Ett personligt och trivsamt boende nära sjön Öjaren. Med glimt av sjön från tomten, gångavstånd till badstrand och gästhus på tomten erbjuds här ett hem lika perfekt för fritidsliv som för permanent boende.
Bostaden präglas av en ombonad atmosfär där genomtänkta och smakfulla detaljer skapar karaktär. Det charmiga och vita lantköket med marockansks kakel på väggarna ligger med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum vilket gör att det bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även braskamin för extra värme och mysfaktor men även att kunna tillreda mat på. I vardagsrummet ryms både sociala ytor och en praktisk kontorshörna ,för arbete eller studier hemifrån. Här landar man gärna i soffan framför rummets braskamin efter en dag ute på skridskor över Öjaren på vintern eller efter dag ute med båt på sommaren. En bit upp i skogen bakom fastigheten går Gästrikeleden förbi. Perfekt för vandringar, löpturer och stilla naturupplevelser året om.
I anslutning till entrén finns altan och tillhörande uterum med skjutdörrar att koppla av i från tidig vår till sena hösten. På tomten finns friggebod och separat gästrum som skapar extra utrymme för nära och kära som kommer för att stanna ett par dagar.
Tillsammans med närheten till sjön och den naturnära omgivningen formas här en plats att landa på ,ett charmfullt sjönära boende där livet får ta lite mer plats!
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boarean är uppmätt och angiven av säljaren. Registrerad boarea hos lantmäteriet är 50 kvm, säljaren har dock mätt stugan och angett den nya boarena om 66 kvm till lantmäteriet. Om boarean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denne att själv mäta ytan inför köp.
Tomtareal1 949 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
En kombinerad natur- och trädgårdstomt med grönområden och odlingslådor. Här har man tidigare haft hästhållning varpå ytor gruslagts där utestall tidigare stått såväl som för sk corall för träning.
FastighetsbeteckningSANDVIKEN ÖVERBYN 10:2
KommunSandviken
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entré med parkettgolv och plats för kappavhängning. Matplats med parkettgolv. Öppen planlösning matplats och kök. Kök från 2016 med parkettgolv. Vit köksinredning med marockanskt kakel på vägg längs laminerad bänkskiva, Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt gjutjärnskamin även att kunna tillaga mat på. Vardagsrum med kontorshörna och parkettgolv. Här finns trivsam braskamin och luft-luft-värmepump. Sovrum med parkettgolv. Badrum från 2016 med marockanskt klinker på golvet och elgolvvärme. Här finns badrumskommod med vackert handfat i sten, duschkabin, Cinderella förbränningstoalett och tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedaren och hydrofor.
Byggår1939
ByggnadstypEnplansvilla
FasadStående träpanel
TakPlåt 2016
StommeTrä
Fönster3-glasfönster 2023
Kommentar byggnadssätt
Vinden är tilläggsisolerad 2016
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-luft-värmepump, braskamin, direktverkande el.
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenEnskilt vatten året om via grävd brunn.
AvloppBDT-avlopp till stenkista och förbränningstoalett.
TV och internet
Fiber
Uteplats
I härligt söderläge finns altan och uterum med skjutdörrspartier
EnergideklarationEj utförd
Övriga byggnaderFriggebod med trägolv. El finns utdraget.
Uthuslänga med vedbod, förråd och ett charmigt gästrum med laminatgolv. El finns utdraget.
Parkering
För bilen finns gruslagd infart att parkera bilen på.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Lillsjön och öjaren i sandviken, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1989-08-31, Senast ändrad: 2007-01-22). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Öjaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-01-20, Registreringsdatum: 2016-03-07, Senast ändrad: 2025-11-18).
Pris1 595 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr
