Stockamöllan, Stockamöllan

Mickelborgsvägen 7

Boka visning

4 rum
106 + 67 kvm
Villa

Högstbjudande 3 195 000 kr

40-talsdröm i natursköna Stockamöllan

Stora fönsterpartier, vackra originalgolv i trä som återfått sin lyster och schackmönstrade linoleumplattor sätter tonen i denna charmiga villa som jag nu har nöjet att presentera. Här möts 40-talets tidstypiska detaljer och modern komfort i en harmonisk helhet, där de flesta rum har genomgått antingen en uppdatering eller en mer omfattande renovering. Bostaden erbjuder en tilltalande kombination av ett stilrent, uppdaterat kök, ett helkaklat badrum och bevarade originalinslag såsom den öppna spisen och de praktiska garderoberna på övre plan. På övervåningen finns idag två rymliga sovrum samt ett badrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett mindre sovrum vid behov.
Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor som bjuder in till umgänge. Matsalen kan enkelt göras om till ett extra sovrum. Köket är smakfullt renoverat och har utgång till den generösa trädgården - perfekt när du vill ta med fikabrickan ut.
Källaren har byggts ut av nuvarande ägare och erbjuder gott om förvaring, ett trivsamt gästrum samt tvättstuga och pannrum. På tomten finns dessutom en rymlig gäststuga om cirka 60-70 kvm, idealisk som hemmakontor, tonårsboende eller för hobbyverksamhet.
Samtliga fönster har genomgått en omfattande renovering under 2016/2017 och taket lades om 2014. Garage med elbilsladdare finns. Tomterna är en av de största i Stockamöllan och erbjuder därmed möjlighet till flertalet uteplatser, odlingsplättar samt väl tilltana lekytor för familjens yngsta medlemmar. Den natursköna byn Stockamöllan ligger vackert inbäddad i den skånska landsbygden, omgiven av skogar och slingrande vattendrag. Här finns ett rikt kulturliv med konst, evenemang och charmiga loppisar, samtidigt som naturen lockar till aktiviteter som kanotpaddling. Byn präglas av ett levande engagemang med traditioner som midsommarfirande och ett aktivt byliv. Söderåsens nationalpark ligger endast ett stenkast bort. Trots det lantliga läget är det enkelt att ta sig hit och ifrån - både med kollektivtrafik och med bil, med smidig närhet till Lund, (30min) Malmö, (45min) och Helsingborg. (45min). Detta är ett hem som verkligen har det mesta - missa inte chansen!

Boka visning

10 maj

Boka tid via hemsidan eller kontakta mäklaren.

sön 11:00 – 12:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 4 varav 2 sovrum
- Boarea/biarea 106 + 67 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 534 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV GUNNARÖD 6:25
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Bottenplan:
    Välkomna in till Mickelborgsvägen 7! Här möts vi av den praktiska farstun med gott om plats för avhängning där vi vidare kommer till hallen som erbjuder plats för förvaring vid behov. Linoleumgolv och målade väggar. I anslutning till farstun finns den praktiska gästtoaletten med klinkersgolv och målade/kaklade väggar. (2025). Här finns allt som behövs i form av WC och handfat. Vidare kommer vi till husets sociala ytor där vi börjar i det nuvarande vardagsrummet. Rummet ger plats åt hela familjens soffhörna för fredagsmyset. Även här njuter vi av det härliga ljusinsläppet och trägolvet. Rummet bjuder också på den vackra och bevarade öppna spisen som bidrar med den välbehövliga mysfaktorn under årets kalla månader.
    Detta rummet kan utan större bekymmer göras om till ett sovrum om behovet finns. Vidare tar vi oss till matplatsen. Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet som gör rummet magiskt för större tillställningar. Här får du utan problem plats med ett långbord för hela släkten. Här finner vi det välhållna trägolvet. Målade väggar.
    Hela planet präglas av den öppna planlösningen varför vi snabbt kommer in i köket som renoverades år 2016/2017 av föregående ägare med noga anpassad design för just detta huset. Designen är avskalad och stilren även om vi fortfarande har funktionaliteten med generösa arbetsytor. Utformningen med de ljusgråa luckorna och träbänkskivan harmoniseras på ett perfekt sätt med det tidstypiska linoleumgolvet. Njut av den fina utsikten mot trädgården och bakomliggande skog medan du diskar. Utrustningen består av diskmaskin (2024), fläkt, vask, spis/ugn samt kombinerad kyl/frys (2025). Detta kök väntar bara på nästa hobbykock! Intill köket finns också en trappa ner till källaren samt ett litet städskåp.
    Övre plan:
    En trappa upp når vi direkt ett litet allrum som passar utmärkt för kontor eller bibliotek. Här är det bara fantasin som sätter gränser! Detta utrymme sammanbinder alla våningens rum. Direkt till vänster når vi det första sovrummet som ger utrymme för en dubbelsäng samt mindre förvaringsmöbler vid behov. Här finns de befintliga inbyggda garderoberna. Målat trägolv och målade väggar. Generös takhöjd på ovanvåningen gör att samtliga rum känns rymliga.
    På andra sidan av hallen har vi det andra sovrummet som också erbjuder plats åt en stor dubbelsäng. Här finns mer plats åt förvaringsmöbler eller skrivbord vid behov. I anslutning till sovrummet ligger också en stor klädkammare som underlättar förvaringen. Målat trägolv och målade väggar.
    Det sista utrymmet består av det helkaklade badrummet i neutrala färgval (2015). Även här har varje detalj tänkts ut noga inför renoveringen och där finns idag allt man behöver i form av badkar, handfat samt WC. Plats för förvaring finns. Njut av den fina utsikten mot trädgården när du tar ett bad!
    Källarplan:
    Källaren är en perfekt extrayta och erbjuder gott om plats för förvaring. Här finns dessutom en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (2022). Nuvarande ägare har renoverat ett av rummen till ett mysigt gästrum som är perfekt för övernattande besökare.
    Gäststuga:
    Njut av lyxen att ha en egen gäststuga som passar utmärkt när gästerna stannar över eller när du bara behöver lite mer plats för en hobby. Utrymmet passar också utmärkt för tonåringen som får lite avskildhet. I stugan finns ett stort rum och ett lite mindre. El och värme (luft/luft-värmepump) finns. Storleken uppskattas av ägaren till ca 60-70kvm. Förberett för vatten intill byggnaden.
- - Byggår 1940
  - Byggnadstyp 1,5-planshus med källare
  - Fasad Träpanel
  - Tak Tegelpannor (2014)
  - Grund Källare
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten samt öppen spis
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns inkopplat.
  - Uteplats
    Möjlighet för flertalet uteplatser tack vare att trädgården är uppdelad i olika zoner.
  - Energideklaration Utförd 2018-05-18
  - Energiklass D
  - Parkering
    Garage (uppskattat till ca 30 kvm) med plats för en bil samt verkstadsdel finns. Litet vedskjul intill. Uppfarten ger plats för två bilar.
  - Renoveringar
    Dränering av västra och norra gaveln 2021 (södra dränerad sen tidigare och östra ej utsatt)
    Gästtoalett renoverad 2025 (nya ytskikt, kakel och klinker)
    Inrättat gästrum i källaren- gjutit golv, lagt på trall, putsat väggar, installerat eluttag
    Staket runt biluppfart Förberett för vatten i gästhus (nedgrävd kabel från huvudbyggnad)
    Målning av fasader:
    Huvudbyggnad 2025
    Garage och Gästhus 2024
    Fiber indraget 2021
    Installerat laddare för elbil
    Säkrat upp till 20A och installerat lastbalanserare
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-17, Senast ändrad: 2025-10-15).
    Gemensamhetsanläggning: ESLÖV GUNNARÖD GA:1.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Samfällighet: ESLÖV GUNNARÖD S:12.
    Samfällighet: ESLÖV GUNNARÖD FS:13.
    Samfällighet: ESLÖV GUNNARÖD S:1.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
- Pris 3 195 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 571 250 kr
- - Taxeringsvärde 1 523 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 106 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 417 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1940
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 49 900 kr/år
  - Elförbrukning 17 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 12 000 kr/år
    Vägavgift: 400 kr/år
    Renhållning: 3 000 kr/år
    El: 28 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Elkostnader inkluderar kostnad för laddning av elbil.