Charmig tvåa högst upp i huset intill Rönneholmsparken!
På ett lugnt och trivsamt läge intill Rönneholmsparken, med havet på bekvämt promenadavstånd, finner du denna charmiga bostad med närhet till både grönska och stadens puls. Högst upp i huset på Köpenhamnsvägen 33 B ligger denna inbjudande tvårummare där klassiska detaljer möter en ljus och harmonisk interiör.
Lägenheten har en välplanerad planlösning med vackra originalgolv, balkong och flera bevarade attribut från husets byggår som skapar en varm och genuin atmosfär. De ljusa ytskikten ger ett stilrent intryck och tillsammans med naturliga material och gröna växter formas ett hem som känns både ombonat och modernt. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer såväl soffgrupp som matplats. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och leder vidare ut till balkongen, där eftermiddagssolen skapar en härlig plats att njuta av lugna stunder. Sovrummet är placerat i ett rofyllt läge mot innergården och erbjuder en stillsam miljö för vila. Köket har behållit sin ursprungliga karaktär men har samtidigt uppdaterats i modern stil med vita skåpsluckor som tillsammans med det vitmålade brädgolvet ger en ljus och tidlös känsla.
Precis utanför porten breder Rönneholmsparkens grönska ut sig med promenadstråk, öppna gräsytor och den uppskattade Skogslekplatsen. I närheten väntar även Slottsstadens charmiga caféer och restauranger, vilket gör läget både levande och bekvämt.
Varmt välkomna till Köpenhamnsvägen 33 B - ett hem med både karaktär och ett fantastiskt läge!
Boka visning
PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs - Vänligen boka in er via mäklarens hemsida genom att trycka på "läs mer hos mäklaren". Varmt välkomna!
–
ANMÄLAN KRÄVS! - Vänligen boka in er via mäklarens hemsida genom att trycka på "läs mer hos mäklaren". Varmt välkomna!
HALL Vacker ölandssten på golvet som sedan går över till originalgolv och ljusa väggar. Hallen är spatiös och har gott med utrymme för förvaring.
KÖK Ljus brädgolv och vita målade väggar. Köket har sin fortsatta charm kvar men moderniserat och är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt, kyl/frys och diskho. Här finns även plats för matgrupp om önskas.
SOVRUM Dov grön färg på väggarna och brädgolv. Rofyllt och har god plats för dubbelsäng såväl som tillhörande möblemang.
BADRUM Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp.
VARDAGSRUM Originalgolv och ljusa målade väggar. Här har ni god plats för soffgrupp som matgrupp om önskas. Från vardagsrummet når ni ut till bostadens tilltagna balkong.
FÖRRÅD Till lägenheten tillhör det ett källar- och vindsförråd.
NamnBRF Malmbrohamn
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
Allmänt om föreningen
Brf Malmbrohamn bildades 1944 i samband med byggnationen. Föreningen äger fastigheten Rönneholm 1. Det finns 62 lägenheter i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt samt 2 lokaler.
EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026) Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 480 kr år 2026).
Senaste avgiftsförändringen gjordes 2026 och innebar en höjning med 3%. Föreningen har budgetgenomgång i slutet på året och då får ska dem se om en till höjning behöver ske. (kontrollerad 2026-03-12)
Föreningen har gemensam el, den boende debiteras kvartalsvis för faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING Genomförda renoveringar: 1982 Nya balkonger 1993 Nya fönster. Rörstamsbyte 1997 Elstamsbyte 2000/2002 Renovering av tvättstugor 2003 Renovering av trapphus 2005 Relining 2009/2010 Takomläggning 2012 Fasadtvätt 2013 Nya värmecirkulationspumpar 2013/2014 OVK 2017 Omfogning av skorstenar. Lägenhetsinventering. 2018 Nya tvättmaskiner. Fasadtvätt. 2018-2019 Renovering av ventilationskanaler. 2020 Föreningen köpte loss marken. 2021 Spolat stammarna. 2022 Renoverat uteplatsen utanför "31:an" med bla. pergola mm.. 2023 Genomgång av VVC, utförs vår/sommar 2023. 2024 Fasadtvätt. Ny torktumlare i hus 33:an.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga i varje hus. Cykelställ i både källare och på innergård. Föreningen har grönskande innergårdar med grillplats samt odlingslådor som man kan nyttja, kösystem tillämpas. Litet gym samt hobbyrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV levereras av Tele 2 ingår i avgiften. Föreningen har bredbandsavtal via Ownit som den boende tecknar och står för själv, kostar 175kr/mån
GARAGE OCH PARKERING Föreningen har inga egna platser, boendeparkering finns i området.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT Hemsida: www.malmbrohamn.se Mail: styrelsen@malmbrohamn.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2019-03-18
EnergiklassF
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 516 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg: Bränsle 726 kr/mån El fast tillägg 58 kr/mån
AndelstalAndel i föreningen: 1,66689% Andel av årsavgift: 1,67690%
Indirekt nettoskuldsättning395 266 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
I folkmun kallas ofta Slottsstaden för "Käppastan", eftersom så många äldre människor bodde här förr i tiden. Idag är den bilden högst förlegad, då området genomgått en generationsväxling och istället blivit ett attraktivt område för unga par och familjer. Det är lätt att förstå varför. Den vackra bebyggelsen och de mysiga bakgatorna tilltalar de flesta. I kvarteren finns flera mysiga restauranger och caféer. Om du är på väg till stan kan du antingen ta den sceniska promenaden genom Slottsparken eller hoppa på en buss och vara på Gustav Adolfs torg på nolltid. Du kommer att älska denna fantastiska del av Malmö!
