Välkomna till denna trevliga trea om 80 kvm med inglasad balkong belägen på andra våningen!
Här erbjuds en välplanerad lägenhet med luftiga ytor och ett härligt ljusinsläpp. Du välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Vidare in i bostaden finner du det större sovrummet som rymmer en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring. Det smakfulla köket har generösa arbetsytor, bra förvaring samt plats för en större matgrupp. Härifrån nås även lägenhetens härliga inglasade balkong. Vardagsrummet är luftigt och ger plats en större soffgrupp. Badrummet är helkaklat i stilrena materialval och utrustat med dusch samt tvättmaskin för extra komfort. Slutligen finns ett ytterligare sovrum som även kan nyttjas som kontor eller walk-in closet, helt efter önskemål.
Brf Hammarsmeden är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett lugnt område med närhet till Brynäs centrum och dess utbud av matbutik, gym, pizzerior och skolor. Inom ett kort gångavstånd når du centralstationen som passar utmärkt för den som pendlar.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Källarförråd samt matkällare tillhörande lägenhet.
KommunGävle
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Luftig hall med praktisk garderobsförvaring. Ljusa väggar och ett mörkt laminatgolv.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns en garderobsvägg med praktisk förvaring. Beige heltäckningsmatta samt beige och vit tapet.
Sovrum 2
Här ryms en säng samt att det finns bra garderobsförvaring. Heltäckningsmatta i beige/brun nyans och vita väggar.
Kök
Rymligt kök med god förvaring och plats för en matgrupp. Utrustat med spis, ugn, mikro, vinkyl, diskho och en diskmaskin från 2025. Mörka skåpluckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Via detta rum hittar du den inglasade balkongen.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffa. Ljusa väggar och ett mörkt laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin och skåp.
NamnBrf Hammarsmeden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser samt 22 garageplatser. Till dessa är det är separat kö. För närvarande är kostnaden för parkeringsplatserna ca 250:-/mån och ca 450:-/mån för garageplats .
Övriga utrymmen
Innergård med grön- och lekytor samt bänkar. Tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd i källaren.
Allmänt om föreningen
På fastigheten finns fyra bostadshus med adresserna Hillmansgatan 15 A-F, Hillmanskroken 3 A-E, 5 A-B och 7.
Byggår1972
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilationssystem: F
TV och internet
Internet är i en övergång från Telenor till GavleNet. Från 2026 kommer ej Telenor finnas som alternativ och alla kommer att ingå i ett gruppavtal från GavleNet och bli debiterad 169kr/månaden för 1Gb/s i upp och nedladdning. I TV-uttaget finns det digitala grundutbudet från Tele2 med möjligheten att själv skaffa fler kanaler.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2017-12-22
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Se årsredovisning för underhållshistorik.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga renoveringar planerade. Under 2024 och 2025 har föreningen lagt nytt ytskikt på alla tak. Avstämt med styrelsen 2026-03-30.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 650 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värmen, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Bredband ingår mot en obligatorisk kostnad (se driftkostnader). Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att inget eget elabonnemang krävs. Elförbrukningen debiteras på månadsavin och avräkning sker en gång/år.
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade, avstämt med styrelsen 2026-03-30.
AndelstalAndel i föreningen: 0,97379500 Andel av insats: 0,97379500 Andel av årsavgift: 0,00973795
