Vasastan, Stockholm

Tomtebogatan 15, 3tr

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
71 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 3 311 kr/mån

Härligt ljus och mycket trivsam sekelskiftestrea i högt läge med solig balkong!

Varmt välkommen till eftertraktade Tomtebogatan och denna socialt öppna och mycket ljusa sekelskiftestrea på tredje våningen.
Detta hem har sociala ytor mot gata och två bra sovrum mot gård tillsammans med en mycket inbjudande balkong i soligt sydvästläge.
Bostaden är i fint skick och präglar av det naturliga ljuset, de fina detaljerna, den höga takhöjden och den soliga balkongen.

Föreningen är aktiv och välskött.
Kassaflödet är positivt, marken innehas med äganderätt och belåningen är ca 5500 kr/kvm.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 71 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Beskrivning boarea
  Bostaden är 64 kvm enligt lägenhetsregistret.
- Våningsplan 3
- Lägenhetsnummer 1015 (1303)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
- - HALL
    Via en vacker dubbelsäkerhetsdörr kliver man in i denna ypperligt välplanerade bostad med fina sekelskiftesdetaljer, öppen planlösning och härlig rymd. I anslutning till entrén ges goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ljust gråmålade väggar och vackert originalgolv som löper vidare in i bostaden.
    GÄST-WC
    I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc som är utrustad med wc, handfat samt överhängande spegel. På golvet ligger en snygg klinker i grått som går fint ihop med det vita kaklet på väggarna.
    SOVRUM ETT
    Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. I detta rum finns de fina detaljerna från sekelskiftet samt originalgolv och helglasade balkongdörrar mot den oslagbara balkongen. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om förvaringsutrymme bakom skjutbara garderobsdörrar.
    BADRUM
    Via vackra pardörrar från master bedroom når man bostadens stilrena badrum där vitt kakel möter grå klinker med golvvärme för bästa komfort. Stor duschplats bakom en vikbar duschdörr i klarglas, vägghängd wc med kvarnfunktion, handfat på kommod och spegel ovan handfatet. En tvättmaskin förenklar vardagen och infällda spotlights i tak ger badrummet ett behagligt ljus.
    SOVRUM TVÅ
    Via hallen nås bostadens andra sovrum som ligger med ett lugnt och fint läge mot innergården. Även detta sovrum är välplanerat och luftigt med ljusinsläpp från det eleganta korsfönstret. Väggarna är målade i en grå kulör och på golvet ligger ett behagligt och fint trä som ger rummet liv och naturliga inslag. Här finns gott om plats för garderob, skrivbord och säng. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
    KÖK
    Välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom vita fronter. Extra förvaring erbjuds i flera överskåp som sträcker sig upp till tak. Maskinellt erbjuder köket häll, spisfläkt och varmluftsugn samt kyl/frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. På arbetsbänken ligger en stilfull bänkskiva i komposit/kalksten och väggarna ovanför arbetsbänken pryds av ett kakel i vitt. Planlösningen erbjuder plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner.
    VARDAGSRUM
    Härligt ljust och rymligt vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer som takstukatur, högresta golvsocklar och fantastisk rymd. Två högresta korsfönster låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Det vackra originalgolvet tillför ytterligare charm till rummet.
- - Namn Bf Norrgård upa
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
  - Övriga utrymmen
    - Kombinerad festlokal/pingisrum med pentry.
    - Bastu inkl. omklädningsrum/relaxavdelning och toalett.
    - Hobbylokal.
    - Tvättstuga.
    - Cykelrum.
    - Föreningen har en trevlig stenlagd innergård med planteringar, stolar, bord samt grill att nyttja av medlemmar. Här finns även cykelplats under tak.
    - Förråd tillhörande bostäderna.
  - Allmänt om föreningen
    Bf Norrgård upa är en välskött äkta bostadsförening som bildades redan år 1918 och köpte samma år fastigheten (äger marken).
    Föreningen består av 40 lägenheter om totalt 2368 kvm och 4 hyreslokaler om 211 kvm (frisör, kontor, lagerlokal).
    Bf Norrgård upa är en välskött äkta förening med en aktiv styrelse.
    Delat ägandeskap accepteras.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
- - Byggår 1907
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
    Självdrag.
  - TV och internet
    Tele2 levererar kabel-TV. (grundutbud ingår i månadsavgiften).
    Bahnhof levererar fiberbredband (100/100Mbit/s) som ingår i avgiften mot en obligatorisk avgift om 227 kr/mån.
  - Uteplats
    BALKONG - Fantastiskt härlig balkong med ett lugnt och trevligt läge mot innergården. Storleken på balkongen ger plats åt möblemang och det fina läget i syd ger många soltimmar under sommarhalvåret.
  - Energideklaration Utförd 2019-07-03
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    1984 Stambyte (Regelbundna spolningar och inspektioner, senast mars 2021).
    1984 Elstambyte.
    1984 Fönsterbyte.
    1984 Tak.
    2002 Fasadrenovering.
    2010 Gårdsrenovering inkl. gårdsbjälklag.
    2011 Målning av tak.
    2012 Ventilation.
    2013 Balkongbygge, uppförande av nya samt renovering av tidigare.
    2013 Byte av takfönster.
    2014 Hissbyte (gathus).
    2015 Tvättstuga.
    2016 Stamspolning.
    2018 Trapphusrenovering inkl. installation av säkerhetsdörrar.
    2018 Hissbyte (gårdshus).
    2018 Installation av fibernät.
    2019 OVK, Radonmätning, energideklaration med godkänt resultat.
    2019 Rensning av ventilationskanaler.
    2019 Fönsterrenovering.
    2021 Spolning/inspektion av stammar (görs vart femte år).
    2023 Utbyte av lysrörsarmaturer, utbyte av tvättmaskin.
    2024 Målning yttertak.
    2024 Ventilation källarlokal.
    2025 OVK.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen underhåller kontinuerligt stammarna genom regelbundna stamspolningar och utreder det långsiktiga underhållsbehovet. Nuvarande bedömning pekar mot relining som det mest kostnadseffektiva alternativet, men något beslut är ännu inte fattat och tidsplan är inte fastställd.????????????????
    I dagsläget finns inga större renoveringar planerade, kontrollerat med styrelsen 2026-03-11.
- Månadsavgift 3 311 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.
  Obligatorisk balkongavgift om 50 kr/mån tillkommer.
  Obligatorisk bredbandsavgift om 227 kr/mån tillkommer.
  
  Det kommer att ske en avgiftshöjning med 5 % i samband med andra kvartalsavgiften 2026, kontrollerat med styrelsen 2026-03-11.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,44478%
  Andel av insats: 2,84810%
  Andel av årsavgift: 0,0244478
- Indirekt nettoskuldsättning 307 006 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är beräknad på siffror från årsredovisning för 2024.
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja