett skyddat och soligt läge.
Byggår1940
ByggnadstypEnplanshus
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKrypgrund
BjälklagTrä
Fönster2-Glas, 3-Glas Isoler
VentilationSjälvdrag
UppvärmningEl - luftburen värme, direktverkande el och braskamin
VattenEnskilt vatten. Borrad brunn och samfällt vatten.
AvloppInfiltrationsbädd samt sluten tank (3 kbm)
Uteplats
Två trädäckade altaner på fram- och baksida av huset.
EnergideklarationBehövs ej
Övriga byggnaderPå tomten finns ett stort gästhus och en friliggande bastu.
Parkering
Plats för 2 st bilar på uppfarten.
Renoveringar
Upplysningar från tidigare ägare: 2011: Tillbyggnad utförd, vardagsrum. 2013: Målat fasad. 2013: Sluten tank till WC installerat. 2013: Renoverat badrum, utfört av entreprenör.
Upplysningar från nuvarande ägare: 2015: Installerat luft/ luft värmepump. 2020: Renoverat avlopp markbädd. 2025: Målat vindskivor. 2026: Pump bytt till brunn. 2026: Säljaren har påbörjat att måla om och kitta om fönster.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Fjällsvik 16:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-07, Senast ändrad: 2023-02-24).
Pris3 250 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr
Nära till badsjö med utsökt vatten, samfälld brygga och sandstrand. Bryggplats ingår vid havsvik (Fjällsvik) några hundra meter bort. Perfekt läge för dig som gillar båtliv med närhet till ytterskärgården. I Djurö by (Björkås centrum) finns all tänkbar service, bland annat en ICA-butik, konditori, skola F-9, bibliotek och vårdcentral.
