I lugna Sandbyhov finns denna välplanerade 3:a om 77 kvm, belägen på markplan med egen uteplats. Gavelläget med fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
Bostaden har ett modernt kök, fönsterbänkar i kalksten och genomgående parkettgolv. Planlösningen är delvis öppen mellan kök och vardagsrum med plats för matbord samt utgång till uteplatsen.
Här finns två rymliga sovrum med bra förvaring samt ett duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter finns i ett praktiskt förråd i lägenheten samt garderober.
Brf Sandbyhofs Gård är en modern förening färdigställd 2024. Här bor du med närhet till Ingelsta, grönområden, service, skolor och kommunikationer.
Ett bekvämt boende med genomgående bra standard. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréhall med parkettgolv och vitmålade väggar, mönstrad tapet, garderob samt städskåp. I anslutning till hallen finns även ett förråd. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. I duschrummet finns wc, tvättställ på kommod, spegelskåp, duschvägg och handdukstork. Här finns även en bra tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum i öppen planlösning mot matsalsdel, med parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås den ljuvliga uteplatsen. Kök med vita släta luckor, mjukstängande lådor och vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar, flertalet garderober och fransk balkong. Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt garderob och linneskåp.
NamnBrf Sandbyhofs Gård i Norrköping
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har ett garage, separat kösystem tillämpas. 800 kr/månad för garageplats. 1400 kr/månad för garageplats med laddstolpe.
Gästparkeringar finns på gården och gatuparkering finns i området.
F.n finns inga lediga platser att hyra. (3/2-2026)
(Observera att uppgift om kötid och pris kan förändras snabbt och därför uppmanas en spekulant att själv kontrollera denna information om den är av stor vikt.)
Övriga utrymmen
Innergård. Gården har gräsytor, planteringsytor, mindre träd, buskar, perenner, uteplatser, cykelparkering och lekytor.
Gemensamt finns även miljörum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd
Allmänt om föreningen
Brf Sandbyhofs Gård är en bostadsrättsförening som omfattar 111 lägenheter fördelat på sex huskroppar som är sammanbyggda till två längor. Adress: Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12.
Antalet våningar varierar från fyra till sex våningar med en suterräng samt inredd vind. Under större delen av huskropparna samt innergården finns ett garage med källardel. I källaren finns bl.a. miljö- och cykelrum, undercentral samt några lägenhetsförråd.
I suterrängdelen av källaren finns en lokal för uthyrning. Lokalen är avsedd för lättare verksamhet, tex kontor eller enklare service.
Byggår2023
Har hissJa
TV och internet
Tv och internet (Telia Triple Play) tillkommer på månadsavgiften (203kr/mån).
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar. (Information från styrelsen 3/2 2026).
Pris1 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 338 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och fasta avgiften för el. Tv och bredband (Telia Triple Play) obligatoriskt tillägg om 203kr/mån.
(individuell mätning och debitering för kallvatten, varmvatten och hushållsel).
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. (Information från styrelsen 3/2 2026).
AndelstalAndel i föreningen: 1,0331% Andel av insats: 1,03279% Andel av årsavgift: 0,010031
Indirekt nettoskuldsättning1 000 170 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Sandbyhov är ett växande bostadsområde med en blandning av nyproduktion och äldre bebyggelse. Området ligger i norra delen av Norrköping och har närhet till både stadskärnan och grönområden. Det finns goda kommunikationer med kollektivtrafik samt gång- och cykelvägar.
I närområdet till Sandbyhov finns service såsom skolor, vårdcentral och livsmedelsbutiker. Området präglas av en lugn atmosfär med inslag av parker och rekreationsytor.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
