Modern, stilren och lättskött 2:a i Gustavsberg med fransk balkong och gemensam trädgård
Stilren tvåa med smart planlösning och fina materialval. Kök och vardagsrum i öppen planlösning och med fransk balkong. Rofyllt sovrum och fint badrum med wc, handfat och dusch samt kombitvättmaskin. Centralt och bekvämt läge nära hamn, restauranger och vackra grönområden - allt inom räckhåll.
Stilren tvåa med smart planlösning och fina materialval. Här möts du av en praktisk hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, rofyllt sovrum med garderober och ett fint stilrent badrum med kombitvättmaskin. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad och materialvalen är ljusa och fina. Här bor du med fransk balkong samt tillgång till en trivsam gård med utemöbler och grill - perfekt för både dig och dina vänner. Du är en del av den populära Bostadsrättsföreningen Tegelmuren vid Gustavsbergs hamn.
Lägenhetens läge är centralt med gångavstånd till hamnen, Kattholmen, restauranger, shopping, padel- och golfhall samt och med vackra grönområden inom räckhåll. Närhet till både service och kommunikationer gör vardagen enkel!
Välkommen hem!
Boka visning
Öppen visning. Anmäl dig gärna via BOKA-knappen. Kontakta mäklaren vid frågor. Varmt välkommen!
Lägenheten är fördelad på hall, badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt sovrum. Golvvärme i alla rum utom i badrummet.
Hallen är inbjudande med klädhängare och plats för skohylla. Målade väggar i ljusbeige och golv med klinker i matt terracotta. Städskåp.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med fint ljusinsläpp och fransk balkong. Vackert 1-stav parkettgolv i ljus ek, väggar målade i ljusbeige och vitmålat tak. Här finns plats för soffa, soffbord, tv och tv-bänk samt matbord och stolar.
Köksdel med gott om förvaringsmöjligheter i skåp från Marbodal. Köksluckor i en fin ljusbeige ton och belysning under överskåp. Ljus bänkskiva, integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll i svart, inbyggnadsugn i rostfritt, kolfilterfläkt, integrerad micro i skåp samt enkelho i rostfritt.
Sovrum med fönster, rymlig dubbelgarderob med ljusbeiga släta luckor. 1-stavs parkettgolv i ljus ek, väggar målade i ljusbeige och vitmålat tak.
Badrummet känns exklusivt med mörkbeige klinkergolv, ljusbeige kakel i och kring duschen, för övrigt är det målade väggar och tak. Dusch och duschvägg samt handfat med tvättställsskåp från Marbodal. Stor spegel med badrumslampa ovanför spegeln. Golvstående WC, handdukstork, kombitvättmaskin samt väggskåp ovanför denna.
Till lägenheten följer också ett rymligt vindsförråd.
NamnBostadsrättsföreningen Tegelmuren Gustavsberg
Föreningen äger markenJa
Parkering
Garage i gemensamhetsanläggning (viss kötid kan förekomma).
Övriga utrymmen
Lägenhetsförråd och barnvagnsrum
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN 26 lägenheter och 4 radhus i bostadsrättsform
BYGGNADSÅR 2021
Byggår2021
Beskrivning
Fastighetsbeteckning: Värmdö Gustavsberg 1:522 Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasad: Puts. Takbjälklag: Trä. Yttertak: Plåt och papp. Fönster: Trä/aluminium
Har hissJa
Värme och ventilation
Lägenheterna i föreningens flerbostadshus värms upp via bergvärmeanläggning i undercentral. Kolfilterfläkt i samtliga kök och centralt FX fläktsystem på vind i flerbostadshuset.
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2024-10-07
EnergiklassC
Pris1 895 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 377 kr
Kommentar månadsavgift
Uppvärmning och vatten ingår i avgiften.
Brf Tegelmuren har ett gruppavtal med Tele2 för basutbud av tv-leverans och bredband 100/100. Avgifter för digital-tv och bredband är på 214 kr/mån och tillkommer på avin för månadsavgift.
Följande typ av driftskostnader tillkommer för bostadsrättshavaren och betalas direkt till leverantör: Hushållsel, försäkring.
AndelstalAndel i föreningen: 2,48% Andel av insats: 0,0248 Andel av årsavgift: 0,0244
Indirekt nettoskuldsättning555 071 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens andel i Brf:s totala lån, dvs. brf:s totala nettoskuld multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgift till föreningen.
Överlåtelseavgift2,5 % av aktuellt prisbasbelopp (1 480 kr 2026), betalas av köparen
Pantsättningsavgift1 % av aktuellt prisbasbelopp (592 kr 2026)
Bostadsområdet Porslinskvarteren i Gustavsbergs Hamn har utvecklats till en modern småstad med nya bostäder där den kända porslinsfabriken tidigare låg. Här finns också vårdcentral, apotek, SATS, flera livsstilsbutiker, bank, Hemköp, restauranger och caféer. Lägenheten ligger i direkt anslutning till mysiga Gustavsbergs hamn och Farsta Slottsvik och är en nyare del i det centrala Gustavsberg. Här bor ni mitt bland fina strövområden, mycket naturskönt beläget med vackra omgivningar och populära vandringsleder längs havet (Tjustviksrundan och Gottholmarundan). Kvarnsjön, på kort promenadväg från lägenheten, är en populär badsjö i närområdet. Konsthallen Artipelag ligger också på gångavstånd från lägenheten, se hemsida www.artipelag.se. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum som erbjuder det mesta av den närservice man behöver: Coop Konsum, systembolag, apotek, kiosk och frisör för att nämna något. Gustavsbergs Centrum är även knutpunkten för alla bussar på Värmdölandet med sin busscentral. Utöver kommersiell service erbjuds mycket olika fritidsaktiviteter för alla åldrar. I centrum ligger Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Gustavsbergsbadet, en badhusanläggning med bl.a. motionsbassäng, rehab bassäng samt en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor, finns också här. Med en kort biltur nås både Mölnvik Köpcentrum och Värmdö Marknad finns på promenadavstånd, eller nås enkelt med buss eller bil. Flera skolor och förskolor ligger i och runt Gustavsberg. För mer information se kommunens hemsida: www.varmdo.se
